香港富豪盖73层豪宅，仅卖掉30套，卖不出去的房子反让他赚几百亿

　　文：缪禾

　　在每个人的心目中，说到香港富豪绕不开的就是四大家族。香港的四大家族都很有钱，地位也很高，甚至富了三代以上。最重要的是，这些香港富豪的财富比你想象的要富有得多。其中，李嘉诚家族应该是最熟悉的。毕竟，李嘉诚蝉联15届华人首富，他的声誉也享誉全球。其次，李嘉诚长期以来一直被视为香港最会“藏富”的富豪之一。但今天要说的这位也是一位香港隐形富豪—徐世勋。

　　徐世勋，广东湛江人。香港第一船王徐爱周的第三个儿子。很多人都知道他，因为他是李嘉欣的公公。李嘉欣和许晋亨是香港最受关注的夫妇之一。徐世勋曾担任恒生银行、南华早报的主编、香港电灯公司董事、汇丰银行董事，并担任汇丰银行副董事长。

　　1989年其兄许士芬逝世后，他成为家族产业的主持人，透过周兴置业控有中环中建大厦、遐宁大厦、亚细亚行、湾仔爱群大厦、中怡中心，持有亚洲货柜有限公司若干股权。他私人持有富丽华酒店232万股，恒生银行600万股，海港企业69.6万股。1987年，他以数亿元的价格套现了家族企业顺昌航运的所有船只，家族拥有资产约65亿元，1990年在香港富豪榜上排名第15位。

　　许世勋在富豪榜上无法跟李嘉诚等人相提并论，但他可以说是香港最大的隐形亿万富翁，拥有众多价值不菲的房产和地产。在接手父亲的业务后，他出售了许多非核心资产，并重建了一些核心物业，包括市值200亿元的中建大厦，另外还有中汇大厦，仅仅这两栋大厦年收租就近10亿。

　　此外，徐世勋名下还有5栋豪宅，市值近100亿元。很多人都知道，徐世勋本人住在可以说是香港最大的豪宅里。这座豪宅位于香港石澳，足足有8万平方尺，在香港千尺就算得上豪宅。当时，李嘉欣的婚礼就是在这里举行的，豪宅外面有一个数千尺的观景草坪。当时，大马郭鹤年的女儿结婚，还向徐世勋借了这套房子举行婚礼。

　　事实上，徐世勋真正的财富不是这些大楼和地皮，而是他在香港建造的豪宅晓庐。晓庐被誉为香港分层式楼盘的第一豪宅，由徐世勋旗下的中国建设集团开发的项目，位于香港司徒拔道。这个楼盘只有一栋住宅。不过，既然可以说是香港的第一豪宅，自然也有它非凡的地方。很多人都知道香港是一个寸土寸金的地方。真正的百万富翁都住在独栋别墅里，而其他的富人则住在这些顶级的分层住宅里。

　　有钱人都在寻找一种安静的生活，像晓庐这样的房子正是他们想要的。晓庐有73层，总高度252米，比北京著名的银泰中心还要高。晓庐是香港最高的住宅楼。在内地别说住宅楼了，就算是办公建筑也很少有这么高的。所有的房子都超过3600平方尺，大约是300平。这样的房子在香港堪称是顶级了。香港很多明星也是住八九十平方的房子而已。其实这样的面积在北京、广州、深圳也算是大豪宅了。

　　别墅的外墙都是蓝色的玻璃幕墙。从外面看，它是一个椭圆形的建筑，有一种设计感。因为香港的风力非常强，这样的高楼，一般都会有强烈的晃动感。不过晓庐采用了最高科技的设计，让人们住在里面不会有这样的感觉。每套房子的浴室都能直接看到整个香港跑马地的风景。

　　别墅有73层，但只有110户人家。每层只有两户，配有世界上最先进的电梯系统。自徐世勋开设该楼盘以来，110户住户中只有30户售出。其实，这是许世勋故意的。许世勋知道香港的房价还有很大的上涨空间，所以他保留了这80套公寓。事实证明，许世勋是绝对正确的，香港房价在过去十几年中上涨了十倍。曾经价值两三千万的房子现在价值几亿元。

　　2011年有一套晓庐的房子出售，房主在2009年以2亿元的价格购买，2011年以3.8亿元的价格出售。短短两年内就赚了1.8亿元。当时，李嘉欣的孩子出生后，徐世勋曾把两套晓庐的房子给她。如今许家仍然拥有80套晓庐的房子，以一套5亿计算，仅仅这80套房子就价值400亿。

　　在香港建一栋73层的房子，只卖30套房子，未售出的房子反而让他赚几百亿，现在这些房子的主人都成了许晋亨，他将成为香港新的隐形富人。

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