问：老师您好！我比较喜欢龙岗中心城的环境，想买龙岗公园大地大户型160平米左右的那种自住用（喜欢大社区，有散步的地方，后面有山也可以运动）。再买一套龙岗外国语学区房读书用，这样接送孩子不是太远。公园大地的新亚洲学校比较一般，公园大地的房价处于合理区间吗？谢谢！
答：你好！公园大地是个豪宅标杆，一个片区的上等马和另一个片区的下等马是没办法相提并论的。姑且不论涨幅如何，人生还有比升值更重要的东西，那就是享受当下。
我们所有的购买行为，应该是在满足我们的基本需求以后再去追求额外的利润和回报，不能本末倒置。更何况，谁输谁赢还不一定。
深圳很多V买房可能不过就是这两年的事，连一轮基本的楼市周期都没经历过，就急着去否定一个片区的价值，这是不科学的。
公园大地虽然在户型和产品结构上有点落伍，但是其他方面真可谓宝刀未老，鸿荣源出品，必属精品。这几年四大神盘被吹得神乎其神，其内部园林环境和外立面保养方面，还是难以超越前者的。
问：九叔你好！我之前在惠州大亚湾买了一套房自住，已经还款4年，目前还剩100多万没还，还是一直在亏！请问我能否把它卖掉去深圳做首套？
答：你好！大亚湾库存量大，人口流入少，且配套、交通、学校等都不齐全。
七成以上是投资客。试问，都是投资客，未来谁来接盘？
卖出是为了更好的，但，不是出手就能卖出的，现在不出手会亏更多。
问：九叔你好！孩子2022年上小学，侨外和明德哪个更有优势？ 四房或以上，预算2000万左右。瀚盛花园和新天国际名苑哪个更有投资+自住的潜力？ 这个价位香蜜湖片区还有其他房子推荐吗？谢谢！
答：明德是小班教学，和深圳湾学校一样，偏重素质教育，得看看孩子适合什么类型。 瀚盛花园从户型设计，花园会更胜一筹。 学位房的价格=房子价格+学位价格 房价怎么走，需要看这两者走势 房子老+学位好，一个“负”+一个“正”=跑平大市。 房子新+学位好，产品，区域没问题的话，房价所向披靡。
问：九叔老师你好，我们目前在布吉有两套房，一套为鸿荣源尚峰89四房和万科麓城89三房，尚峰出租中麓城自住，小孩上幼儿园中班，准备小学。目前自住麓城是因为幼儿园和小学都比较满意，但是中学学位为布吉中学，所以想提前做好初中学位的准备。目前上班在蛇口，但是喜欢好的小区好的物业，还想住大点的房子，学位不能太差。所以最近在想用出手尚峰这套更换到大运的仁恒公园世纪带上外附属学校，是新学校。首付大概400万，总价650万以内。请问老师意见如何？之前也考虑过西丽宝能城带南科大实验学校学位，但看着89的价位从900到1100，增长太快导致贷款多压力大。还请老师给点意见和其它推荐，谢谢！
答：你好，大运很看好，但是兑现的周期很长，虽然发展多中心格局，但是福田南山前海的中心的地位未来还是无法撼动的，龙岗的地理位置无法与主城连在一起决定他的未来是个城市副中心。东部大运是龙头，没有崛起之前坪山没前途，同理红山—龙华老城没发展好之前观澜也不会有大动作。 宝能城学校是科大九年制，一般，但是区位比大运强很多。 二者对比优先宝能城
问：九叔你好，深户，纯投资，5成按揭贷款 1.深圳前海周边，单价8万多+50平左右+两居=总价450以内 2.深圳西乡固戍周边，单价6万多+75平左右+三居=总价450以内 请问哪个投资更好?谢谢您!
答：做投资可不是选择题这么简单。 没有明确看到两个楼盘的位置，品质、楼龄、配套，小区，户型等综合对比因素，随便给出答案是不负责任的。
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