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2021年楼市强势复苏,上海涨完北京涨,赌房价下跌会输很惨

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  这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经带领10000+人资产破千万,22次成功判断各城市楼市波动,关注武汉房姐,成为最会买房的人。

  以下来自“武汉房姐”微信公众号粉丝提问精选

  提问:新人首问!急! 感谢感恩。 上海户口,离异单身妈妈。努力挣钱,自己带娃。无意中找到了您,非常敬佩。现向您提问,急需您的指点指教。

  1)合肥市不限购的肥西县滨湖西板块下定5万,总价180万。这个决定是不是很冲动?有没有投资价值?我其实做好了不要定金的准备。再问您一下。

  2)上个月嘉善投资了一套155万的房子,首付45万付掉了,但按揭没批下来。当时此楼盘去化很快,上海链家的中介朋友猛推荐,去看房时都没什么房源了。但看了房姐姐之前的讲解,我准备借按揭没批的理由退掉此房。这个决定是对的吧?

  3)目前持有上海内环内老破小学区房一套,正在办理截断后抵押贷,差不多能贷到300;一月底能有一笔400的资金。共700。学习了您的精华 讲解,准备去买北京的房产。查看了北京各区的情况,北京分化很严重,都是三四环,南边才三万多单价,西边可以到15-18万单价。还请您指迷津,根据我的资金情况推荐几个您特别推荐的楼盘。非常感谢。

  回答:你好,感谢大额付费!

  1.合肥不一定挤得进TOP20,但毕竟是省会城市,安徽经济也有很大的发展潜力。 对合肥,整体还是谨慎看好的。 放眼全国,合肥并不是最优的选择。 只是对生在、长在合肥的人们来说,仍然是可以接受的选择。 从短期角度觉得合肥回调基本到位了。 肥东县城及西侧可买,肥西距离政务区更近,区位优势强于肥东,肥西县城及邻近政务区、高新区、开发区的板块,都不错。

  2.上海这一波涨幅非常强劲,上海涨完,环沪也会跟涨,花桥、昆山、嘉善,这些城市只是涨多涨少的问题,要买对而已,在这些片区的需求,也不要犹豫了,年前都是买点。 但是你能承受总价700万做的标的,明显把房票用在北京更有价值,回报率也更大。

  3.北京和上海类似,中心城区的统治地位非常难以撼动。 西二旗最高冲到过10万,近期有所回落,但也无法挑战二三环核心区15-20万的层峰楼盘。 原因很简单,对于承担首都功能的城市来说,部委和央企总部在哪里,哪里当然就是绝对的核心。

  北京传统上一直是西贵东富、南穷北教。 所以东部发展CBD和商业,西北成为教育和学区高地,北部崛起科技巨头,也就是顺理成章可以推导出来的。 当下弱势板块的未来逆袭空间,取决于北京导入人口的速度。人口导入越多越快,越有可能新板块崛起。 但只可能拉近与传统好地段的距离,彻底翻身不太可能。 赌南部的逆袭是有机会的,一方面高铁越来越重要、大兴机场启用带来的人口和产业涌入,另一方面,众所周知的千年大计,带来的微妙的地缘变化,相信很多朋友都能感知到了...... 北京市场学区房和优质板块已经微涨,明后年会扩大涨幅。

  当下如果有房票,建议优先考虑北京,不必再等了。

  关注3类房产:

  1.限竞新盘,价格倒挂

  2.优质学区房

  3.产业中心

  北京投资回报率最大的楼盘,详见知识星球内部分享。

  一线城市优先建仓,合肥这类二线城市的小仓位 等有闲钱的时候再继续加仓。

  以上来自“武汉房姐”微信公众号粉丝提问精选

  楼市注定只有20%的人能赚钱,而我们可以成为这20%,选择大于努力!很多人在评论区给我留言提问,抱歉因为精力有限,无法一对一指导。

  已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

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