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一楼“送院子”顶楼“送阁楼”,选哪个会更好?建筑学家给出答案

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  “穷不买顶楼,傻不买一楼”,在以前一楼和顶楼是最不受欢迎的、最便宜的、最难卖的两个楼层。而在如今,“一层送花园,顶层送阁楼”的房子在购房者当中却是首选,不仅开发商促进了销售,还增添了利润。

  最近我一朋友就发微信问我说,他打算买个有带花园的房子,但去到售楼处后,发现还有一套顶楼还送阁楼的,相当买一层送一层,自己还是蛮心动的,所以非常纠结,希望我给他分析一下,两个之间究竟该选哪个?哪个性价比会更高?

  我相信这个问题除了我朋友之外,也有许多购房者都想了解清楚,究竟顶楼和一楼在分别有赠送的情况下,选哪个会更好。为此,我找了一位建筑学家,让他来帮我们分析一番。


  01

  建筑学家认为,不管是一楼“送院子”还是顶楼“送阁楼”,最终还是得根据自己的实际需求来选择。

  一楼优点:

  首先,对于一楼来说,最为重要就是出行方便,尤其是家中有老人小孩的,买一楼能更好的保障他们的安全,试想下,一旦出现地震、火灾的话,住在顶层逃生将会成为一个很大的问题,而一楼的话,基本没这个烦恼。

  其次,有带院子的一楼,不仅晾晒衣物很方便,而且还可以种上花种种草,这一点,在喧嚣的大城市里,显得尤其珍贵,平常没事还能增进家庭气氛和感情。

  最后,一楼价格相对于其他楼层,会更加便宜,那对于手头比较拮据的购房者来说,也算是一个比较好的消息。


  一楼缺点:

  我个人认为一楼带院子的房子存在以下4个缺点,第一是潮湿问题,尤其是在南方,每年都有回南天,对于一楼来说,非常难受,同时一楼还要忍受很多蚊虫鼠蚁的骚扰。

  第二个是私密性和噪音问题,不管对于有大院子的一楼来说,私密性还是能够很好的保障,不会说一眼就让人家看到自己家里,但噪音的话,依旧无法解决。

  第三个是高空抛物,随着时间推移,房子会变旧,楼上会有很多租户,素质良莠不齐,高空扔东西这个问题会出现,而自己是带院子的,就得经常打扫楼上扔下来的垃圾,非常麻烦。

  第四个是赠送的房子没有产权,只有使用权,对于一些期房来说,还会偷面积,得不偿失。


  顶楼优点:

  顶楼的优点基本就是一楼的缺点转换过来,对于顶楼来说,不仅私密性强,受噪音干扰低,同时也不用担心奇奇怪怪的东西掉下来,除了正对面的顶楼邻居以外,别人几乎都看不到你,比较适合追求私密性的年轻人。而且顶层在通风、采光、视野方面都是一流的。

  加上顶层还有带阁楼,可以多出更多的面积,相当于比其他业主少花一半的钱,就能让业主拥有更多的活动空间和居住空间,可谓一举两得。


  顶楼缺点:

  虽然顶层采光、通风、视野什么都很好,但最大的两个弊端如今都很难解决。第一个是太晒的问题,尤其是在夏天,住顶层的都会非常热,虽然说有阁楼可以遮挡,室内不会太热,但对于阁楼来说,就是个灾难了。

  笔者的一个朋友家里就有带阁楼,我还记得一次夏天去他们家里,他的房子在楼上的阁楼里,一进到他的房子闷热感扑面而来,就算开了空调也非常热,虽说如今的隔热做的好一些了,但依旧会很热,每到夏天空调基本不能停,这无疑会让居住成本大大增加。

  哪个

  第二个问题就是漏水,如果家中有经历过漏水的业主我相信都能明白,那个心啊,真的非常累。因为一旦漏水,意味着就要重新装修,一装修就要花费很多钱、时间、精力。


  02

  因此,结合以上的优缺点分析,我们可以得知,不管是一楼还是顶层,都有一定的优点和缺点,所以,每个人购房者最好还是结合自己的实际需求去购买。在这里我也给大家一点小建议,如果家里面有老人和孩子,一楼带院的房子无疑更加安全和便捷,而带阁楼的顶楼更适合追求私密性和喜欢开派对的年轻人。如果喜欢种植花花草草,那么一楼带院的房子要比带露台的顶楼更适合。

  当然,如果购房者是在南方的城市生活,带阁楼的顶楼会更加适合,南方本身就比较潮湿,院子反而会助长了一楼的湿气。

  

大家觉得一楼带院子好,还是顶楼带阁楼好?欢迎在下方评论区留言。


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