2021年，买房人迎来“3大好事”，买房更容易了？

2021年，买房人迎来“3大好事”，买房会变得更容易吗？

好事1：月供减少

根据中国人民银行一年前的规定，所有存量浮动利率均要转换为以LPR为准的利率。购房者可以有两种选择。如果他们认为自己的利率足够低，并且希望保持稳定的利率，则可以选择“固定利率”，并在以后的还款周期中根据此标准还款。如果你想浮动，则可以转换为LPR浮动利率，并参考每年12月发布的最终LPR上下调整。

到2020年底，所有买房贷款人士已基本完成了房贷利率转换，没有自己设置的，银行已经将其批量切换成浮动利率。那么问题来了，这样一来，个人利率降低了吗？毋庸置疑，答案是肯定的。

[中国人民银行的消息]最新LPR利率，一年期LPR为3.85％，五年LPR为4.65％。

个人利率降低了多少？举个例子。

如果你买房贷款本金是100万，按30年等额本息，如果在原来利率4.8%的时候，你每月要还5246.5元，如果按照调整过的4.65%来算，月供为5156.37元，相当于每月减少了90.28。

也许有人会说，每个月就减少了90块而已，还要说这是买房人的好事？房淘惠认为这还是有必要的，因为往长远了看，一个月90，30年就相当于省下了34000元。对于现阶段我国的工资水平来说，6亿人月收入不足1000，3.4万相当于很多人一年的收入了。

好事2：“新规”限制彩礼

2021年开始，新《民法典》，其中对彩礼进行了限制，规定：严格禁止通过婚姻索取财物。不仅如此，民政部还在《婚姻风俗改革试点指导意见》中给予指导，不允许结婚铺张浪费，禁止彩礼漫天要价。

那么，限制彩礼能为男方省下多少钱？

20年前，结婚只需要“三大件”，自行车、缝纫机和收音机，这在当时的经济水平下，已经属于很不错的配置了。再来看看现在的彩礼，动辄30万，甚至上百万，近几年，一些省份彩礼普遍涨到10万以上，被称为“十全十美”。如果彩礼取消了，就可以为男方省去50%的首付。

好事3：国家帮你买房

去年，上海的松江地区推出了一系列共有产权房，这是为非上海本地人口推出的。张先生说，能够申请这所房子真是太好了。从填写表格到开始选择房屋仅用了12个月的时间。效率非常高。

同时，在南京，北京等城市，也有许多共有产权房推出。这类房屋具有三个主要特征：

①对销售对象的限制，通常只适用于当地低收入群体和新市民；

②这种房子的价格很便宜。如果商品房是50,000元/平方米，那么这种商品房的价格一般是20,000元/平方米。

③产权各占50％。买房人只需要支付房价的50％即可购买此房屋。多年后，可以按市场价格赎回另一部分产权。

总的来说，不管是月供减少、彩礼限制，还是共有产权房的推出，都是城市为低收入人群准备的“买房福利”，是实实在在的3件好事，买房容易了，娶媳妇也就更简单了，大家说是不是呢？