网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

线上法拍房走红,高溢价成交频现一线城市

0
分享至

  经历了28名参与者的529次出价,一间位于上海市徐汇区的住宅于1月12日下午被顺利拍出。该住宅的成交价是起拍价的2倍,较市场评估价高出38.6%。参与拍卖的纪先生对第一财经记者说,这个成交价连业主本人都没有想到。

  该住宅面积为189.73平方米,起拍价为1412.58万元,参拍者需缴纳150万元的保证金,加价幅度为1万元。经过529轮出价,一名参拍者以2801.58万元的价格拍得该间住宅,即每平方米14.77万元。在安居客平台上,同一小区内同等面积的房屋售价多在2000万上下,本月平均交易价格为每平方米13.08万元。

  “我们考虑单价在13万以内,出的价格大约是2400万,没想到这个价格很快就被甩在了后面。业主当时还想着能不能冲到2700万,结果竟然超过了2800万。”谈起自己参与的这场拍卖,纪先生表达了强烈的意外情绪,不断创下新高的出价远远超出了参拍者和业主的预期。

  在线上司法拍卖平台竞拍住宅用房,已成为一种愈发普遍的购房渠道。据第一财经记者统计,仅在阿里拍卖平台上的住宅用房数量就在近5年间从约10万套增长至约30万套,出价轮次在500以上的拍卖不在少数。

  

  法拍房的起拍价往往比市场价低15%-30%,参与者大多抱着“捡漏”的心态加入到参拍行列中。然而,近两年来法拍房的成交价格不断走高,一线城市的法拍房甚至能够拍出高于市场价一倍的价格。不断高企的价格让“捡漏”成了过去式。

  

  参与此次拍卖,纪先生更多的是出于法拍房不限购的考虑。“法拍房不限购,没有户口、没有购房额度都能拍,看到这个房子还不错,起拍价也合适,当然要来试一试。”

  上海中原地产市场分析师卢文曦对第一财经记者表示,现在购买法拍房主要是为了让没有购房资格的人“曲线救国”,“现在购买法拍房在价格上并不合算,贷款年限短,利率相对比较高。而且法拍房的情况比较复杂,其中的风险也很大,对不了解行业的一般购房者而言还是存在较多不确定性因素。”

  不过,即便“捡漏”机会不再,购房市场的高热度仍会助推法拍房参与度的提升。有地产行业咨询机构负责人对第一财经记者表示,法拍房的高热度将会持续,“一方面,当下新房和二手房的热度较高,本质上是供应不足,法拍房也是供应来源之一;另一方面,法拍房不限购、不参加摇号,在这样的背景下会挤压更多的客户需求到法拍房市场,法拍房供应量本来就小,只要稍微增加一点需求,热度的提升就会很明显。”

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

咋回事?700多元存银行12年仅剩两毛,某银行:晚来几年还得倒贴!

中国经济周刊
2021-01-22 15:27:59

过气前的挣扎?张馨予为上《浪姐》付出大代价,网友:不是第一次

文娱铺
2021-01-24 02:35:02

娱乐圈令人拍案叫绝的公关案例,据说这个经纪人的原型是霍汶希

正向娱乐energy
2021-01-23 10:26:26

面对女儿不切实际的梦想,任正非的选择是大力捧杀一劳永逸

一口不能著两匙
2021-01-21 17:58:53

多省教育厅最新通知,中小学生迎来好消息,家长:希望全国实行!

八姐论八卦
2021-01-23 21:22:12

新冠患者康复是假象?英专家发现不对劲,1/8患者半年内死亡

岁月神偷吖
2021-01-23 19:19:23

妻子按摩时被碰私处,丈夫暴怒直接报警,技师:最多赔你2000

我们的百变生活
2021-01-23 18:02:02

中国股市再次“虚晃一枪”,披着牛皮的熊现原形,下周还会大跌?

钱包那些事儿
2021-01-23 22:40:52

做自己还是博眼球?台北漫展“空档女”惹争议:别把个性当挡箭牌

动漫急先锋
2021-01-23 00:29:41

猛料!中国明星富豪赴美代孕阵仗大!选卵子如选美,包机接婴儿回国

民生观点
2021-01-23 23:53:35

我国性生活最频繁的地方居然是这儿?现在搬家还来得及吗?

盐城市民网
2020-10-30 00:06:05

美媒爆料:“牛角男”钱斯利后悔了,称自己被特朗普骗了……

环球网资讯
2021-01-23 15:23:47

“闷声发大财”的4大行业,看似不起眼,实则利润一个比一个高

外滩靠谱
2021-01-23 08:57:37

拜登就职,5位新旧第一夫人齐齐上演时装秀,暗戳戳蕴含深意…

小郑杰西卡
2021-01-23 20:00:44

泰王为了诗妮娜顺利举行36岁生日宴,晒照稳住王后,避免她大闹!

呆匠货呦
2021-01-23 22:14:23

一张和尚照火爆全网,高颜值加一身肌肉,女网友:我对和尚动心了

生活全能资讯
2021-01-23 22:45:39

副省长抗疫走过场酿夺命事故:我很内疚

中国国情
2021-01-24 00:35:21

日本最美26岁女魔术师靠性感火辣身材吸引男观众,却因表演时不脱衣被所有人骂“骗子”?

东京新青年
2021-01-23 14:09:39

事关中美关系,华盛顿罕见传来一个积极信号,华春莹回应很坚决

海拔新观察
2021-01-23 13:19:43

如何与闺蜜的“情敌”相处?那英:铁子,你看到我的表现了吗?

中庸子
2021-01-23 17:22:06
2021-01-24 08:24:52
第一财经资讯
第一财经资讯
第一财经官方账号
67690文章数 230151关注度
往期回顾 全部

房产要闻

22宗违法占用耕地建设“大棚房”问题被通报

头条要闻

华人教授陈刚被捕 麻省教授写联名信:动机可疑

头条要闻

华人教授陈刚被捕 麻省教授写联名信:动机可疑

体育要闻

打的就是精锐!KD观战 篮网被双杀

娱乐要闻

杜淳印小天上演世纪大和解

财经要闻

科技要闻

马斯克又要颠覆一个行业了?

汽车要闻

和奥迪A1同平台 全新斯柯达晶锐配置不比Polo差

态度原创

旅游
家居
教育
健康
数码

旅游要闻

南京为什么让人感觉像是北方的城市?

家居要闻

新疆美女晒纯实木雕花豪宅 客厅两面墙摆满古董

教育要闻

老师们注意!试试这样布置寒假作业?有效又有趣!现在看还不晚

为什么阴道炎总是反反复复?

数码要闻

华为发布高血压、体温、冠心病健康研究项目