不是重庆房价没涨，只是你没有注意到

每年的1月份，都是各种数据总结，分析的时候，回顾前一年，展望今年，对于重庆楼市而言，目前有些的购房者看了一些空军的言论，感觉比较担忧，那么今天针对购房者每年每年只关心一个问题，就是价格问题，来说下

我们先来看，一些其他的东西比较的有意思

第一，英国，在一些机构公布英国12月份数据，环比上涨0.2%，在2020年第四季度环比上涨2.6%

第二，是美国，美国数据相对有些延缓，从目前数据显示来看，在10月份美国是上涨16%

第三，是日本和韩国，韩国在去年有些媒体就报道了，首尔是上涨的，那么另外一个还是崩盘过的日本也是涨的，要知道日本楼市都是崩盘过的

那么从以上这些国家可以看到，房子所承载的一些东西所在，那么其中我们还可以看到另外一些非常关键点的，这些国家都拥有统一一个点存在，那就是都在经历2020年突发公共卫生事件，第二，是非常关键的了，欧美国家有些购房者可能不是太过于熟悉，没关系，我们看亚洲国家，日本的东京，韩国的首尔，涨价这些地方都是有限的，而不是全面的，为什么呢？因为资源集中于这些城市，那么我们回到今天话题，对于重庆楼市

对于重庆楼市，目前有很多争议，尤其是数据上看上去是非常的能够支撑空军的说法，但实际上呢？根本是站不住脚，我们来看，2020年重庆的数据基本都出炉了，无论是官方的，还是大机构，还是小机构的，我们都可以看到榜单前列，他们的价格在什么地位？很高吗？显然不高的，那么在均价算法上，空军引用可以直接来印证空军观点的，但实际上的市场呢？在重庆核心区方向，新房的市场，尤其是江北和渝中，低价盘还有多少呢？沙坪坝区，南岸，九龙坡，有多少低价盘呢？不要说低价，在售新房数量最大的九龙坡，我们可以看看2020年地价榜单上，九龙坡占据多少高地价地块，那么未来出场价格会低吗？诚然，我们不否认，开发商采取控价，控面积做法，但不管如何控制，其价格都是在往上的，这点在重庆目前也可以说未来10年发展方向的西面市场都体现极为明显了，在西面明星区域，西永微电园板块，在2019和2020这两年，其总价和面积变动是可以用肉眼看到的

我们在来看二手房的市场，很多空军总爱引用二手房的市场，二手房的数量很多，很大，但是购房者并没有仔细去看二手房变动，在二手房的市场，核心区两房，甚至一些房龄稍大，5年以上的，其总价和扩展三房总价一致，这难道不能说明问题吗？

最后呀，在去年有很多媒体报道一些房价跌很惨的城，也有报道上涨的城市，明星城市的深圳，但是如果细看这些城市涨幅呢？各大板块对比呢？其实就可以明显看到，很分化，城市和城市分化，板块和板块的分化，所以对于重庆而言，核心区一定是优先的选择，特别是对于投资为主的，那么在扩展区方向学区+轻轨+商圈同时具有是最优先级的，新房和二手房的选择，新房和次新优先，同等条件下，新房优先，最后的最后，不是重庆房价没涨，只是你没有注意到这些细微的变化，而这点天狼在去年文章多次强调了，位置的变远和面积的变小