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2天拒绝两笔中企投资?澳大利亚不良反应显现,损失将达300亿

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  短短2天,澳大利亚已“拒绝”了两笔来自中企的投资。一是中国建筑集团对澳洲建筑承包商Probuild价值3亿澳元的收购案,二是中国电力巨头在澳新南威尔士州建设的一座价值为3亿澳元的新天然气发电厂。

  除此之外,澳媒还透露,澳大利亚政府一直在私下拒绝来自中企的工程、采购和建设承包商参与该国的基础设施建设和能源项目。据不完全统计,在2018年至2020年期间,澳大利亚以各种莫须有的理由已拒绝了不少于10个中企赴澳投资项目。

  拒绝一时爽,损失两行泪。在澳洲拒绝中资的同时,“反噬”已悄悄到来。

  

  澳洲遭“反噬”?房地产行业损失将达300亿!

  《澳洲财经在线》1月15日消息,在中资两个价值共计达6亿澳元(约合人民币30亿元)的项目被澳政府拒绝后,摩根士丹利(Morgan Stanley)分析指出,针对目前外商在澳洲商业地产的投资规模,若中资大量撤离,则澳洲的商业地产估值将受到负面影响。

  摩根士丹利之所以有此结论,与中资在澳洲地产市场的规模有关。据悉,在过去10年,澳洲写字楼、零售地产、工业地产领域40%的交易都涉及离岸投资者,其中51%的交易涉及海外实体;在工业地产领域,在买家身份明确的交易中,中国买家稳居第一的宝座。

  

  摩根士丹利还补充道,海外资本在澳促成交易,有利于提高商业地产的交易活跃度,进而促进该国大型商业地产投资开发商、投资机构如Cherter Hall、Goodman、Lendlease等的发展。

  需要注意的是,2020年3月,为了“方便”审核外资,澳大利亚还特意出台一项新规,将商业不动产的交易审核门槛直接从2.75亿澳元下调至零,同时把30天的审查时限大幅延长至6个月。分析指出,新规的“拖延”审核将间接导致大量海外资金撤出,进而导致房地产行业损失近300亿元。

  

  澳损失将超过5400亿,中国:澳在自损形象及信誉!

  除了对房地产行业“反噬”,对贸易也无益处。洛伊研究所专家麦格雷戈(Richard McGregor)指出,澳洲政府限制中企赴澳投资和参与供应链建设而采取的一系列措施,将挫伤中澳未来的双边贸易增长。

  

  根据我国的回应,澳大利亚否决中企项目的行为,违背了市场经济原则和中澳自贸协定精神,不仅阻碍了将来中澳贸易的健康发展,同时还损害了澳自身的国家形象及信誉。简单来说,中企对赴澳投资的兴趣、中国买家对澳洲商品的购买兴趣都将因此下降。

  以贸易数据为例,2020年,澳大利亚对华出口的货物总价值达1480亿澳元(约合人民币7436亿元),中国依旧是澳的第一大贸易合作伙伴。而澳高校专家的建模指出,若中澳两国的贸易减少95%,则澳洲的损失将达GDP的6%,约840亿美元(约合人民币5439亿元)。

  文 | 李银苏 题 | 徐晓冰 图 | 饶建宁 审 | 李泽钚

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