网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

超神秘户型图流出,总价800万起!刚刚南通低调红盘再曝新进展

0
分享至

  拿地后久久不开工、前期施工进度缓慢、公开时间一拖再拖、低调且佛系...

  这些都是开发区星湖泮的系列标签。主城楼盘“摸曲子”称号,非它莫属,简直不要太有个性。

  去年11月份,项目才终于举行案名发布会,宣布案名为星湖泮,同时公布地块相关规划,吸引了不少买房人。

  

  时隔近两月,项目是否迎来新进展,我前去项目城市展厅一探究竟。

  1、开发区星湖泮新进展来了:约120-280㎡4大户型初次曝光,置业顾问即将进场

  就在今天下午,我前往位于开发区智慧之眼大厦旁的星湖泮城市展厅进行实探。

  由于星湖泮处于前期筹备阶段,置业顾问还未入场,只有几位工作人员在此登记来访信息和进行简单接待。

  

  展厅内部设有一个小型沙盘供买房人参观,从沙盘上显示:星湖泮拟建设28栋住宅,其中,7栋为11层洋房,21栋为联排别墅。

  据工作人员介绍,整个项目容积率约1.28,绿化率约35%。洋房约300套,建面约为120-180㎡;联排别墅约72套,建面约为210㎡、280㎡,精装交付。

  

  目前,星湖泮官方已发布了建面约120-180㎡洋房以及建面约280㎡联排别墅户型图。

  ▼洋房约120㎡3室2厅2卫

  约120㎡户型做到了三开间朝南,南北通透,开间近7m的南向双阳台,保障了室内充足的通风与采光。客餐厨一体,拥有明朗动线。主卧套房设计,增强隐私性。

  值得注意的是,约120㎡户型只有23#一栋房源。

  

  ▼洋房约140㎡4室2厅2卫

  约140㎡户型偏向于改善户型,做到了4开间朝南,大面宽短进深,全明空间设计。

  入户玄关,感受私人归家礼仪,餐客厅一体,给予尺度感和舒适感,连接南向宽景阳台提升采光度和通透性,主卧套间,集尺度飘窗、独立卫浴间、书房于一体。

  此户型为项目洋房产品的主力户型。

  

  ▼洋房约180㎡3室3厅3卫

  约180㎡户型为纯改善户型。整体为三室三厅三卫,大面宽短进深,将尺度感做到了JI致。

  同样为玄关入户,尽享归家礼仪;层高约3.1m,大面宽厅与多功能厅、餐厅、厨房互融,拥有明朗居家动线,搭配开间约8m的南向阳台,通透性和采光度拉满。

  双套房设计,其中主卧带步入式衣帽间以及约8㎡的独立卫浴,配备双台盆、浴缸、淋浴空间等,尊崇感满满。

  此户型房源也不多,全为24#、25#、27#、28#东边户。

  

  ▼联排约280㎡5室2厅5卫

  地上一层

  

  地下一层

  

  对于项目的一些其他动态,我也向工作人员进行了询问:

  我:洋房和联排别墅的价格现在有范围了吗?

  工作人员:项目洋房均价约2.4万/㎡,建面约210㎡联排别墅总价大概800万起步。

  我:一期开盘信息大概知道吗?

  工作人员:暂时不清楚,等近期置业顾问到岗了,信息差不多会慢慢释放。

  现在预计的是今年4月份开盘,如果来得及的话,也可能3月底。先开洋房房源,预计会全部一次性推出,大概率会采用乒乓球摇号开盘。

  我:现在有买房人过来询问项目吗?

  工作人员:虽然说项目还没有进行宣传,但是,好的时候,一天也有十几组来访,还有昆山等外地人过来询问。

  随后,我还前往星湖泮所在地块查看进度。目前,工地路口前的围挡已进行更新。

  

  此前了解到,星湖泮整体工程分为一、二期,分别由新华建筑、中房建设承建。

  可以看到,工地进度相对于去年10月底已推进许多,部分洋房楼栋已经高出围挡,速度较快的已经修建至6、7楼。

  

  南侧的联排别墅楼栋也在积极建设中。

  

  2、廿载心耕通城!星湖置业打造低密高端湖居之作,敬献大人物

  诞生成长于南通经济开发区的江苏星湖置业,隶属于南通经济开发区控股集团。

  

  从2000年7月的星湖花园到今天的星湖泮,历经二十余年,星湖置业从建筑更好的商业空间,到更好的人居空间,全方位布局“星湖幸福生活圈”。

  

  星湖郡、星湖城市广场、活力岛、生态通廊整体运营权,呼应已运营管理的星湖·101广场、星湖文化创意产业园、智慧之眼·数据大厦等经营性物业,星湖置业旗下项目融合了居住、办公、商业、休闲等功能。

  

  星湖郡效果图

  早在2019年11月,星湖置业以总价7.35亿拿下开发区能达R19023地块,成交楼面地价9388元/㎡。

  

  可能秉持着“慢工出细活”的理念,星湖项目到去年7月中旬才正式动工,11月底终于举行了案名发布仪式,宣布案名为星湖泮,同时公布地块相关规划。

  

  效果图

  整个项目向湖而生,以约1.28的超低容积率,规划设计洋房、联排高端产品系列。在建筑风格上,采取经典大气的新亚洲风,汲取贝聿铭大师手法灵感,勾勒出现代感外立面。

  

  项目联排叠墅效果图

  联排别墅更融入独具风格的新中式做法,将整体建筑气质进行沉淀。

  

  项目联排叠墅效果图

  在建筑布局上,突出打造“公园里”概念,能达生态通廊核心景观带融为一体,赋予每一栋楼湖景视野。

  

  效果图

  同时,社区内部还将配建不小于约3200㎡社区服务中心、不小于约5400㎡精品菜市场、不小于约5400㎡卫生服务中心、不小于约5100㎡居家养老服务站等。

  

  社区其他规划设施也较为完善,拥有不小于约2000㎡公共绿地,配建儿童乐园、室外活动场地等基础设施,可以满足业主社区活动需求。

  

  不过,项目具体相关配套还需以官方Zui终发布为准。

  3、学校边,综合体旁!项目择址能达核芯,现周边二手房价将超2万/㎡

  星湖泮项目位于开发区林翠路东、复兴东路南,择址能达板块核芯区域,可谓“四菜一汤”齐全。

  

  项目附近有永旺梦乐城、星湖城市广场(在建)、世贸广场、星湖101广场等商业配套,可满足日常生活所需。

  

  图源:网络

  其中,距离项目约500m的星湖城市广场是由星湖置业打造的商业综合体,一体配套还有四星级酒店、写字楼及住宅等部分

  届时,该片区域将与已经投入使用的永旺梦乐城组合成一片,打造能达新地标。

  

  效果图

  值得一提的是,在去年项目公开会上,星湖置业与国际知名酒店--凯悦酒店进行了现场签约。这次的强强联合也将进一步提升城市配套能级,为能达板块的发展持续赋能。

  

  在交通方面,项目距离地铁1号线宏兴路站直线距离约1公里,通盛大道、星湖大道、东方大道三条主干道环绕周围,不管是坐地铁还是开车,出行都非常便利。

  其中,星湖大道已于1月9日全线简易通车。改造后星湖大道由原来双向四车道优化为双向六车道,成为南通城市南部的一条景观大道。

  

  图源:南通发布

  项目东北侧有南通思德福国际学校,北侧仅一街之隔就是实验小学教育集团--星湖小学,西侧一街之隔即为雅居乐花园幼儿园。

  

  图源:南通教育

  能达生态长廊、能达生态公园等生态资源均距离项目不远。也就是说,后期的星湖泮完全可以做到入则繁花,出则繁华。

  

  能达生态通廊实拍图

  此外,值得关注的是,项目对面的雅居乐花园(高层为主),目前的二手房挂牌均价已经达到了18795元/㎡,而旁边的星湖郡(洋房和别墅为主),其挂牌均价也达到了19597元/㎡。

  

  

  图源:贝壳官网

  随着未来周边竞品清盘,区域利好加持以及自身品质保障,星湖泮作为区域内不可多得的高端改善产品,只要价格“到位”,或将开启强势收割之路。

  补充说明:1/本文为南通楼市观察原创内容,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt365222,观察君拉你进买房交流群。

  

  ?南通热门在售楼盘推荐

  | | | | | | | |

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

细数“错换人生28年”八大之怪现状:许敏和郭威在为他人做嫁衣

初心小蛮妖
2021-03-07 11:19:17

郎咸平:如果大家都不生二胎,50年后中国剩下多少人

颖妹娱乐站
2021-03-05 22:54:31

不见棺材不落泪? 台军连续猛烈开火射击 大陆军舰迅速部署到位

张殿成
2021-03-05 11:20:13

前亚冠球队超市开张!他们即将在本月解散,队内第一射手登陆中超

搜达足球
2021-03-08 12:35:31

女人到了40岁以后,为什么会“来者不拒”?四个女人说出了实话!

桔子闲谈
2021-03-08 15:10:02

交通灯下的“司机百态”,别拿摄像头不当回事,小姐姐:没脸见人了!

汽车工程师
2021-03-05 09:10:58

最强地级市,正在拼命造大学!

大数据透析站
2021-03-08 16:46:13

“电视剧女主睡在我家床上”,一审判了

楚天都市报极目新闻
2021-03-07 13:28:23

和妹妹“夫妻”十年的何赛飞,现在过得怎么样?

十一郎说娱乐
2021-03-08 09:02:54

42岁章子怡出席活动,皮肤干枯瘦到脱相,以肉眼可见速度火速老去

金山二姐
2021-03-07 22:08:37

“杀猪盘”!我市一市民被骗

嘉峪关周刊
2021-03-08 15:07:15

张柏芝晒与幼子“同框照”,毫无混血特征,生父候选名单只剩一人

学习方法论
2021-03-08 06:14:26

最穷国家长啥样?真的是在吃土

大猫财经
2021-03-08 07:46:26

比吴孟达小11岁,周星驰为什么一头白发?得知理由后,我泪崩了

明星八卦嗨
2021-03-08 13:09:46

紧急!东莞一女子接个电话,突然跳海轻生...

北青网-北京青年报
2021-03-08 14:01:36

丈夫发现女儿不是亲生,执意离婚,岳母用钱挽留他,丈夫:不能忍

纸鸢谈情感
2021-03-07 18:33:56

多家知名药企解散销售团队!

猎才网
2021-03-08 13:49:25

腾讯已跌1万亿!港股又暴跌,南下资金"跑路"100亿…

中国基金报
2021-03-08 16:41:06

相关台湾,外长强调三要点,政府出台新规划,意涵你懂的

国防时报排头兵
2021-03-08 14:15:14

大年初二,男人陪妻子回岳母家,一人做12人的饭菜,回来后离了婚

慢半拍sir
2021-03-05 12:44:27
2021-03-08 19:01:06
南通楼市观察
南通楼市观察
坐标南通,观察楼市
1252文章数 5882关注度
往期回顾 全部

房产要闻

百亿配套 1.48万/㎡ 海口西海岸竟有如此洼地?

头条要闻

"这是拜登上任后 北京向华盛顿发出的最尖锐警告之一"

头条要闻

"这是拜登上任后 北京向华盛顿发出的最尖锐警告之一"

体育要闻

勒布朗打酱油 这俩新队友出尽风头

娱乐要闻

民国大小姐!刘诗诗新造型温婉动人

财经要闻

科技要闻

在哺乳期被裁员后,我一年多赚了好几十万

汽车要闻

车长超5米/配Meridian音响 起亚推K8车型

态度原创

健康
本地
游戏
数码
军事航空

“驻颜”小心机让你拥有水嫩肌

本地新闻

三十岁之前女生应该懂得的是……

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

数码要闻

苹果Apple Music妇女节特别专题上线:彰显女性力量

军事要闻

伊朗推出新型自动步枪,美国味儿太浓了