今天，2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，当月商品住宅销售价格稳中略涨。从2020年12月房价数据看，山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四个城市中，济南新房继续降价，目前已三连降，青岛则结束连降，烟台、济宁新房房价继续上涨。二手房方面，济南、青岛均继续降价。其中，济南二手房已五连降，青岛则是四连降。
“从总体情况看，房价整体稳定，波动幅度不大，呈现出止跌回升的苗头。”15日，合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明说。
记者注意到，在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，济南继续降价，青岛结束降价开始上涨，烟台、济宁则继续上涨。其中，2020年12月份，济南新房价格环比下降0.1%，同比下降1.0%；青岛环比上涨0.3%，同比上涨2.8%；烟台环比上涨0.1%，同比上涨5.5%；济宁环比上涨0.4%，同比上涨8.3%。
在二手房方面，济南环比下降0.5%，同比下跌2.8%；青岛环比下降0.2%，同比下跌2.1%；烟台二手房继续上涨，环比上涨0.1%，同比下跌1.3%；济宁环比上涨0.6%，同比上涨5.3%。
根据国家统计局数据，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨3个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月连续回落，12月份继续小幅下跌。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨。同时，济南二手房价格本月继续下跌，目前已五连降，青岛则是四连降。
对此，国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读称，2020年12月份，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。
“2020年房价触底已基本完成，目前呈现出反弹态势。从基本面看，说2021年初拐点形成还为时尚早，但是可以肯定的是，下行趋势已经结束了，未来房价会止跌温和回升。”许传明分析说。
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