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疫情后,有钱人喜欢买这类住宅,普通高层户型慢慢要被“淘汰”!

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  疫情之后,相信很多人已经意识到了户型设计、家居格局设计以及小区品质的重要性。

  未来房子的核心需求是舒适健康,慢慢成为一种刚需,那么围绕这个核心和标准,梳理出未来好房子具备的7个特征,希望对大家买房置业提供思路和方向。

  

  

  设计师 郑雨菲

  带你阅读今天的精品内容

  01独立的玄关

  当下大多数家庭,玄关就是一个通道,不具备独立的空间,入户后的洗手、消毒、收纳成为一大问题,同时开门后也将室内空间完全暴露在外,很容易从外界带入细菌。

  疫情之后,我们发现完整的玄关设计非常重要,除了优化入户动线、保护隐私以外,再小的户型也要满足换鞋、脱外衣功能,而有条件的更要具备洗消功能,防止室外病菌对住宅内部的干扰。

  

  

  图源:融创华中

  入户-换鞋-挂外套-洗手-喷洒消毒液-厨房收纳食材-去客厅休息。我们在进行功能分区时,将动线规划一并考虑,针对不同的情况,实现生活便利化、健康化。

  

  

  

  

  02自由大横厅

  随着快节奏的都市生活,回家基本就是吃饭睡觉,与家人之间的交流越来越少,人们渴望家人之间的互动、情感交流,因而大横厅就诞生了,也是真正的人居所趋。

  大厅有着更开阔的空间,可以有更加灵活多样的设计方案,即使是一大家人住在里面,彼此不会干扰,也能有效保证各自的隐私、生活需求得到满足,居住的舒适度明显提高了,幸福感也更强。

  

  图源:融创西南

  横厅宽敞得多,沙发可以不靠墙,多出来的空间可以设计成休闲区、读书角、亲子活动区等。

  

  

  

  

  

  

  03超大阳台

  当下很多家庭户型非常过时,阳台尺寸、面积都非常小,大多数阳台开间在4-6米,进深不超过2米,这样的阳台基本都沦落成晾晒阳台,超长超大的阳台,可以满足我们更多的需求,比如躺在懒人沙发看手机、看书、陪孩子玩耍、偶尔邀请好友在家里聚会,或者在家里办公甚至还可以健身,这些都可以让阳台真正做到空间的物尽其用。

  所以你看,我们对阳台的需求已经有这么多了,传统的阳台形态明显跟不上步伐了,大阳台不仅可以满足所有的居家功能,更是全家人的精神圣地。

  

  建筑面积约142㎡洋房户型平面

  

  

  

  

  

  阳台为圈层精英人士带来的精神享受,已经远远胜过它作为阳台的本身价值。

  04多个全能套房

  卧室带有独立卫生间、衣帽间、阳台或者露台,日常生活可以避免干扰,非常方便,同时主卧带大阳台,能够自然有效地进行通风、汲取阳光杀灭细菌,这种自带套房的户型给予主人更强的居住独立性及舒适感。

  

  建面约254㎡户型平面示意图

  多个套房,一家三代住一起,既能有家的凝聚力,又有各自的私密空间,互不干扰,这也是未来受欢迎的布局模式。

  

  

  

  

  

  05分离式卫生间

  在生活中,卫生间是污浊物和病菌容易残留及传播的区域,随着户型设计越来越合理化,家用面积也越来越大,结构也日趋合理,为了符合大众的需求,卫生间的设计也越来越重要。

  干湿分离的卫生间,功能分区清晰,保持干湿分离,洗漱、如厕、沐浴功能独立互不干扰,实用性强。浴室,洗漱,还有厕位,空间分割依旧十分明确,虽然少了家务间,却节省了一定的面积,也基本满足了平时的使用功能。

  

  布局走向也同样还有多重选择▼

  

  

  

  06一梯一户的入户设计

  一般传统的两梯四户,设计是会把最好的景观资源留给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通透,采光通风相对较差。而一梯一户电梯直达入户设计,打破了传统室内玄关的弊端,于无形中延展了生活空间尺度,让家的领域从电梯厅开始。

  一梯一户的入户设计增加业主居家的私密性,避免邻里间进出的干扰。门口可以直接放置鞋柜变为入户玄关,无形中延伸了生活空间尺度,或者功能强大的储藏空间,设计与实用兼顾,存放出入工具,轻松满足全家人日常生活的收纳需求,还可以种一些花草,布置成温馨的入户花园,提升生活的浪漫情调。

  

  

  建面约140㎡三居

  

  

  07家居科技智能化

  2020年无疑是智能家居发展的关键一年,疫情的突发和宅经济对智能家居加速发展带来了关键影响,真正的智能家居不是你控制它,而是它服务你。

  想象一下,清晨起床,只需轻轻一声“开启起床模式”,卧室的窗帘便会自动打开,同时智能环境检测系统为你送上清新空气。老人夜晚起夜,不用在漆黑的室内“瞎摸”开关,只需要起身感应,智能夜灯就能轻柔地照亮房间。

  

  忙碌一天,到家前十分钟,空调已开启舒适模式,扫地机器人已完成清扫,当你出去旅行,忘记关窗户,突然下雨或下雪了,你可以通过云邻社区APP远程开关窗。甚至系统可以智能检测到雨雪天气,自动关闭窗户。

  随着智能家居的研发和普及,这样的场景正在逐步成为现实,越来越多的家居产品实现智能化,为人们提供更高效和更舒适的生活体验。

  

  

  对于未来的家,你有什么期待,欢迎留言谈论哟。

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