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西安西咸新区2宗相邻商住用地收金7.09亿!

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  据土地情报数据监测显示,1月15日,西安市2宗综合用地(含住宅)出让。

  XXFX-WJ03-18、XXFX-WJ03-20

  最终,经1轮报价,XXFX-WJ03-18地块由陕西西咸文化旅游产业集团有限公司(西咸新区发展集团)以底价35600竞得,成交楼面价为2107/㎡

  最终,仅1轮报价,XXFX-WJ03-20地块同样由陕西西咸文化旅游产业集团有限公司(西咸新区发展集团)以底价35300竞得,成交楼面价为2167/㎡

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号XXFX-WJ03-18,土地位置文昌四路以南、科技路以北、文韬二路以西、文韬一路以东。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积59294.77㎡, 规划建筑面积168996㎡,容积率住宅用地:2.3≤FAR≤2.8,商服用地:2.5≤FAR≤3.0,出让年限70年、40年,起始价35600万元, 起始楼面价2106.56元/㎡。


  本次出让地块编号XXFX-WJ03-20,土地位置文昌四路以南、文韬二路以东、文韬三路以西、科技路以北。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积57460.02㎡, 规划建筑面积162888㎡,容积率住宅用地:2.3≤FAR≤2.8,商服用地:2.5≤FAR≤3.0,出让年限70年、40年,起始价35300万元, 起始楼面价2167.13元/㎡。


  >>>>SWOT分析:

  


  •   生活配套:地块周边教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升;

      


  •   交通提升:临近规划地铁(在建)5号线二期,未来交通更加便利;

      


  •   潜在供应:近两年周边有5宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

      


  •   周边竞品:周边有1个新房项目尚有存量,产品类型为低层,多层,小高层,高层。

      



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