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你的城市房价涨了吗?深圳12月份二手房价同比大涨14.1%

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  1月15日,国家统计局发布了2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

  

  环比涨幅总体稳定

  初步测算,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。也就是说广州的涨幅最大。

  二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

  同比涨幅有扩有落

  初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨2.3%、4.2%、5.2%和4.1%。

  

  二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨6.3%、6.3%、7.5%和14.1%。

  二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:新房方面,总体上,房价涨幅可控,但是新的反弹迹象也存在,房价上涨的城市数量又有所增加。最值得关注的是一线城市的房价涨幅在明显扩大,一线城市限价后部分数据看似比较平稳,但是也存在很多新问题。此外,扬州成为此次房价环比上涨最快的城市。

  二手房方面,总体上,数据体现了二手房降温的导向。从城市数量看,房价上涨的城市数量是有所减少的。一二三线城市二手房价格指数环比涨幅分别为0.6%、0.1%和0.1%,其中一线城市涨幅在扩大,类似上海12月份的二手房成交套数接近4万套,属于非常热的状态。城市方面,从环比数据看,扬州成为涨幅最大的城市。从同比数据看,深圳无疑是最受关注的,其涨幅达到了14.1%的水平。

  (作者 | 市界 王帅国,编辑 | 朗明)

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