加油站傍身！佛山3万+/㎡的豪宅你会买？网友：越住越“蓝瘦”！

　　买房这件事，选择比努力重要。急着上车，容易上错车。

　　经常听网友说被销售忽悠头脑一热的情况下，草率做了决定，等下了定金，签了认购合同才后悔不已。

　　一位网友三年前买的房子，因为冲动下了定金，后面才发现房子旁就是加油站，且目前周边环境好一般，越住越“蓝瘦”，后悔当初被价格一迷惑，就掉坑里了。

　　▲图源：佛山买房帮

　　冲动买下加油站旁房子 终究是道坎

　　据网友Y先生诉说(以下是以主人公为第一人称讲述)，我是2018年在南庄买万科的房子，就看中房子靠近佛山地铁2号线站点附近，去了楼盘听销售一顿忽悠，加上价格在自己预算之内，样板房的样式也比较喜欢，就交了5万的定金。

　　但是付完定金的那一晚，我失眠了，签完之后才发现我自己当时只顾着看样板房、看价格的情况了，其实对房子的周边环境一点都不了解。

　　所以隔天跟着朋友再到楼盘实地考察，发现楼盘紧挨着加油站，而且还在自己选的单位正前面（万一着火爆炸岂不是遭殃），且从楼盘往西过去还有很多厂房，环境很一般，所以很气愤跑到售楼部找销售退钱。

　　▲南庄万科楼盘附近实景图

　　但销售却说这个定金是退不了的，不买只能挞定......

　　自己也一度想放弃定金不要了，但作为一个90后的工薪阶级，5万块不容易赚，且自己选择的楼层在十几楼，距离加油站有800多米的距离，折腾了十几天还是一咬牙就剁了手。

　　▲图源网友提供

　　房子已于2019年7月交楼，目前入住已有一年多，但每次站在阳台，望下去就是加油站，心里还是毛毛的。

　　▲南庄万科楼盘附近实景图

　　前些日子，风大，有时油车输送汽油来时，会闻到很大的汽油味飘过来，心中不免充满担忧。

　　确实，邻近加油站给居民带来的弊端非常明显，一般的油里面都含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大。

　　加油站的房子真的就不能买？

　　据《汽车加油加气站设计与施工规范》的国家标准中，对不同级别的加油站与不同保利类别的民用建筑之间的防火距离，都做了严格规定。

　　如加油站的建筑规模，根据油罐容积将加油站的建筑规模分为三类，由大到小依次为一级、二级和三级。

　　为了降低加油站潜在的油品火灾爆炸事故的危险性，《规范》规定城市建成区内不宜建一级加油站。

　　不同种类、不同规模的建筑物，拥有不同的安全距离要求。

　　以有卸油和加油油气回收系统的二级加油站为例，其与使用人数超过500人的中小学校及其他未成年人学校的安全距离为35米；

　　与总建筑面积超过5000m²但不超过10000m²的居住建筑之间的安全距离为11米；与主干路的安全距离仅有5.5米。

　　▲图源：住房和城乡建设部官网

　　所以，加油站与楼盘的距离7-25米是安全的，网友Y先生买的楼盘设计是符合国家标准规范的。

　　调查发现，加油站旁房子竟不影响售价

　　其实，佛山目前在卖的楼盘也有不少邻近加油站，如位于禅城季华一路北侧21号的童梦天下，项目竟然紧紧的挨着前面的加油站，简直是“无缝连接”啊。

　　▲童梦天下实景图

　　但因为该项目就位于莲塘地铁口旁，且规划有地铁4号线、14号线途经，再加上商业综合体上盖，售价并不比周边恒大滨江华府、绿岛湖等楼盘价格低，最高甚至卖到1.9万/㎡。

　　而标榜着北滘豪宅的中海悦林熙岸，在项目A/B区之间也配套有一个加油站，但由于项目位于北滘新城与老城区的交界处，地理位置优越，售价比周边（顺德未来城、合景天銮）等楼盘贵3000-6000元/㎡。

　　▲中海悦林熙岸实景图

　　此外，南海里水的新希望奥园金沙公馆，项目与里广路之间就隔着个加油站，但由于项目位于广佛交界，拍地就吸引了17家房企角逐，最终新希望以18252元/㎡拿下该项目地块。

　　项目已于日前开放销售中心，主打85-115㎡三至四房，带装修，吹风价为3.2-3.4万/㎡。

　　而一路之隔的正荣新希望金洲府目前在售均价约2.8万/㎡。

　　▲新希望奥园金沙公馆区位示意图

　　所以，从以上几大楼盘来看，只要区位、交通、商业等配套有足够优势，加油站弊端反而被购房者弱化，项目照样可以卖得很好，甚至卖得更贵！

　　写在最后

　　影响买房的决定因素还是地段、交通、教育、景观等因素，只要区位优势足够明显，加油站傍身，楼盘还是会受到很多买房者青睐的。

　　相对于网友Y先生买的房子，因为楼盘区位一般，周边环境差，所以容易将加油站的这个缺陷放大。

　　总之，买房还需谨慎，最好实地勘察，不要只听信销售所说的，多看几家楼盘，权衡利弊，再做最终选定。

　　对于买房，你会怎么选？欢迎留言区讨论。