“一楼”和“顶楼”的房子不能买？建筑学家：这3层才应该避开

一直以来，买房都是国人的头等大事，毕竟现在的房子已经和我们的生活紧紧相连。尤其是随着房价不断上涨，买房越来越难，要知道，在2000年时，我国的平均房价是两千元左右。虽然人们的收入水平还达不到两千元，但对于当时的人来说，咬咬牙还是能买上房子。

然而随着房地产行业的不断发展，房价也有了很大的涨幅，而人们的收入水平虽然也在不断上涨，但相比于房价的上涨速度来说，真的是相差甚远。现在一个收入一般的年轻人想要买套房，没有动用6个钱包，基本是买不起的。

所以，在买房这件事情上，一定要仔细再仔细，不然积攒这么多年的钱买了一套住起来不舒服，未来还难卖的房子岂不是很亏。特别是对于楼层方面的选择，是非常关键的，选择好不仅住舒服，未来还能卖个好价格。

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但笔者最近收到了一些朋友的私信，他们告诉我说，在选楼层的时候，是不是要尽量避开一楼和顶层呢，因为听说这两个楼层非常差，属于没啥人要的楼层。

对此，笔者就不解了，虽然一直以来，一楼和顶层外界对他们的评价不太好，但随着建筑技术和建筑材料的提升，一楼和顶层明显有了改变。

一楼的话，不再那么潮湿了，而顶层的话，隔热和防水明显有了改善，同时一楼和顶层的优点也多。

先说一楼，出行方便，尤其是家中有老人小孩的，买一楼能更好保障他们的安全，试想下，一旦出现地震、火灾的话，住在顶层逃生将会成为一个很大的问题，而一楼的话，基本没这个烦恼。

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其次就是顶楼，不仅私密性强，受噪音干扰低，同时也不用担心奇奇怪怪的东西掉下来，除了正对面的顶楼邻居以外，别人几乎都看不到你，比较适合追求私密性的年轻人。而且顶层在通风、采光、视野方面都是一流的。

对此，也有建筑学家表示了，顶层和一楼目前在市面上都算是不错的楼层，反而是这3层更应该避开。

一、设备层。

很多人买房时都忽视设备层的存在，甚至都不知道。其实设备层就是放着整栋楼的电梯电机、自来水加压设备、消防设施、电气电力设备和宽带设备等等。

一般来说，只要不是超高层，都会放在最下面一层，但对于一些33层以上高层住宅，设备层就会选择在某一楼层。由于这么多设备都集中在一起，每天基本上还都是24小时运行，所以这些机械设备会产生机械噪音、电压辐射和大量的热量，会影响同一楼层居民的正常生活和生活品质。所以在买房时最好避开设备层。

二、腰线层。

对于腰线层很多人可能都听说过，但是大部分人都不在意腰线层，很多人说不就是外墙退出一点吗？没啥问题。

其实不然，首先，腰线层容易积灰，积水，一旦时间过长，雨水还有可能顺着缝隙渗透到墙体里面去，日积月累可能会造成房间内的墙体发霉。

其次，因为腰线有突出的地方足够站一个人，对于高层的住户来说，基本上都不会安装防盗窗，所以像这种腰线层的住户，安全隐患是存在的。

最后，影响采光，很多人不知道为什么腰线会影响采光效果，由于做了腰线，腰线层不能做落地窗，只能做飘窗，减少了不少采光面积，这导致腰线层的房间采光效果比其他楼层的房价差不少。

三、槽钢层。

对于槽钢层，我相信应该很少小伙伴听过，这个楼层在建设楼体的时候，用来外挂脚手架的楼层。因为现在的楼体太高了，30层的楼层已经接近了百米，如果脚手架没有支撑的话，仅靠自身的支撑，是非常危险的事情。

而对于购房者来说，选择这样的楼层就需要注意了，因为之前槽钢层的槽钢边缘都会暴露在外面，下雨天的时候水会通过槽钢流入楼房内部，严重的会渗入到房屋内，导致墙体渗水。

以上就是建筑学家认为相比顶楼和一楼，更应该避开的3个楼层，你赞同吗？