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2020年,重庆地产圈最大的黑马!

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  对于开发商们来说,当下的重庆楼市,竞争是非常激烈的。

  我们粗略做了一下统计,在近五年时间,有近50家房企首次进入重庆。伴随越来越多的房企涌入重庆,重庆楼市呈现百家争鸣的激烈竞争场面。

  

  (近5年首入重庆开发商汇总明细)

  所以,要想在这种激烈的竞争环境中斩获更高的销售业绩,实现脱颖而出,其实是并不容易的事情。

  而对于这些首入重庆的开发商,可能更不容易。或许是对重庆城市了解不够深入,有不少新入渝的房企的表现都有些水土不服。不过,这里面也不乏佼佼者。

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  前段时间,重庆房协发布了2020年重庆top20房企的排行榜,我们发现,2020年重庆楼市出现了一匹超级大黑马,阳光城。

  ①入渝三年进入重庆主城销售榜Top7

  阳光城是在2017年12月首次进入重庆,入渝也就三年多时间。而在2020年,阳光城的销售额达到了68.32亿元,排名重庆主城房企销售榜top7。

  

  (2020年重庆Top20房企排行榜,图源市房协)

  在销售榜前十名之中,基本都深根重庆多年,而重庆阳光城是唯一在近五年才首次入渝的房企。

  深根重庆多年的央企保利、华润以及本土的渝派房企华宇、东原等诸多品牌房企,在2020年都被阳光城甩在了身后。

  ②销售业绩逆市增长117.79%,排名蹿升13位

  我们知道,今年受疫情的严重影响,有很大一部分开发商2020年的销售业绩在开倒车,也就是相比2019年出现业绩下滑。

  

  (2020年重庆Top20房企业绩及排名变化,图源铭腾)

  但是,2020年阳光城在重庆的销售业绩却逆市增长了117.79%。在top20房企里面,业绩增长率排名第二的是华宇的13.3%。可见,阳光城的在重庆的业绩增长率完全是独自一档的存在。

  再看top20房企的排名变化,阳光城2020年的重庆主城业绩排名蹿升了13位。蹿升速度也是独一无二,快得惊人。

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  2020年的阳光城,到底凭什么取得如此骄人的成绩?

  ①全国top15房企的底蕴

  入渝三年,阳光城在重庆能有如此突飞猛进的表现,离不开集团的后盾。

  阳光控股有限公司创立于1995年,2020年《财富》世界500强中位列第354位。其阳光城地产集团在2019全年销售额2110.3亿,综合实力位列中国地产Top15。

  

  2020年,成渝双城经济圈上升为国家战略。阳光城把握时代脉搏,2020年正式成立了川渝区域公司,成立当年就实现了销售、签约双破百亿,显示出其大力开拓川渝两地,助力成渝双城经济圈建设的战略布局。

  有了集团雄厚的综合实力做后盾,阳光城在重庆以极大魄力投入了更大的财力来布局和打造优质项目。

  有了集团成熟的人才体系,阳光城在重庆能快速组建和培养起优秀的团队,在2020年也奉献了诸多经典营销案例。

  有集团给予的强力支持,才能有阳光城重庆区域业绩的高歌猛进。

  ②独具慧眼,尽享大盘优势

  我们再看看重庆主城九区2020年商品房销售额Top20的榜单。我们可以看到,重庆的热销项目,基本上以热点板块的资源型大盘为主。

  

  而重庆近些年均供应的是小体量地块,早期供地的大盘项目已经越来越稀缺,其优势也就越来越明显。

  而阳光城可谓独具慧眼,通过收并购等方式在重庆热点区域顺利布局了多个优质的资源型大盘,从而得以在大盘基础上充分施展拳脚,实现抱负。

  

   (阳光城.哈罗小镇实景图)

  悦江山总体量约122万方,拥有蔡家半岛核心江湾公园资源;哈罗小镇总体量约105万方,世界第二个哈罗小镇,拥有特色教育的小镇。天澜道11号体量约73万方,拥有江北嘴CBD生活配套及核心江岸景观资源;

  

  (阳光城.悦江山实景图)

  这其中最值得一提的就是蔡家的阳光城悦江山,其2020年单盘销售额超25亿,跻身重庆年底销售额Top7。

  

  (2020年阳光城.悦江山荣膺蔡家三冠王)

  2020年,阳光城悦江山销售金额、销售面积、销售套数荣膺蔡家区域三冠王,并且将第二名远远甩在身后。

  未来的2021年,阳光城还将继续享受这种大盘竞争优势。

  ③ 精准定位与卓越的产品力

  在重庆主城九区2020年商品房销售额Top20的榜单,阳光城有两个项目上榜,除了蔡家的阳光城悦江山,还有中央公园的阳光城未来悦。

  在高端主战场的中央公园,洋房和大平层是市场主力供应。阳光城未来悦进行了差异化竞争,做了一个纯粹的小高层社区。

  

  (阳光城.未来悦实景图)

  阳光城将“绿色智慧家2.0”体系在未来悦落地,超大中庭社区、WORLD-MIX PARK解构美学园林、CUSTOM-MADE高定精装,让未来悦更具竞争力。

  2020年阳光城未来悦单盘销售额超22亿,排名全重庆Top13。作为2019年新拿的一块高价地项目,这个成绩相当不容易。

  在阳光城悦江山也充分展示了阳光城的精准定位和产品力。

  阳光城悦江山产品业态丰富,小高层、洋房、跃层洋房、叠拼别墅各类产品的市场接受度都较好。

  

  (阳光城.悦江山实景图)

  悦江山项目还花了近一个“小目标”,邀请八位大师,以时光之轮为超前设计理念打造了一座飞船造型的泊崖艺术中心,视觉效果非常震撼,堪称嘉陵江上的艺术品,这也为业主带来了高端江湾会所体验。

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  2021年,阳光城重庆的表现会更值得期待。

  据了解,阳光城川渝区域公司目前有300多亿土地储备。未来还会继续以收、并购的方式加大主城核心区域的拿地量,形成稳定的、合理的、可持续的开发规模。

  2021年阳光城川渝区域公司的土储计划将达到400亿规模,实现规模上再上新台阶。

  2021年,阳光城还将会向高端市场发力,树立品质标杆。

  

  (阳光城.悦江山实景图)

  比如在蔡家的悦江山,因为是收购项目,早期的一些组团因为在阳光城接手时产品已经报规,一些瑕疵已无法避免。

  而目前销售的灏境组团及后期组团,则完全由阳光城操刀,产品将更上一层楼。据悉,悦江山后期还会推出代言整个蔡家高端居住的标杆产品,非常值得期待。

  又比如龙兴的哈罗小镇,2021年也将推出新的业态,包括大平层、合院、别墅等,为消费者提供更丰富多样的选择。

  
(阳光城.天澜道11号实景图)

  随着核心土地的日益稀缺,江北嘴CBD的封面级城市江景豪宅项目天澜道11号,在2021年也必将有更大的影响力。

  “规模上台阶,品质树标杆”,2021年,期待阳光城给重庆带来更多惊喜。

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