信网1月15日讯 “收房这么多年了，房产证还不能办，什么时候是个头?”近日，来自胶州市聚福佳苑小区的业主李先生反映称，自己收房五六年了，到现在也无法办证。胶州不动产登记中心工作人员告诉信网(0532-80889431)，开发商到现在也未办理初始登记手续，而这恰恰是业主办理房产证的前提。
聚福佳苑小区位于胶州市胶莱办事处马店社区，李先生是该小区二期的一位业主。他从2015年收房以来，一直无法办理房产证。“我们业主不知道实情就把房收了，现在开发商一直拖着。”
李先生说，“老百姓买个房容易吗?多少人花尽毕生心血来买一套房，房产证拿不到，孩子落户上学都有影响。”
信网查询获悉，2020年11月，聚福佳苑小区一期的业主李女士也曾投诉无法办理房产证的问题。“2012年从从裕华泰房地产公司买的楼房，当时说好了一年内给办理房产证，结果至今房产证都无法办理。”
针对业主们的投诉，信网联系到聚福佳苑小区开发商青岛裕华泰房地产开发有限公司。待信网说明情况后，对方工作人员先是表示“打电话说不清楚”，后又说“我不清楚那边。”
信网问其是否方便核实或给予负责人联系方式，对方称“你明天上午再打过来吧。”信网将截稿进行告知后，对方表示，“你等不了也得等，我这没有电话，要不你随便。”
最终截至发稿，信网未得到青岛裕华泰地产方相关回复。
胶州不动产登记中心工作人员告诉信网，青岛裕华泰地产并没有办理聚福佳苑一期和二期的“大证”，即初始登记手续，而这恰恰是业主办理房产证的前提。“办房产证就两个条件，第一个是开发商做首次登记，第二业主这边材料齐了，就可以办了，但是开发商这边没来申请，没听过这个小区。”
随后，信网又联系到胶州市住房和城乡建设局，询问该项目验收审批情况，工作人员核实后表示，该小区规划验收未通过。“房屋的验收过程是先规划验收，再消防验收，最后是单体验收。他这个第一部程序都没过，后面的验收程序都没法走。”
胶莱街道规划建设中心工作人员也告诉信网，一直都有业主来咨询此事，相关工作人员处理这件事情也一段时间了。“开发商还有一笔费用没交完，导致说房产证办不出来，我们通过很多途径一直在和开发商沟通，但目前看来解决这个问题还需要一段时间。”
关于此事后续进展，信网将继续密切关注。 信网记者 王琪
[来源：信网 编辑：芃芃]
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