采访/编辑 内评酱
【前言】酒店投资界又现一匹“黑马”，主打地中海悠闲生活方式的连锁酒店品牌-欧暇·地中海于第八届中国（上海）国际酒店投资与特许经营展览会上进行了全球首秀，一经亮相便博得一众投资人的喝彩，短短数月，便缔造了新创品牌多个新纪录。本期，内评酱有幸受邀来到欧暇·地中海酒店——上海莘庄地铁站店，与品牌总经理-古志坚先生深度解读品牌背后的投资价值。
内评酱： 如果业主想要重新翻牌我们的品牌，在优惠政策上有怎样的加码扶持？
古总：优惠上来说，如果你的翻牌项目、整体的品质不错，翻牌的内容不多，那可以不提供设计服务，只需要审图费用就可以了。也就是说改造的内容如果不多，只需当地找一些软装公司，把效果图做出来，我们来审核是否能达到我们的要求就可以了。我们还有一个费用是工程巡检费，但对于已持有物业的业主来说，这一块改造内容比较少，我们就可以把这个工程顾问费从加盟费用上尽可能减免。
内评酱： 能否请古总给广大投资业主一些投资建议？
古总：我在负责品牌之前一直负责运营的工作，也在长时间内接触过一线投资人，跟他们沟通的比较多。目前来说，其实整个酒店行业包括投资人普遍存在的问题，我觉得有几个：首先是盲目跟风。大家觉得酒店赚钱，就都跟上去投资，很容易造成一个同质化竞争。另外，有一些投资人对投资酒店还不是太专业，所以很容易在没有考虑周全的情况下就投进去了，这样对于以后的投资回报没有太多保障，你如果是想要投资的话，第一点要考虑好这个项目适合做什么样的品牌酒店，物业条件和周边市场环境等等都是需要专业的团队做市场分析，再判断它适合做哪类酒店，这块功课一定要做好。如果投资人需要专业建议，可以找我们管理公司专业的团队进行分析，这个很重要。酒店投资要了解以后的市场发展趋势，要仔细分析未来酒店行业会有哪些变化，正如我刚刚提到的，不要去跟风、要时刻洞察它的发展趋势，投其所向就能立于不败之地，这样在同质化竞争激烈的大环境下就有保障。
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