只需10万起，在广州体面生活！一线湖景，一脚油到万达

过去的一周，让很多人对生活有了诸多思考。

2020年，在轰轰烈烈的市场行情下，全市均价历史性地迈上3万+，分区看，11区有7区楼价在3万以上，也就是说，预算达到300万，才具备这个城市看房的底气。

财富增长呢？有数据显示，在最近30年，全国平均财富增长率为6.4%。当中，有10%的群体，创收能力要明显高于全国水平，达到7.7%，但是50%的普罗大众，财富只增长了4.6%。

多少人，为了一点点的财富增长，在这座城市披星戴月的奋斗。新年刚启，“996”又一次成为了社会的焦点，每一个案例，直戳“打工人”的心。

首付50万，广州有个家就这么难

竞争残酷，是事实。但是这座城市的繁华、包容与广阔的天地，仍然让数以百万计的“打工人”，怀揣扎根于此的梦想。

|万家灯火，有没有属于你的一盏？

图源：视觉中国，已获授权

自房产君开通粉丝咨询服务以来，我们发现，首付在50万以下的买家不在少数。根据2020年秋季最新薪资，广州平均月薪只有9032元，即便是两个劳动力，要攒50万，也并不容易。

按照3成首付计算，意味着能够得着的房子，需要控制在160万总价以内。

这个总价能买到什么样的房子？

来看一组数据：

|2020年广州十区购买力

增城、花都勉强能买到80方左右的小户型，在大多数区域只能够得上一个小单间，当然，这样的产品，就算你愿意买，也未必有。

也许你会问，那老破小呢？

看看下面这个小区，楼龄已经30年了，售价3.5万-3.7万/平，千万不要以为，你能实现老破小自由。

|可以住新房，何必老破小

相比高门槛，这些老旧社区，更能击退年轻人的恐怕还是居住体验。还记得梅雨季节里，狭长而阴湿的过道吗？每次回家只能用手机辅助照明。

排除万难，终于加装了电梯，厨房和洗手间，却再也没有了阳光。还有，永远修不完的下水道，以及怎么也隔断不了的吵闹声。

一个高品质生活主场，10万起足矣

在广州体面生活，真的就这么难吗？

其实未必。作为广州东部桥头堡的增城，依然是拥抱刚需的宝地。

克而瑞数据显示，2020年，增城均价仅19371元/平，在价格的极致诱惑下，有25700户家庭用脚投票，把家安在了增城，占全市购房客的四分之一。

楼市中的增城力量，仍然势不可挡。

2021年，放眼增城，对刚需来说，有没有更大的惊喜呢？也许，让我们将目光放到位于荔城的一品山湖花园。

|一品山湖花园实景图

在这里生活不用将就，一方面，它距离荔城中心只有10分钟车程，同时山湖环抱，繁华和诗意尽可掌握。更重要的是，首期10万起即可上车，对刚需简直不能再友好。

01

门口就是有轨电车，一脚油到万达

从区位上看，项目雄踞湾区东部走廊广汕公路旁，接驳广园快速、广河高速、济广高速、环城高速直通广州各大中心区，约1个小时到达天河。

就在上周，黄埔区有轨电车5号线一期工程进行环评公示，根据规划图，增城有轨电车有望在项目旁边的华立学院设站（来源：广州开发区交投资集团有限公司官网），届时，可直接连通增城广场，接驳地铁21号线，通往天河。

另外，项目与荔城中心不过10分钟车程，繁华触手可及。

想购物？一脚油就到万达广场和东汇城两大购物中心，吃喝玩乐一一满足。

教育方面，除了社区配建幼儿园以外，项目周边还聚集了小学、中学、高中、大学等一站式的教育资源。偶尔身体不舒服，5公里外就有两家医院，为健康护航。

| 项目周边配套示意图

03

推窗就是山与湖，充满诗意的居所

正如案名所示，项目独特之处还在于其依山傍湖的环境。

来看一张房产君摄下的实景图：

| 项目山湖实景图（广州房产摄）

一眼望去，整个项目被延绵的自然山脉和湖泊包围，与中心区密集的高楼形成鲜明的对比，没有一丝一毫的压抑，仿佛置身于天然的氧吧，引人舒适。

项目本身的设计也相当讲究，楼栋采用点式布局，互不遮挡，为此，北面单位能够100%瞰山望湖，南向，则直望风情商业街，任意一角，都能坐享开阔的视野。

园林也大有乾坤，通过草坪、花卉、小灌木、小乔木、大乔木等不同高度的植被，呈现了五重立体景观，再加上岗亭、木栈道等元素的点缀，每一次归家，都是赏心悦目。

| 项目实景图

还有丰富的活动场所哦。篮球场、乒乓球场、儿童乐园以及健身广场，照顾到每一位家庭成员的运动需要。

04

全新G栋，高舒适度居所

产品也有相当的诱惑力。就在近期，项目全新推出G栋产品，较前期产品进行了升级。

光是三梯五户的设计，就能感受开发商十足的诚意，任何时候，都没有久候电梯的烦恼。

寒风凌冽的冬季，每个人都渴望室内洒满阳光，在一品山湖，大部分户型朝南，一年四季，舒适宜人。

| 项目实景图

升级还体现在户型上。

G栋产品涵盖107-149平方米的三房四房，和市场上大多数紧凑户型相比，其更强调居住的尺度和品质感。

107平方米三房，双阳台+大厨房，女主人最爱

比如107平方米的三房，除了宽敞的餐客厅，还坐拥双阳台，南向景观阳台直望中轴园林，生活阳台则负责收纳家庭琐碎，让生活井井有条。

| 107㎡三房客厅板房实景图

主卧是必须有的，完全照顾了男女主人的尊贵和隐私。另外，大厨房的设计，对爱烹饪的女主人而言，恐怕没有抵抗力，节假日，即使要操持一顿豪华大餐，也游刃有余。

| 107㎡三房厨房板房实景图

113-115平方米的大三房，拥揽180°湖景

113-115平方米的大三房，各个功能区，都在107平方米户型上进行了放大，餐客厨一体化的设计，空间的连贯性更强了。

| 113-115㎡三房客厅板房实景图

而且，南北通透，夏天只管享受穿堂风带来的凉意。另外，超大的景观阳台，又能尽览180°的湖光十色。

主卧除了独立卫浴，还能实现女主人梦寐以求的衣帽间，再多的礼服、首饰、包包都能一一放置，只管展示不同的优雅。

| 113-115㎡三房卧室板房实景图

129平方米三房，超大入户花园，DIY生活

129平方米的三房，优点是强调家庭成员的隐私，因此，动静分区变得更加出色。年轻人在客厅看电视，也不担心影响老人休息，小朋友做作业。

| 129㎡三房客厅板房实景图

更大的亮点还在于超大的入户花园，完全可以为小朋友开辟一个兴趣房，放置他的积木和赛车。

当然，也可以变身小型健身房，跑步、撸铁、做瑜伽，都能在家里完成。

| 129㎡三房入户花园板房实景图

149平方米四房，三开间朝南，五星级主卧配置

至于149平方米的四房，四个卧室+大客厅+大餐厅，足以承载三代同堂的欢乐，即使二胎，也能从容应对。

| 149㎡四房客厅板房实景图

当你踏入主卫，可能会忍不住尖叫，它只比你的卧室小一点。除了做到了干湿分离，还能放置一个大浴缸哦，这样的天气，如果能泡上一澡，想想就很美好是不是？

| 149㎡四房卫浴板房实景图

从朝向上看，该户型不仅南北通透，而且三开间朝南，舒适度MAX，堪称人生的终极户型。

| 149㎡四房主卧板房实景图

得此这样的居所，生活何愁没有品质？这就是国企开发商——市政集团的手笔。

05

13000元/平，首期10万起，拿下湖山社区

最后一个问题，那便是价格了。

单价只需13000元/平，首期更是低至10万起，按照9230元的平均月薪计算，只需一年的收入，就能撬动一套房。

这样的机会，你敢想象么？

对了，项目还是现楼交付，意味着，即买即入住，要知道，市场上大多数一手楼交付周期为两年，相比之下，一品山湖至少帮你省下几万元的租金。

| 一品山湖实景图

速度够快，甚至还能在新家过一个牛年春节。

是不是很心动？不妨拿起电话，有更多惊喜在等待你，或者周末亲自走一趟，你会发现，在广州，生活也可以很美好。