2020是广州楼市的井喷期。这一年，拍地量、成交量、购房热情都达到了峰值。
都说逆市热销才是真英杰，其实在我看来，能从“无差别火热行情”中脱颖而出的，才算是“王中王”。
那谁配得上这个称号呢？
我先提名一个：品实·云湖花城。
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领跑全区！
热度席卷白云
如果是了解广州的购房者，一定会知道，相比于天河的供应稀缺，同为中心区的白云一向选择繁多。
其中一个重要原因在于，白云比我们想象中还要大。
795.79k㎡的占地面积，仅次于增城、从化、花都三个远郊区，但却拥有着全市最高的居住人口，同时还在以全市第一的人口增量不断扩容着自己的内存。
凭借中心区最广的地域面积，最多的人口容量，白云区有着极为庞大的置业需求。
但也正因如此，想在白云区一众楼盘中突围而出，竞争难度不亚于从一片电商红海中脱颖而出，做成头部主播。
不过，品实·云湖花城做到了。
据统计，项目在2020年中开盘，其后仅用短短半年时间，便一举销售710套，约等于榜单第3+4+5名销量的总和！
市场的认可被直观反映为傲人的业绩，但我们已经对这“见怪不怪”了。
毕竟“花城系”是广州市楼市中大家都不会陌生的大IP，它自带顶级流量。
从以约70亿销量领跑全市的珠江花城，再到2小时销售额超3亿的珠江·花屿花城，再到本文的主角，首开劲销12亿的品实·云湖花城……
品实·云湖花城现场实景图
可以说，“花城系”不仅仅是珠江实业交出的一份成绩单，更是一张经过市场检验，得到大多数人认可的的导购书。
.02
地铁上盖
置业正当时！
那么，在这场万众瞩目的“白云C位之争”中，凭什么品实·云湖花城成了那颗耀眼的新星？或者说，它有哪些别人没有的标签呢？
我们不妨回头来看看。
白云今年的重头戏毫无疑问是8号线北延段——它是今年广州唯一通车的地铁线路，全程约28分钟，拉进了白云、荔湾、海珠三大主城区之间的距离。
品实·云湖花城就坐镇其上，是8号线北延段沿线与地铁最近的项目，距离不过400米，只有常规跑道一圈的长度！
这就意味着，人们往后上下班通勤，可以在家门口直接搭乘地铁，甚至不用经过一个红绿灯！这彻底为业主避免了暴晒雨淋的任何可能性和一路小跑过宽大马路的尴尬！
项目鸟瞰图
至于这种“真·地铁上盖”的未来潜力，也早就有了数据的支持。
根据CBRE研究，自2008年金融危机以来，伦敦城中距离车站500米以内的房产（步行约5-7分钟），每年的房价增幅都接近10%，高于站点所属区域其他房产约6%的平均年增长率。
伦敦如此，广州亦是同样。
根据交通运输部近日发布的《2020年城市轨道交通运营数据速报》，我们能发现截至2020年末，广州轨道交通运营里程数位居全国第四，但客运总量却仍然领跑全国。
这就意味着广州仍在承受着高强度的客运压力。不过也正因如此，广州每条地铁线所承载的人口价值和红利都要远超其他城市。
不信？咱们看看2020年广州二手房房价涨幅TOP5，哪个不是距离地铁站500米以内的项目?
因此，我们有理由断言：
买在地铁沿线，仍是目前广州楼市的置业优选。
.03
全国TOD标杆
大城“无所不包”！
不过，品实·云湖花城为人们所称道的，可远不止于此。
去年，他们就获得了“2020中国TOD综合体标杆项目”荣誉，放眼全国，TOD项目虽多，但标杆项目却零星可数。
这不仅要求项目先天选址有相当功力，还对生活配套提出了严苛要求。
品实·云湖花城做到了，它作为建面约78万㎡的大城，面积之大，让它几乎“无所不包”。
一座“教育王国”
围绕着品实·云湖花城这座主城区少见大城，有地铁，有学校，有配套。
项目内部就配置有社区医疗中心、空中园林、菜市场、图书馆等一系列公共设施。
可以说无论是运动达人、购物狂人，亦或是电影打卡爱好者，一套品实·云湖花城的房子便能承载全部生活想象。
项目商业效果图
其中，身为父母，最关心的或许还得是项目的教育配套。
这也是全国家长都在关心的事情，学生人数不断增长，促使如今小孩要面临比我们这辈多得多的竞争压力。
起跑线不断提前，家长们要投入大量的经济和时间成本去培养新一代的孩子。
你需要烦心的事包括但不局限于：
怎么在上下班途中兼顾孩子的接送问题；如何在孩子幼升小、小升初时找到学校教育质量和读书距离的最优解；怎样尽可能避免为了孩子读书要把房子卖一买一的尴尬场面……
相比这些恼人的难题，养育孩子的经济成本根本不值一提。
不过在品实·云湖花城，一切问题都迎刃而解——
项目内部就配有托儿所、幼儿园，还规划了九年一贯制中小学，可以满足孩子从0岁到15岁的读书需求！
九年一贯制中小学效果图
从此，孩子不用再读书中途频繁转学，家中长辈不用在冬日顶着寒风每天早起晚归接送小孩，“一站式升学”“目送式接放学”在这一朝实现！
户型“搅局者”
如果对户型有所挑剔，在这也完全不是问题，别忘了，“花城系”的立身之本就是产品。
在品实·云湖花城的每套住宅中，尺度的“大”是一定的。
譬如90㎡户型，不仅做出了四房，做到了三开间朝南，还设计有带套间的主卧，步入式厨房，以及南北双阳台！
点击可看户型图大图
121-139㎡五房至六房更是让人惊艳，“双入户”、“双主套”等创新设计被严丝合缝地融入到户型中。
要知道，目前市场上的五房户型建面大多200㎡起步，这对于大部分购房者而言门槛太高，似乎永远无法企及。
而品实·云湖花城的出现创造了一种新的生活可能，直接击碎了只有高端大平层和别墅才能做五房的固有观念，让购房者可以由此“出圈”，享受豪宅的生活体验。
用极高的性价比给购房者打造如此完善的居住体验。这样的产品，这样的项目，怎能不炸裂！？
.04
未来可期
半个白云从这崛起！
品实·云湖花城正在用产品力向大家描绘一场关于居住的圆梦之旅。与此同时，一张更大的板块蓝图也围绕它缓缓拉开。
2020年底，白云湖数字科技城重大项目的签约和动工仪式举行。
在此次仪式上，中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74宗重大项目集中签约动工，总投资额超1000亿元。
大家可能对这个数字没有什么具体的感知，举个简单例子，这相当于2019年白云区全年GDP的43%，更是已经超过了增城、从化一年的生产总值！
并且，根据规划，它将在五年内实现营收2000亿元以上，并打造全国一流的产城融合示范园区，成为“数字中国”的实践高地。
可以预料到，如此庞大的产业规划下，稀缺的住宅用地将成为每个开发商的必争之地，谁能抢先入驻，就将饮下片区红利的“头啖汤”！
千亿级新城白云湖数字科技城
而品实·云湖花城就位于白云湖数字科技城启动区。
它直望白云湖，是目前白云湖数字科技城唯一在售住宅项目！
白云湖数字科技城规划图
当白云湖的湖光美色撞上科技城的产业实力，生态、生产、生活成为这里的关键词。
此刻，品实·云湖花城对标的不再是广深两座城市的CBD——美则美矣，但钢筋水泥围城，缺少了一些生机的灵动。
如果非要进行比喻，这里更像是伦敦的金丝雀码头，曼哈顿的炮台山公园，风情袅袅，朝气蓬勃，好一幅“国际大都会的风景名画”。
金丝雀码头和泰晤士河
更让人兴奋的是，目前，我们以350万起的总价就能拥有品实·云湖花城！
作为白云湖数字科技城的首批业主，我们将在这里见证一座大城的崛起，这还不够让人心潮澎湃吗？
地址：品实·云湖花城营销中心，地铁8号线·亭岗站上盖
电话：020-8760 2888
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