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2020年房企热度排名 暴露多少打工人的奋斗生活

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  2020年对房地产行业来说,注定是不平凡的一年。

  年初,房企在抗疫战线上冲锋陷阵,捐款捐物支援前线,尽管线下售楼处被迫关闭,但不少房企纷纷开启线上售楼处,试水直播卖房。

  此后,“三道红线”横空出世,政策压力下“踩线”企业纷纷主动降杠杆。港交所纷纷传来好消息,物业板块终于迎来高光时刻,一个新的赛道正悄然开启……

  网易房产整理了2020年房地产行业热门事件、房地产企业和知名业内人物,统计了2020年全年发布于网易新闻客户端的所有文章中,提及这些关键词的文章篇数,并按照篇数的多少进行排序,选出热度最高的前10个大事件关键词、前20家房企以及前10名业内红人形成热度榜单,并将对这些热门关键词逐一解读。

  

  NO.1恒大

  年度热力值:2298426

  日均活跃值:6297

  尽管2020年地产行业因为疫情的关系导致了销售节奏发生变化,但对于头部房企恒大来说,业绩却并未受到影响。从2020年2月开始,恒大就以线上售房作为疫情影响下突破市场的重要窗口,前后多次调整销售政策,以价换量。

  2020年2月,恒大利用旗下售房平台“恒房通”推出一系列优惠措施,在13号到15号短短三天的时间内就售出4.75万套房屋,总价值达580亿元。

  最终整个2020年,恒大实现了合约销售金额7232.5亿元,同比增长20.3%,并完成全年销售目标(6500亿元)的111%。

  此外,就在2020年的倒数第二天,“恒房通”又与恒大旗下汽车业务一起成立了新的品牌“房车宝”,旗下的房车宝全民经纪平台、房车宝平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台同时亮相。对于恒大和业内而言,这绝对是一次颠覆性的商业战略。

  这一系列的动作也使得恒大一举晋升为2020年度中国房地产热词榜单(房企篇)的第一名。

  NO.2龙湖

  年度热力值:707668

  日均活跃值:1939

  自2018年开始,龙湖集团开始践行并坚守“空间即服务”的战略,强调地产开发、商业运营、住房租赁、智慧服务四大主航道业务的多维驱动,协同发展。

  单从销售业绩上看,龙湖2020年累计完成了2706.1亿,完成了既定销售目标的104.08%。而从业务布局上,可以发现目前龙湖的业务90%的货量集中在热点城市和价值区域,且成本合理,为后续的盈利增长奠定基础。

  不仅如此,商业地产业务的持续开花、结果也为龙湖打下了扎实的基础。一定体量的商业,在为龙湖提供稳定且持续的现金流的同时,也成为了龙湖旗下不少创新业务(长租公寓、联合办公)的载体。而截止到2020年底,龙湖开业商场已达49个。

  除了做好地产业务之外,龙湖在公益慈善上也不遗余力。截至目前,龙湖在慈善公益事业方面已经累计投入超9亿元人民币,且在年内落地了多次公益直播助农、冬日捐衣活动。这样的暖心举措也使得龙湖在2020年俘虏了更多“龙民”的心。

  NO.3万科

  年度热力值:682657

  日均活跃值:1870

  作为在业内一直都有着举足轻重地位的龙头老大哥万科,在2020年获得了网易新闻房企热度TOP3的宝座。和2019年因“收敛聚焦,巩固提升基本盘”而被网友们集火的万科,2020年却走上了一条“一根筋讨好年轻人”的路线。

  在万科董事会主席郁亮看来,对万科来说,年轻人的标签其实就一个,未来的潜在客户。未来6年,中国小学生会少2000万,未来12年以后,中国小学生少4000万。未来年轻人会很稀缺,因此必须要为年轻人做市场,和年轻人站在一起。

  2020年的物业上市热潮也使得市场更加关注万科物业的发展,而就在2020年万科华东媒体交流会上,万科正式宣布万科物业变身为“万物云”平台,未来将致力于成为一家空间科技服务的企业,从Tech、Space、Grow三个维度实现链接。

  不得不说,认真养猪、自喻为“筋厂”的万科似乎正变得越来越像一家互联网公司……

  NO.4保利

  年度热力值:591863

  日均活跃值:1622

  相比于2020年度中国房地产热词榜单(房企篇)的前三名,保利的2020年似乎过得并不如意。

  就在其2020中报业绩发布前夕,北京保利的一位高管因强制媒体人转发朋友圈,并称“没转发的移出本群”,让舆论的矛头全体瞄准了保利,也使得保利“喜提”微博热搜。除该位高管后续发布了个人道歉外,保利公司层面后续一直未公布对这一事件的处理结果。

  早年间,保利曾与万科、金地、招商等房企一同稳居房地产业“第一军团”,并称为“万保招金”,但此后,保利一度掉队。

  根据保利此前2017年抛出的“345”战略(2017年销售额实现3000亿元,2018年实现4000亿元,2019年实现5000亿元),其5000亿元销售目标虽然迟到了一年,但也依然稳坐第五位置。

  不过2020年,保利频频发力投资端,其中报显示,2020上半年实现拓展项目44个,新增容积率面积984万平方米,拓展成本820亿元,拓展面积及金额较去年同期分别提升19%、54%。

  到了下半年,保利的纳储动作更为频繁,大宗拿地也更为明显,而就在12月17日,保利还宣布将公司2020年度投资计划从3150亿元调整至3350亿元。

  大举发力土储市场的背后,保利又会在2021年酝酿着怎样的大招?

  NO.5碧桂园

  年度热力值:547904

  日均活跃值:1504

  作为近几年一直稳居业绩榜前列的房企,在网易新闻房企热度TOP10中,碧桂园以总量547904篇、日均1504篇的数据排行第五。

  除了继续大力发展机器人的业务之外,碧桂园在房地产主业上的发展也持续攀升,以全年5706.6亿元的权益销售金额、6733万方的权益销售面积稳坐地产行业的TOP宝座。

  不仅如此,在“42年前我种田,42年后我还种田”杨国强的带领下,农业也成为了碧桂园多元化业务中重要的一环。

  2020年,碧桂园联合北大荒启动共建的全球首个超万亩无人化农场揭开面纱,几十台农机现场演示了粮食耕种管收的全流程无人化作业,向世人生动诠释了“高科技农业”。

  下一步,碧桂园将在此基础上,构建集粮食种植、收割、仓储、加工、运输于一体的无人化现代农业产业链,满足人们对绿色安全优质农产品的需求。

  NO.6融创

  年度热力值:536703

  日均活跃值:1470

  打开网易新闻客户端,搜索关键词融创,你可以发现,与融创有关的热点话题,始终离不开融创中国董事会主席孙宏斌,也始终绕不开“并购”这两个字。

  在2020年“三道红线”政策影响下,融创却似乎放慢了并购的脚步,转而走向降负债之路。而根据2020年初业绩会上孙宏斌的表态,“谨慎拿地、拿对地方、拿对时间”确实成为了融创的经营主基调。仅上半年来看,融创土储投资大幅度同比下降64%,兑现了严控拿地的策略。

  不过,融创服务的上市,为融创增厚了约92亿港币的公司权益,约5800亿的销售回款也让融创的净负债率指标进一步下降。“节流”的同时也做到了“开源”,相比行业中的一些同行,融创降负债路径不仅清晰,而且有效。

  此外,在文旅领域方面,融创也已经在该赛道上做到规模第一,“文旅+地产”的深度融合、相互赋能也为融创的未来带来更多的想象空间。

  NO.7世茂

  年度热力值:234443

  日均活跃值:642

  作为2020年新上榜的房企,世茂在过去一年中可谓是喜悦中带着挑战。

  犹记得2020年3月时,世茂与福晟的那场“不是并购,是1+1大于2”的世纪大交易吗?正是这场大交易,让世茂在过去一年里遭遇到了多次大大小小的舆论争议。

  但从结果上看,生意终究还是生意。早在双方最初签订战略合作协议时,世茂福晟对于相关债务的处理方案就已经体现出了世茂的强势。

  按照当时的约定,对于跟投本金在50万元以下的员工来说,不仅拿不到跟投分红款,且跟投本金只能拿回80%;如果选择拿世茂或者福晟旗下的房源来进行抵扣,可以按本金的100%抵扣房款,但需要签订放弃收益协议。

  不仅如此,在上海,福晟入沪的第一个项目也纠纷不断。给福晟投了7.5亿的私募基金及其投资人、购买了福晟前滩项目的豪宅业主们,为了产权证的办理而大打出手“抢公章”,上演了一场实打实的闹剧。

  在此之后,世茂也常被媒体评价为“只吃肉、不救火”。2021年,期待更多世茂的消息。

  NO.8金地

  年度热力值:208180

  日均活跃值:570

  回顾2020年的金地,除了努力重回行业第一梯队之外,更重要的还有其对产业地产的图谋。

  2020年10月13日,金地董事长凌克接受媒体采访时透露的消息,给整个行业一个大震动。在谈到金地的业务发展时,凌克表示,金地未来有两个目标:第一是成为一家综合型的城市服务提供商,第二是成为产城融合的新城区发展商。

  “一家公司如果说只能做一点住宅,这家公司是没有竞争力的,金地的目标不仅是开发全品类的地产,还要能够提供各种各样的社会服务,所以金地会做医疗、教育、养老、体育,我们希望给城市提供丰富多彩的文化生活。”凌克表示。

  但对此,不管是金地内部,还是外界更多的猜测是,未来的金地或将以非公开市场的方式来为自己获取货值储备。

  2021年金地将如何聚焦产业,迟迟还未上市的物业板块又是否会有新的动静,这些都值得你我的继续关注。

  NO.9佳兆业

  年度热力值:205464

  日均活跃值:563

  作为网易新闻房企热度的TOP9,佳兆业2020年给了外界一份不太一样的答卷。

  对于素有“旧改之王”之称的佳兆业来说,2020年这些旧改储备正稳步进入收获期,转化的货值也达到历年最高。即便是在房价领涨全国的深圳,佳兆业的旧改土地成本也就约1.4万元/平,这对其未来的利润空间而言无疑非常可观。

  根据半年报数据,在旧改储备方面,佳兆业在深圳的旧改占地面积就占比27%,共有112个项目。不仅是布局时间早,从而获得了更低成本的土地,佳兆业如今在旧改领域,也拥有比他人更专业的城市更新改造实力。

  相信即便是在715严苛的深圳楼市新政下,低土储成本的佳兆业仍有望在2021年得到不错的收获。

  NO.10金茂

  年度热力值:178560

  日均活跃值:489

  随着2020年地产行业销售排名的公布,金茂因全年超目标完成2310亿的业绩,而首次进入房企合约销售排名top15的行列。

  不得不说,金茂近年来持续表现出高速增长态势,2015年步入房企30强,4年后加速步入房企20强。2020年,金茂又迈入房企15强,提交了一份令市场满意的成绩单,同时也在网易新闻客户端收获到了越来越多网友们的关注。

  但从资本端来说,金茂却遭遇到机构的接连减持,花旗甚至还调低了约35%的目标价,由8.6港元/股下调至5.6港元/股。

  在二级市场上,2020年以来,金茂的股价也似乎表现不佳。截至2020年12月18日,公司股价累计下跌36.03%,市值跌至471亿港元。截至2020年最后一天,中国金茂股价收盘为每股3.57港元,较年初2020年1月2日收盘价5.97港元跌去40.2%。

  2021年,冲入15名的金茂又该如何俘获投资者的心呢?

  -END-

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