淮安最新名校学区房梯队曝光，最高均价5.7万元/㎡！

　　近日，淮安市自然资源和规划网发布了关于东湖璀璨天成幼儿园及社区中心管线综合方案批前公示，内容如下：

　　图源：淮安自然资源和规划网

　　据悉，东湖璀璨天成幼儿园是由东湖璀璨天成项目所自带的配套幼儿园。项目虽然两年还未动工，但却一直备受大众的关注！东湖璀璨天成项目位于生态文旅区福地路南侧、丹山路东侧，与西侧的江苏省淮阴中学新城校区仅一街之隔，周边二手学区房的挂牌价格已经涨到了2万多元/㎡，堪称“未建先火”。

　　可以看出，名校聚焦的地方是二手房房价的加分选项。看遍淮安的房子，小编发现除了极少数的商品房，几乎所有房价高的地方都有重点学校的存在！

　　今天小编给大家整理了淮安几所优质学校的学区房房价梯队，给想购买名校学区房的买房人做个参考：

　　第一梯队：最低购房门槛超3万元/㎡

　　金字塔顶端，依旧有让你高攀不起的资本！

　　第一梯队的划分标准，是最低购房门槛突破3万元/㎡的学区房，如此统计下来，共1所学校入选：淮安市开明中学。

　　淮安市开明中学房价一直位于淮安学区第一梯队，其中华城小区的的房价一直被作为淮安房价的顶点，这所小区是淮安市实验小学和淮安市开明中学的双学区房，因此它是众多学生家长重点考虑购买的对象。

　　淮安市开明中学

　　淮安市开明中学由著名教育家李更生先生创办，现在初中部中有更生楼之说，现此中学立校已有100多年，可谓是百年老校。学校坐落在淮安市西大街西端，北临里运河，南邻清晏园。老开前身是江苏省淮阴中学初中部，1997年5月经淮安市（原淮阴市） 教育局批准正式挂牌成立。2000年9月，高中部开始招生，学校升级成为完全中学。

　　施教范围：1、淮海南路以西，解放西路以北，人民南路以东，里运河以南；2、人民南路以西，环城西路—大庆路—一品梅路以北，北京南路以东，里运河以南（不含一中北校区）。

　　学区房价格范围：

　　第二梯队：最低购房门槛超2万元/㎡

　　学校名气、品质兼顾，深受家长欢迎！

　　第二梯队的划分标准，是最低购房门槛突破2万元/㎡的学区房，如此统计下来，共3所学校入选：淮安市实验小学、淮安市开明中学新城校区、淮安市实验小学新城校区。

　　淮安市实验小学与淮安市开明中学是淮安两所名列前茅的小学和初中，众多家长为了让孩子不输在起跑线上，就算双学区房的购房门槛再高，也愿意花这张房票！

　　而淮安市开明中学新城校区和淮安市实验小学新城校区是这两所中小学的新城分校，因此学区房的价格也一直居高！

　　淮安市实验小学

　　淮安市实验小学位于淮安市清江浦区河南西路16号，学校始建于1908年，前身是江北师范学堂附属小学，是当时江北第一所公立学校。百余年的发展历程，学校积淀了丰厚的文化底蕴，形成了优良的办学传统，铸就了“轻负担、高质量、有特色”的教育品牌。

　　施教范围：1、淮海南路以西-西大街以北-环城西路（南北向）以东-里运河以南；2、淮海南路以东-都天庙街（东西向）以北-都天庙街（南北向）以西-东大街以南；3、淮海南路以东-东大街以北-常盈桥南路以西-里运河以南；4、淮海南路以东-文渠河以北-花门楼巷以西-都天庙街（东西向）以南。

　　淮安市开明中学新城校区

　　淮阴中学新城校区，别名新城淮中、绿地开明，位于淮安市生态新城福地路99号。秉承着淮阴中学“进德修业、弘毅笃行”的校训、“竖起脊梁担事”的学校精神，以及“担当教育”的品牌特色。坚持以精品教育培养卓越人才，努力追求精品办学的特色，即以终身受益为目标追求的精品德育、以有效教学为核心的精品课堂、以历史积淀和现代文化有机融合的精品校园。

　　施教范围：京杭大运河—宁连路—徐杨路—新长铁路—枚皋路合围区域。

　　淮安市实验小学新城校区

　　淮安市实验小学新城校区由淮安生态新城出资建设，上海绿地集团淮安置业有限公司代建，是2012年市政府民生十件实事项目之一，于2013年8月投入使用。淮安实验小学新城校区位于淮安市生态文旅区福地路10号，在办学上秉承市实验小学“办幸福教育、建幸福学校、当幸福教师、育幸福学生”的办学思想，在学校文化建设、管理体制改革、教师队伍建设、教育教学研究、办学特色打造等方面不断学习，努力实践，积极推进素质教育，实现“办好一所学校，造福一方百姓，成就一方孩子，促进一方文明”的办学目标。

　　施教范围：翔宇大道--宁连路--徐杨路--新长铁路--福地路--承恩大道--枚皋路合围区域。

　　第三梯队：最低购房门槛超1万元/㎡

　　明日之星，刚需改善人群必看！

　　第三梯队的划分标准，是最低购房门槛突破1万元/㎡的学区房，如此统计下，共有3所学校入选：淮阴师范学院第一附属小学、淮安市启明外国语学校、淮安小学。

　　如果说第一梯队的学区房价让绝大数人高攀不起，那么此队列的学区房可供大家参考。

　　因淮安市实验小学、淮阴师范学院第一附属小学、淮安市外国语实验小学、淮安小学这四所小学是淮安市教育局直属的4所学校，所以大多数家长买学区房都会首选这所学校！

　　除了淮安市开明中学，淮安市启明外国语学校也是淮安名列前茅的中校，它是淮安首批四星级高中，部分房源为淮阴师范第一附属小学与启明外国语的双学区房，所以其学区房价格也较高。

　　淮阴师范学院第一附属小学

　　淮阴师范学院第一附属小学有淮海路和健康路两个校区，淮海路校区位于淮安市清江浦区淮海北路115号，健康路校区：淮安市清江浦区健康西路33号。学校始建于1959年，是首批江苏省实验小学、模范学校、江苏省文明单位、全国现代教育技术实验学校和全国新媒体新技术应用“卓越学校”。

　　图源网络

　　施教范围：古黄河南岸--承德北路--健康东路--银川路--大治路--北京北路--健康西路--市政府大院西侧南北围墙--军营路--淮海北路--古黄河南岸。

　　淮安市启明外国语中学

　　淮安市启明外国语中学位于清江浦区淮海北路50号，是经省、市教育行政部门批准，依托国家级示范高中、省首批四星级学校——江苏省清江中学创办的全日制公办学，是淮安市教育局直属的初级中学。创办十多年来，在上级领导和社会各界的关心支持下，取得了显著成绩，学校连续多年获市初中教育教学质量奖，多次受到省市有关部门的表彰，2003年10月被评为江苏省示范初中，受到了社会的广泛赞誉。

　　施教范围：古黄河南岸--银川路（八二路）--健康东路--杏园路--淮海东路--淮海西路--电机路--爱民路--清河路--市政府大院西侧南北围墙--军营西路--淮海北路--古黄河南岸。

　　淮安小学

　　淮安小学位于淮安市清江浦区环宇路36号，始建于1989年，原名淮阴市北京路小学。2009年规划异地重建，更名为淮安小学，并于2012年9月整体搬迁至现校区。 以“每个孩子都重要”的教育理念，以“为孩子的幸福人生奠基”为教育宗旨，以“培育有灵性的学生、成就有智慧的老师、建设有品位的校园”为整体工作目标，以周总理日记中“基础立于此日”为校训，把淮安地方元素融入学校文化建设。

　　施教范围：翔宇大道—天津路—里运河北岸—圩北路—和平路—翔宇大道。

　　第四梯队：最低购房门槛在1万元/㎡以下！

　　想买优质学区，刚需人群必看！

　　第三梯队的划分标准，是最低购房门槛在1万元/㎡的学区房，如此统计下，淮安有1所入选：淮安市外国语实验小学，第四梯队就是我们所说的“刚需梯队”。

　　淮安市外国语学校是淮安四所市教育局直属学校，它所属的学区房房源价格不高的原因，是因为初中的学区为淮安市北京路中学，不是“名校”学区，所以学区房价格一直都上不去，最高的学区房房源价格仅1.5万元/㎡。

　　淮安市外国语实验小学

　　淮安市外国语实验小学位于淮安市北京北路19号。它是淮安市第一所公办民助性质的外国语实验小学。近年来，学校着力建设“方圆有致、享受教学”的学校文化，励精图治，不断拓展办学内涵，提升办学质量和品位。学校占地110亩，建筑面积30000多平方米。一流的硬件设施为教师提供了愉悦的工作场所，为学生提供了全面发展的良好空间。

　　施教范围：古黄河南岸—淮海北路—军营路—市政府大院西侧围墙—健康西路—西安路—清河区社会事业大厦北侧东西路—地质路（市三院西侧南北路）—淮海西路—古黄河南岸。

　　写在最后：

　　希望各位想买学区房的购房者，在看完小编整理的各个优质学校的学区房价格后量力而行，根据自己能负担起的总价、购房需求，来购买学区房，最贵的不一定是最好的，最适合的才是最佳选择！学区房只是保底，学习能力才是硬道理！希望每位家长在2021年都能买到心仪的学区房！