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为什么房产一抵是优质资产?

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  为什么房产一抵是优质资产?

  了解会计知识的人都知道,大多数的资产都是会折旧,随着时间的流逝而贬值。比如说买车买手机,买漂亮的衣服从买入的那一刻,它就是开始折旧,它本身的价值也会随着时间的流逝慢慢消失,而房子,因土地本身的稀缺性,它反而不减反增,并且跑赢通货膨胀,而这也是大家明眼所见的。

  房子具有金融属性,能抗通胀,并且以国情土地经济的文化性质,房产投资无论什么时候都是国人的第一选择,而且房产还有一个金融功能,那就是可以通过抵押进行二次融资,甚至坊间流传过一句话,卖房创业十年,不如认真供房十年。有些时候选择比决定更重要!


  有人说房产属于大宗交易商品,资产流动性差,变现能力不高,而且卖房考虑的因素多,急用钱的时候,很难第一时间变现,但你也得知道,房是大众化商品,有需求就有买卖,只要房子没问题根本不愁卖不出去。

  而且房产相对于其他资产,它还有一个优势,那就是成本转移属性。很多人不懂我简单说明一下那就是把你的月供,转移给租客,用租金去对冲供房的压力,并且通过城市的通货膨胀,让房租的收益跑赢供房的成本。租客租10年还是租客,而你哪怕出租50年,房产证上的名字仍然是你,仍是你的不动产,仍是你的资产保障,所以你还在听信身边朋友或者是别人的话吗?

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