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青山湖区高新大道部分地块控规调整,包括建九年制学校邻里中心等

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  近日,南昌市自然资源局对《南昌市幸福渠片区控制性详细规划(修编)XFQ-08-04、XFQ-08-05单元控规调整论证报告》进行了批前公示。

  调整前规划

  

  

  

  

  调整后规划

  

  

  

  

  

  

  主要调整内容:

  一、道路红线调整

  根据高新大道和新溪桥路最新道路红线,对CN305-TA01地块和CN305-TA04地块、CN303-TB01地块以及CN303-TA01地块用地边界进行调整。

  二、地块划分

  依据相关权属单位用地边界线,对单元内地块进行划分。

  三、用地性质及控制指标调整

  1、将拟安置地块CN303-TA04、CN303-TA08、CN305-TA07、CN305-TB02-01由容积率≤2.2调整为≤2.7,CN303-TB02、CN305-TA08由容积率≤2.5调整为≤2.8,CN305-TA02由容积率≤2.2调整为≤2.8;

  2、将拟安置地块中的CN303-TA03和CN303-TA08由二类居住用地(R2)调整为商住用地(BR),并明确CN303-TA03地块商业建筑面积比例≤40%,CN303-TA08地块商业建筑面积比例≤60%,CN305-TA08地块商业建筑面积比例s30%;

  3、拟安置地块CN303-TA03由容积率s1.8调整为≤1.4、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑高度按27米进行控制。

  4、规划调整后,CN305-TB02-02地块、CN305-TB04-02地块容积率≤2.2调整为容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,建筑高度按36米进行控制。

  5、规划调整将CN305-TA05地块由商住用地(BR)调整为二类居住用地(R2)、由容积率≤2.5调整为≤2.2,CN305-TB04-01地块由容积率≤2.2调整为≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,建筑高度按36米进行控制。

  四、完善市政设施配套

  规划调整增加配套市政设施用地一处即CN305-TB02-03地块,用地面积5699平方米。

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