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荷兰楼市仍然热火朝天,搬到西部买大房子!

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  即使在经历了疫情危机大半年,荷兰房地产市场仍继续过热。到2020年底,平均房屋的售价升至36.5万欧元,房地产经纪组织NVM的数据显示,这一数字比去年同期增长了11.6%。

  在Hardenberg和Zutphen两地的的房屋价格上涨最快,已经增加了五分之一。根据经纪人组织的说法,这符合越来越多的人从沿海城市东迁的趋势。

  西部沿海城市的居民,在东部省份购买的房屋往往比他们留下的要大得多。 NVM说:“这可能表明,在疫情时期居住空间在居家工作的重要性日益增加。”

  根据NVM的说法,阿姆斯特丹的楼价的强劲增长已经消失。此外,由于疫情危机,前往阿姆斯特丹的外国专家人数减少,导致需求减少。然而,仍有轻微增长,那里的购房者仍比去年多付了3.4%的钱。

  

  住房市场迫切需要采取行动

  楼价的增长是住房市场严重短缺的结果。平均而言,买家和可供出售住房数量相比,为1比2。 NVM说:“荷兰现有自有住房市场从未有过如此的紧张。”

  11月中旬,整个荷兰约有25500套房屋待售,比一年前减少了近三分之一。

  高价似乎暂时没有阻止购买者的热情,在2020年,经NVM经纪人经手出售的房屋比2019年增加了5000多套。

  NVM的经纪人控制着约65%的荷兰市场。

  尽管如此,NVM还认为有人希望置业而无能为力。 NVM主席胡斯(Onno Hoes)说:“幸运的是,几乎所有荷兰政党现在都非常关注这个社会问题,并在选举方案中意识到了问题的所在。良好的意愿只是开始,但住房市场正在呼吁采取行动。我们确实需要大量增加住房数量,以保持住房价格在可承受水平,使人们能够搬进合适的住房。”

  对新建筑持悲观态度

  关于新建筑,2020年的目标已经实现,但NVM预计来年会有所下降。

  新建筑是增加住房供应的最重要资产。胡斯说:“疫情的负面影响将在以后的建筑行业中感受到。”

  根据胡斯的说法,由于公务员和开发商在家工作,因此决策速度也较慢。而由于持续的紧缩和低利率,NVM预计明年楼价将上涨4%至6%。 “有时,我们认为人们置业倾向很有可能会变得更加谨慎,但是当我们打电话给经纪人时,听说议程已经排满了。”(资料来源:NOS)

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