文/探客蜂旅行记(欢迎个人转载与分享)
时代依旧负重前行,而你我已凌波微步
提到“楼市”你会想到什么?是炒房团的惹火,凭“一己之力”带动全国房价,还是因为疫情,楼市大跌,房价大跌。对于大多数人而言,房子是必不可少,每天拼死拼活的工作就是为了“一家两人三餐四季”。当然,也有人会想通过“买房出租”的方式,实现“发财梦”。
楼市房价瞬息万变,谁也说不准,什么是好时候,什么时候又是在“炒房”。以小县城为例,曾经认为县城房价便宜的人,在打拼完回到老家就会发展,县城房价也飞涨。也有一部分人能捡到“白菜价”顺利买房。那么,小县城房价的“虚火”能有多旺,能持续到什么时候?那座小县城又会成为房产商眼中的“新贵”呢?
在对2020年对百强县房价的对比中能发现,东南部沿海小县城发展更好,瑞安、义乌两座城市的平均房价已经超过2万元,瑞安达到23823/平方米,义乌达到22181/平方米。而实际上,义乌的新房价位置较好的地区已经突破了4万/平方米。但同为百强县的济源市的房价却在3546/平方米。虽然,瑞安、济源同为百强县,但两地的房价差距已经超过2万多元。
说到这里是不是很多人都觉得,瑞安、义乌这些长三角地区内的小县城会是投资者眼中的“新贵”,但经过调查后发现,这些城市也并不相表明看上去的一样。义乌、瑞安虽然地理位置较好,相比之下两地的房价却呈现“跌势”,反而是倒数第一的济源有着54.11%的涨幅,其次就是涨幅24.41%的陕西府谷。
一方是房价较高但呈现出跌势的东南沿海百强县,一方是涨幅大但房价低的百强县。房价受到疫情的影响,虽然近期呈现出“跌势”,但之后的发展情况也很难预料,那么谁才是真正的“新贵”城市。
对于,县城房价“虚火”过旺,相同的百强县,差距超过2万多,但城市中也出现差距,你有什么不同的看法和观点?在你看来,呈现出下滑趋势的义乌、瑞安、三河会成为房产商看重的投资新贵,还是房价涨幅较大的济源市、启东、府谷有会成为房产商的“香饽饽”。在小县城的楼市会有什么全新的变化吗?谁才是真正的“投资新贵”。
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