极度敏感！24小时后删！这份买房百科全书，赶紧看！

没骗你，这本买房百科全书居然是《毛选》！

估计你也没想到吧？那位中国最具影响力的男人，在几十年前就为我们准备好了买房“锦囊”。

举个例子，在《实践论》里，他是这么说的：

“认识的过程，第一步，是开始接触外界事情，属于感觉的阶段。第二步，是综合感觉的材料加以整理和改造，属于概念、判断和推理的阶段。只有感觉的材料十分丰富（不是零碎不全）和合于实际（不是错觉），才能根据这样的材料造出正确的概念和论理来。”

简而言之，这就是一个现实的买房过程：看房—综合对比分析—选中理想的房源入手。

是不是很惊讶？是不是很牛X？

对于每个买房人来说，什么时候买、买哪里、怎么买......确实是必须买房路上面对的问题，也是我们粉丝经常患上“焦虑症”的所在。

而针对买房过程中的种种疑难杂症，其实《毛选》早就进行了准确分析，而且逻辑还完全没毛病。

下面，我选了一些经典的买房问题，一起来看看这本神书是如何回答的吧。

.01

问题：前几天和家人去看了一套房，销售说很多人都看中了，手快有手慢无，但我还在考虑，没准备好，怎么办？

回答：

“如果我们没有必要和充分的准备，必然陷入被动地位，临时仓卒应战，胜利的把握是没有的。” ——《毛选》第二版

“时间问题上，与其准备短些，宁可准备长些，与其看的容易些，宁可看得困难些，这样想，较为有益，而较少受害。”——《建国以来毛泽东文稿》

“如果准备未周，宁可推迟时间。”——《建国以来毛泽东文稿》

“积极造成条件，凡条件不成熟者，无论何时何地不要勉强去做。”——《毛泽东文集》

解读：你要知道，销售就是来卖房的，不制造焦虑怎么让你上套？钱是你自己的，没有准备好就不要着急，再对比分析多几家也不迟，这套买不了就去买别的。只要你不急，急的就是销售。

.02

问题：曾经看过一套好房，但犹犹豫豫，最终还是错过了，我是不是太蠢了？

回答：

“没有经验，就难免要犯错误，从没有经验到有经验，要有一个过程。”——《毛选》 第二版第四卷

“有比较才能鉴别，有鉴别，有斗争，才能发展”—— 《毛泽东文集》第三卷

解读：买房就像谈恋爱，能和初恋结婚的始终是少数人。错过了这套，或许还有下一套更好的出现在你面前，所谓的买房专家，都是试错试出来的。

.03

问题：买了几套房，结果都是不赚倒亏，我还要不要继续买房？

回答：

“此处吃亏，彼处胜利，东方不亮西方亮，黑了南方有北方，我们总有道路。”——《毛泽东文集》第三卷

解读：亏了就是亏了，没必要沉浸在一时失利中无法自拔，只要能吸取教训，不断积累买房经验，总有买对房的一天。更何况，任何一套房都有它的亮点所在，为什么你就看不到呢？大不了就不买房呗，投资其他资产说不定比房子还赚呢。

.04

问题：整体而言，这套房子是不错的，价钱合适，户型朝向和设计都不错，但就是周边都是村，交通也不太方便。

回答：

“要看大的东西，要看普遍大量的东西，许多同志往往对于普遍大量的东西看不见，只看见局部的小量的东西。”——《毛泽东文集》

解读：请记住，世界上没有十全十美的房子。如果总盯着一处缺点，你永远都买不了房，况且你怎么知道这里以后不会有旧改？不会通地铁？二十年前谁会想到珠城会变成CBD？

.05

问题：最近有项目开卖了，地段、交通、配套规划都挺不错的，而且可以交定金买期房，但就是害怕像北京某豪宅那样会烂尾，到底要不要入手？

回答：

“如果要看前途，一定要看历史。”——《毛泽东文集》第八卷。

解读：但凡被记载在史册上的事件，都有其参考意义。与其杯弓蛇影，倒不如多关注开发商的规模、负债、口碑、实力等，再做决定。买房不能只靠听故事，否则你就变成故事。

.06

问题：有没有一套房，既有增城的价格，又有天河的地段，越秀的交通，西关的繁华？

回答：

“虽然理想一定要有，但是还要结合一个东西，叫做‘现实’”——《毛泽东文集》第三卷

解读：醒醒吧，如果一套房子各方面都很完美，唯一的缺点就是贵。买房之前，还是先掂量一下自己的钱包，看菜下饭，想好自己真正要的是什么。有研究表明，白日梦做多了会患老年痴呆的。

.07

问题：收房之后，发现货不对板，房子有严重的质量问题，而且开发商也在推卸责任，我应该怎么解决？

回答：

“我方权利所在，必须力争，彼方无理要求，必须拒绝，但总的精神是求得在不吃亏的基础上解决纠纷，而不是使纠纷扩大。”——《毛泽东文集》第四卷

解读：有经验的人，买房之前都会咨询房子的所有资料，收房时也会请专业的验房师。如果没有做到这些要求，一定要据理力争，并寻求多方帮助，正所谓“大闹大解决，小闹小解决，不闹不解决”。

.08

问题：有的专家说今年房价要继续涨，有的专家说今年房价要跌成狗，我到底信谁？

回答：

你对那个问题的现实情况和历史情况既然没有调查，不知底里，对于那个问题的发言便一定是瞎说一顿......你完完全全调查明白了，你对那个问题就有解决的办法了。一切结论产生于调查情况的末尾，而不是在它的先头。——《毛选》第一卷

解读：没有调查就没有发言权，与其光听别人说，不如自己利用空余时间，选几个自己关注的片区，实地去踩盘了解，感受市场的冷暖。

.09

问题：在买房这件事上，家里人的意见总是不统一，甚至还大吵了一顿，我该怎么办？

回答：

“矛盾总是有的，目前只要大体过得去，可以求同存异，那些不同将来再讲。”——《毛泽东文集》第七卷

“要彼此有共同语言，必须先要有必要的共同情报知识。”——《毛泽东文集》某卷

解读：虽然每个人的观点不一样，但是目标都是为了买房。买房之前，一家人坐下来，好好商量，搞清楚最急迫的需求是什么。如果你自己拍板了了，也要记住《毛选》的另一句话：牢骚是一定要让人发的，当然发者无罪。

.10

问题：面对大城市的高房价，生活压力真的好大，不知道还要飘多久才能买房，好迷茫怎么办？

回答：

只有在现在的流动生活中努力，才能争取将来的比较地不流动，才能争取最后的稳定。——《毛选》第一卷

打得赢就打，打不赢就走。——《毛选》第一卷

解读：只要思想不滑坡，办法总比困难多。在大城市买房确实不容易，除了努力奋斗，还是努力奋斗。如果实在忍受不了也别死磕，要么租房，要么就撤吧。