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2021年南宁市第一期住宅地块挂牌出让,5.94亿元起

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  2020年,南宁市的土地市场风生水起,一共挂牌出让了143期。遍布南宁各地区,旧改是一大主旋律,另外五象也是重点区域。

  那么,2021年,南宁市商住地块首先会出现在哪一个区域呢?经开区!

  1月15日,南宁市正式发布2021年第一期国有建设用地使用权挂牌出让公告。第一期地块位于南宁市经开区高岭路南侧、国凯一支路东侧。出让面积82.490亩,容积率3.1,限高8米,起拍价59392.8万元(720万元/亩,楼面价约3484元/㎡)。

  该地块要求竞得者负责在地块西南侧、朋展路北侧配建一所36班小学和一所12班幼儿园,学校用地不在此次出让范围内。其他要求没有了,采取网上竞拍方式出让。

  

  

  如果关注南宁市去年土拍的朋友会知道,在2020年,南宁经开区挂牌出让了多宗地块,包括被龙光地产拿下的337亩凤凰纸业旧改地块。而2021年第一期地块东南侧旁边,只相隔了一条路,在去年出让了一宗69.913亩的商住地块,该地块当时被佛山市高明区美的房地产发展有限公司以99276.46万元总价拿下,单价1420万元/亩,折合楼面地价约6871元/平方米,刷新经开区楼面地价记录。

  

  不过相对于美的去年拿下的地块,2021年第一期地块位置相对要差一点,离良凤湖远一些,但是起拍价都是720万元/亩。所以,最终地块成交价可能要比美的拿下的地块价格要便宜一些。而地块会不会最终也被美的拿下,值得期待,毕竟两块地块太近了。

  该地块所在的经开区片区,目前配套一般,工厂倒是不少。地块最大的好处就是在将来,地块毗邻良凤湖,以后会建成一个湖景公园。同时,地块会配套一所小学和幼儿园,另外地块不远处还有金凯初级中学,教育资源不会太差。片区的交通路网整体还不错,距离地铁2号线和在建的4号线也不是很远。周边有友谊路、那洪大道等主干道。

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