连云港赣榆“易居学府”叠墅和高层备案价出炉，主打12年学区无忧

近日，赣榆区发改委部门发布“易居学府”小区备案价。因该小区距离赣榆黄海路小学和实验中学学区仅百步之遥，备受购房者关注。具体情况，楼下详解。

赣榆区“易居学府”小区销售价格备案通知单

连云港百康置业有限公司:

你公司开发建设的“易居学府小区”项目1-3、5-13号楼，位于赣榆区青口镇黄海东路206号，根据《关于完善新建商品房销售价格备案管理的通知》（赣价发〔2017〕46号）规定，你公司已到我委对其销售价格进行了备案。

商品住房（高层）：备案套数371套，备案面积50461.04㎡，平均销售价格9300 元/㎡。

商品住房（叠排）：备案套数96套，备案面积16406.66㎡，平均销售价格11800 元/㎡。

请你公司认真做好明码标价及相关公示工作，公示的销售均价不得高于备案均价，公示的“一房一价”价格不得高于在我委备案的标准，单套实际成交价格不得高于你公司公示的“一房一价”价格。

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 连云港市赣榆区发展和改革委员会

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2021年1月13日

赣榆区“易居学府”高层备案价

因为高层共涉及371套房源，就不全部截图了，每个楼精选一部分供参考。

5号楼，因为位于小区最南侧，在幼儿园后侧，光照最佳，所以价格是高层中最高的，均价9670左右。

8号楼，位于5号楼后侧，靠近狮王路，均价在9300左右，最低的顶层8300。

9号楼，位于5号楼后侧，8号楼西侧，均价在9400左右，最低的顶层8460。

12号楼，只有9层，属于洋房，房价是最实惠的。

赣榆区“易居学府”叠墅和大平层备案价

1、2、3号楼为大平层，一共4层，价格也是整个小区最高的，均价在12600左右，妥妥的豪宅。

6、7、10、11、13号楼为叠墅，一共4层（每户2层），均价在11500左右。下叠略贵（送院子不错，但地下室不便宜），相对而言，上叠比较实惠，比5号楼的高层黄金楼层也贵不了多少。

大鬼点评

“易居学府”小区如其名，最大优势就是学区（其实地段也不错位于新老城结合部），距离实验中学一路之隔，离黄海路小学也很近。特别是在周边已建成小区居多，除了观澜国际南侧地块以及待拆的南狮子口、刁庄片区，近几年来周边都不会有新楼盘开发的大背景下，多种原因促进下，“易居学府”的学区房备受赣榆市民和购房者关注。

具体到备案价，说实话是比我预想的高一点（特别是高层），但是具体到隔壁的东润华庭二手房12000+，这么一看高层均价9300也不算贵了。甚至有大鬼群友喊出这差价买到就是赚到，一共460余套房源（其中工薪阶层能接受的高层只有371套），据说有意购买者和房源是倍数差距，竞争还是很激烈的。后续如何，继续关注再做评价。