去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%。
农行要求其信用卡在房地产类商户的外币交易单笔金额、日累计金额不得超过2300美元，这是商业银行为防范资金违规流入楼市的最新动作。
1月12日，中国农业银行公告，为了保障信用卡资金安全，营造良好的信用卡使用环境，根据监管相关要求，2021年1月起将对信用卡在部分商户的外币交易进行管控，农业银行信用卡在房地产类商户（商户类别码为6513、7012）的外币交易单笔金额、日累计金额不得超过2300美元，月累计金额、季度累计金额、半年累计金额、年累计金额不得超过7700美元。农行信用卡不得在房地产类商户（商户类别码为1520、7013、1771）进行外币交易。
据记者了解，与房地产相关的商户类别码分别是：住宅与商业地产开发（商户类别码1520）、房地产代理和经纪（商户类别码7013）、房地产建筑安装工程（商户类别码1771）、不动产管理（商户类别码6513）、出租等休假类房地产（商户类别码7012）。
去年9月，农业银行、中国银行信用卡中心就已公告，信用卡透支资金仅用于日常消费领域，不得用于购房、投资、生产经营等非消费领域及涉嫌违反国家外汇管理相关规定的领域，信用卡个人客户及特约商户不得出现任何舞弊、欺诈、套取现金、非真实交易等违法违规行为。
1月15日，在国新办新闻发布会上，中国人民银行副行长陈雨露表示，房地产调控政策效果逐步释放，房地产贷款余额增速已连续29个月回落。
中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，关于房地产金融政策近年来，人民银行坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标全面落实房地产长效机制，加强房地产金融管理，重点开展了几方面的工作。
第一，加强了房地产的金融调控。牵头金融部门加强对各类资金流入房地产的统计监测，引导商业银行房地产贷款合理增长，推动金融资源更多流向制造业、小微企业等重点领域和薄弱环节。去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%。
第二，实施好房地产金融审慎管理制度。一是落实长效机制，因城施策，实施好差别化住房信贷政策。二是按照规则化、透明化方向，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。三是建立健全房地产金融宏观审慎管理制度。
第三，完善住房租赁金融政策。按照“租购并举”的方向，加快研究金融支持住房租赁市场的政策。近期将公开征求社会意见。
下一步，人民银行将认真贯彻落实十九届五中全会、中央经济工作会议部署，坚持“房住不炒”定位，租购并举，因城施策，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁市场发展的金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。
（作者：辛继召 编辑：李伊琳）
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