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187米!三亚“中交海南总部大厦”副塔加高 批前公示

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  项目概况

  中交海南总部基地是中交集团在三亚城市中心开发的第一个落地项目。项目总建筑面积21.53万平方米,总投资额30亿元,将打造成办公、裙楼商业于一体的高端总部经济商务综合体,将为三亚社会经济发展提供优质的商务服务。建设地点位于海南省三亚市迎宾路中段(山屿湖北侧),为中国交建在海南投资建设的总部级超甲级写字大楼,规划成为集高端形象造型、高价回报产品、高品质客户投资的自贸区特色写字楼和商业中心。

  

  项目效果图

  项目A和B地块位于三亚市总部经济及商务启动区东岸片区DA2-25-02A/02B地块,项目用地面积约39.61亩,主要建设内容为:1栋183米超高层办公楼,1栋原规划80米办公楼和裙房现提升为91米,总建筑面积约20.5万平方米,计容建筑面积约14.5万平方米,其中A地块计容建筑面积约5.97万平方米,容积率4.5,建筑高度80米;B地块计容建筑面积约8.52万平方米,容积率6.5,建筑高度187米。整体建筑密度40%,整体绿地率25%,整体停车位1450个。

  

  项目效果图

  项目的设计顺应时代潮流,生态、科技、绿色、人性化等理念,将打造成为“办公/裙楼商业”于一体的高端总部经济商务综合体。建成后将成为海南自贸区(港)建设总部基地经济新地标,将为社会提供优质的商务服务,同时也将为中国交建与三亚市政府的全面深入合作起到引领作用,对推动大三亚经济圈/服务海南自贸区(港)建设具有重要意义。

  公示信息

  2021年1月6日,在三亚市自然资源与规划局发布了《三亚总部经济及中央商务启动区控制性详细规划 DA2-25-02A地块(中交海南总部基地项目)建筑高度修改》。

  中交海南总部基地项目位于《三亚市中心城区控制性详细规划(修编及整合)》DA2-25-02A、DA2-25-02B地块,该项目于2020年4月取得《建设工程规划许可证》,现企业申请在总体布局不变的前提下,申请将DA2-25-02A地块建筑高度由80米修改为91米,并将采用装配式建造方式奖励的建筑面积约4349.31平方米,通过对DA2-25-02A地块内的3#楼加层方式进行使用。

  

  项目区位图

  

  

  修规后效果图

  

  

  

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