刚刚，国家统计局公布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，扬州12月商品住宅销售价格环比上涨0.8%，二手房环比上涨0.9%。
然而，没停下涨势的房价却挡不住大批楼盘清盘的脚步！
今天小编也盘点了近期即将清盘的项目，本批即将清盘的项目中单价区间为1.3万-2.4万/㎡，如果有心仪的楼盘可要抓紧机会了。（数据来源扬州房地产信息网）
一：德辉天玺湾：卖了7年多，努力清盘中
虽然都是即将清盘的项目，不过有的楼盘卖得热火朝天，还有楼盘7年没卖完。
扬州东南片区的德辉天玺湾，目前楼盘均价12888元/㎡，对于整个区域楼盘来说，是价格洼地。
德辉天玺湾项目地址位于广陵区鼎兴路与临江路交汇处东北角，紧邻运河三湾风景区，规划15栋，均为高层，共计1754户，住宅容积率2.3，绿化率35%。
之前在实探中就发现小区整体外立面还是老化比较快的，除了正在建设的楼栋，其他都已经早已交付。
目前，德辉天玺湾已领完所有销许，根据扬州房地产信息网数据，德辉天玺湾已去化9成，剩下的房源也不多了，也就……210套吧。
德辉天玺湾效果图
无独有偶，主城的景汇华府有着同样的困扰。
这块2016年11月4日，由南京中澳房产竞拍成功的土地，空置一年半后才悄然开工，直到2019年突然开始认筹，认筹金80万，208套房一次性全部推出。
根据扬州房地产信息网数据显示，景汇华府仍有30多套房源可售，商铺更是一家都没卖出去。
周边「桐园」、「旺庭公馆」、「紫金文昌」三大豪宅平均单价已经突破2.3万/㎡，景汇华府但捂着捂着却价格下跌了，真是令人百感交集。
二：高端改善盘卖得又贵又好
国家统计局公布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，扬州12月商品住宅销售价格环比上涨0.8%，二手房环比上涨0.9%。
而这已经不是扬州第一次成为70个大中城市房价上涨幅度第一了。
另一边房价上涨却似乎一点也没影响扬州人的汹涌的购买力。
在这批20家即将清盘的项目中，不乏金湾1号，凤凰水岸花苑这样的高端改善盘。
主城是不少买房人心目中的白月光，是记载很多扬州人记忆的地方，但主城区昂贵的地价、稀缺的新房只能让很多人隔岸观望。
金湾1号备案价24217元/㎡也无法阻挡狂热的豪宅客户，首次开盘3天劲销3.5亿，让整个扬州楼市都抖三抖。
金湾1号区位图
豪宅的标配不只是价格够壕，并且还要数量够少，稀缺性才是豪宅立身的根本。
金湾1号规划9栋4—7层的大平层及叠加别墅，货量仅106套且全是大面积。一转眼，106套顶尖豪宅就只剩20套了，豪宅去化艰难？在金湾1号这里不存在的。
三：部分地区进入房荒倒计时
东北区作为率先迈入2万/平时代的热力区域，目前主打楼盘仅有金辉栖湖云庭和美的禹洲大河。
而作为扬州最具城市感的区域，西区一直是各类型人群争相置业的热土，不过若没有新项目入市，西区可供挑选的楼盘也不多了。
目前西区在售的楼盘仅剩下京华艺树院、奥园湖滨名都、华建天运府，随着前两者仅剩下总计约200套房源外，西区仅剩下华建天运府一家不断补充库存。
近日，华建天运府共398套房源入市，西区可售房源进一步丰富，备案价区间在17922-22714元/㎡。
本次共7栋领取销许，涵盖11F洋房以及18F高层共计约398套房源，备案单价17922元/㎡-22714元/㎡。目前1#-12#在售，户型建筑面积约105-175㎡，装修交付。
华建天运府效果图
不过明年GZ209地块、GZ231地块应该有动作，买房人也不必太紧张。
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