网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

广州业主抱团“炒房”遭整治 部分高价房源下架

0
分享至

  

  继广州住建局严厉发声打击哄抬房价等违法行为,链家开始下架部分高价房源。

  1月13日,有业主在微信群爆料,在链家(贝壳)APP上,位于广州的中海花城湾、富力天朗明居、中海康城等多个楼盘的高价房源已全部下架。

  同日,时代周报记者查询链家二手交易平台发现,数日前,中海康城有多套单价6万元/平方米以上的房源在售,如今上述高价房源已不见踪影。在售房源中,单价最高约为5.44万元/平方米,大部分房源单价集中在4.2万-5万元/平方米。

  另一热门小区天朗明居,之前有业主呼吁将挂牌价拉高至6万元/平方米(南向6.5万元/平方米以上),而目前链家在售的房源中,单价最高约为5.94万元/平方米,单价最低约为4.84万元/平方米。

  有中介人员在接受媒体采访时表示,由于最近部分业主挂牌价高于市场价格,造成不好影响,经住建局要求,挂牌价高于市场价格将取消对外展示,直到业主将价格调至市场价,才予以恢复展示。

  

  卖方市场占主导

  本次房源下架风波,始于近期广州多个小区业主联手炒高房价。

  

  最早,一份中海花城湾业主群聊天记录流出。有业主在微信群呼吁:大家统一把花城湾提到18万元/平方米。贝壳平台显示,2020年12月,该项目参考均价约为13万元/平方米。

  同期,广州知名豪宅—侨鑫汇悦台业主也在微信群呼吁集体挂30万元/平方米起,并称2公里外楼龄稍旧的某楼盘都要15万元/平方米,汇悦台30万元/平方米的价格并不高。2020年10月,该项目参考均价为20.2万元/平方米。

  之后,天朗明居、盈彩美居、中海康城、金碧世纪花园等多个小区也纷纷跟进涨价。在天朗明居的微信群,有业主提出现阶段3个目标:1.联系在链家挂牌的业主,把挂牌价拉高至6万元/平方米(南向6.5万元/平方米以上);2.让在其他交易平台挂牌的业主也提到6万元/平方米以上;3.不卖的邻居也去链家挂牌,挂6万-7万元/平方米。

  上述业主还称,现阶段当务之急是先消灭链家上低于5.5万元/平方米的低价房。

  贝壳平台显示,2020年12月,天朗明居参考均价约为5.17万元/平方米,今年首周(1月1日-1月7日)挂牌均价为6.25万元/平方米。同是大热楼盘的盈彩美居,2020年12月份参考均价为5.93万元/平方米,今年首周挂牌均价为6.48万元/平方米。

  “最近几个月小区的带看量明显增多,晚上7点多都还有客人在看房。”1月13日,盈彩美居一名业主告诉时代周报记者,“僧多粥少,业主就有底气喊高价,前段时间小区有名业主一平方米卖了5万7,听说卖完就后悔,觉得卖便宜了。”

  

  链家数据显示,目前中海花城湾在售房源2套,近30天就有74次带看;盈彩美居在售房源6套,近30天有127次带看;中海康城在售房源13套,近30天有169次带看;金碧世纪花园在售房源9套,近30天有407次带看;富力天朗明居在售房源19套,近30天有687次带看。

  1月14日,克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者,涨价风波背后,本质上还是因为广州个别板块“求大于供”。从2020年下半年开始,广州楼市开始整体回暖,天河、黄埔等核心区域的核心板块的二手房交易开始变得活跃,从而导致这些板块里的优质房源比较紧缺,所以才会出现小区业主“抱团”涨价的事件。

  

  监管部门出手

  业主抱团“炒房”的行为,最终引发监管部门严厉发声。

  1月6日,广州市住房城乡建设局发文称,近期广州市住建部门按照工作计划,正在深入开展房地产市场秩序专项整治行动,严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为,进一步整顿和规范房地产市场秩序,切实维护购房群众合法权益。

  

  如今,部分高价房源已开始从链家下架。以天朗明居为例,目前链家在售的房源中,单价最高约为5.94万元/平方米,单价最低约为4.84万元/平方米。不过,在乐有家等二手交易平台上,仍能看到多套高于6万元/平方米的房源在售,其中一套单价为9.2万元/平方米。

  同样有业主呼吁提高挂牌价的金碧世纪花园,目前在链家平台上,挂牌单价最高为5.16万元/平方米,最低为4.66万元/平方米。不过,在乐有家平台上,仍有看到5套单价超过5.5万元/平方米的房源在售。

  中海康城亦有高价房源从链家下架。数日前,中海康城有多套房源单价均高于6万元/平方米,其中两套总价均为700万元的房源,单价分别高达6.81万元/平方米、6.49万元/平方米。

  如今,上述高价房源已不见踪影,项目在售房源中,单价最高约为5.44万元/平方米,大部分房源单价集中在4.2万-5万元/平方米。

  今年首周挂牌均价6.48万元/平方米的盈彩美居,目前已见不到超过该均值的房源。链家在售房源中,单价最高为6.3万元/平方米,最低为5.76万元/平方米。不过,在乐有家平台上,仍有看到多套超过6.5万元/平方米的房源在售。

  肖文晓告诉时代周报记者,即便没有政府干预,广州业主抱团炒高房价的行为也难以形成风潮及持续,最多只是在某一个阶段某些个盘出现炒作。

  在肖文晓看来,广州和深圳不同的是,广州有一个长期稳定的市场供应,供求关系整体平衡。而且对于广州的购房者来讲,市场上单价每平方米1万多到十几万的房子都有,选择面实际是很广的。

  值班:小山

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

1部戏用30个替身,数字代替台词,每天拿百万片酬,不配当演员

六点说故事
2021-02-27 15:07:30

“大伙儿要是有这样的老婆,还会采外面的野花吗?”哈哈哈哈

擦车工聊车
2021-02-24 06:13:19

“这些真实的电影镜头,有多少人误认为是特效?”哇哈哈哈被骗多年了!

热血汽车资讯
2021-02-21 22:14:35

一代“鬼后”近况曝光,满脸皱纹身形臃肿,退圈后卖保险年入千万

会火
2021-02-25 13:24:00

斑鸠在阳台多肉筑巢,还下了蛋,湖北一女子免费当起“月嫂”

你们的世界
2021-02-27 16:17:30

美国保守党CPAC大会精英云集,川普犹如救世主并将做压轴演讲

夜夜正经评述
2021-02-27 20:34:18

舒淇素颜为林熙蕾女儿庆生,发福明显疑正在备孕,白头发抢镜

好丹
2021-02-27 20:50:54

日系“大块头”跌25万求生,比雷克萨斯LX570大,越野不比陆巡差

燕赵女司机
2021-02-26 12:17:42

再见了,考辛斯!湖人正式完成补强,联盟第一中锋被遗弃

行走的篮球
2021-02-27 12:42:54

又是失望一夜!C罗进球却带不来胜利 卡佩罗一语成谶了?

PP体育
2021-02-28 07:45:46

再见了意甲10连冠!再见了大耳朵杯,尤文争议决定重创36岁C罗

体坛起跑线
2021-02-27 14:28:26

经常提肛的男生到底有多强??

FitTime
2021-02-25 23:39:23

印尼女星手机丢失,结果19秒性爱视频流传网上,意外的是她可能因此坐牢

鲁晓芙看欧洲
2021-01-04 10:56:08

我军撤下来的边防官兵去哪了?印专家利用美国提供的卫星技术搜索

每日新防务
2021-02-27 17:57:10

张敏与向华胜谈了9年地下恋,却因不旺夫被抛弃,便宜了富少汪雨

五美吟
2021-02-25 18:48:15

霍金预言再次成真?2021地球自我修复,人体内出现神秘物质

歆美爱娱乐
2021-02-24 07:07:50

给母亲送去生活费,七岁女儿童言无忌的一番话,我从此一分不给!

琪琪故事记
2021-02-27 13:48:11

王毅话音刚落,美国就宣布出手了!紧要关头,27国也将闻风而动

我爱吃美食呀
2021-02-27 05:49:55

比越南虚伪?骗中国疫苗落空,这国转身拥抱印度,送莫迪几亿大单

霹雳火军事
2021-02-26 17:38:15

周鸿祎称微信靠摇妹子起家;华为东莞实验室爆炸损失3945万元;人社部回应延迟退休 | Q资讯

InfoQ
2021-02-27 10:24:00
2021-02-28 10:33:07
时代周报
时代周报
影响有影响力的人
19768文章数 321714关注度
往期回顾 全部

房产要闻

又一城"集中供地"落地!专家:小房企有捡漏机会了

头条要闻

打日本人脸!美国称支持日本钓鱼岛主权后道歉:我错了

头条要闻

打日本人脸!美国称支持日本钓鱼岛主权后道歉:我错了

体育要闻

3分到手!巴萨升至第二 梅西又闪耀

娱乐要闻

毛晓彤穿短裙玩烟花棒 清纯靓丽

财经要闻

科技要闻

荣耀CEO:所有手机供不应求!5G手机超10款

汽车要闻

目前最快的硬派越野车 路虎卫士发布V8车型

态度原创

房产
手机
健康
亲子
旅游

房产要闻

又一城"集中供地"落地!专家:小房企有捡漏机会了

手机要闻

比尔·盖茨曝平时自用手机:到底是不是iPhone?

为什么阴道炎总是反反复复?

亲子要闻

谁还敢当全职太太?

旅游要闻

太美了!这些赏花胜地别错过