卑微的刚改人，值得一看的顺销盘都在这里了

“一听说我是普通资格，置业顾问居然车个背就不理我了？？？”阿冲说，“这就是传说中的伤害性不大，侮辱性极强。”

谈及近半个月的看房经历，我的朋友阿冲，一个典型的普通刚改人终于理解了购房鄙视链。他就是站在鄙视链的最底端的人，遭受各种白眼和无视。

如果第一次买房是他人生中做的最后悔的决定之一，那第二次买房的意义就在于把“之一”去掉，让后悔变得更彻底。

卑微的刚改人

几年前，和很多人一样，预算不高心气高的阿冲，把城南看作是“蛮荒之地”，根本不正眼瞧一下，一心只想着攀附“西贵”，于是把他人生的第一套房买在了“金温江”。

但世事难料（对于阿冲来说难料，但很多人还是料到了），就在短短几年时间里，城南化身运动场上的飞人，以冲击世界冠军的速度向前奔跑，把“散步”的温江远远地甩在身后。

同时，在这几年时间里，阿冲也完成了人生角色的重要转变，从男孩变成了“老公”、“父亲”，他60多平的房子就变得不够用了。

尽管有换房需求，但一开始他并不着急，想卖个好价钱，以尽量降低换房成本。直到11月摇号新规出台，再到上个月，眼见一个个网红盘鱼贯而出只能干瞪眼时，他终于按捺不住，以不到100w的价格把温江的房子卖了，还掉20多万贷款，还剩70多万。

然后从12月底，他“拿着”还没到手的70多万（因为买家的贷款还没下来），开始了看房。

第一次的失败买房经历造成了对南门的执念，加之不知哪儿来的自信，一开始他抱着70多万的首付信誓旦旦地说，只买南门，其他区域不考虑。

但很快就被现实狠狠教训了一顿。他不是被置业顾问委婉拒绝，就是直接无视，因为“涉世未深”的他看的都是川发天府上城、万科天府公园城等网红盘，结果不言而喻。不过以他的预算也只能看这些楼盘，其他楼盘的价格就直接把他给劝退了。

后来他不顾被打脸，开始考虑主城其他区域，但发现依然重复着上述遭遇。看房不到半个月，他深刻理解了什么是购房鄙视链。在遭受无数白眼和无视之后，更深切体会到了站在鄙视链最底端的卑微和无力。曾经高涨的买房热情，也被一盆盆凉水彻底浇灭。

如今，摆在他面前的只有两条路，要么提高预算，要么“原地”改善，继续留在温江，或者新都、郫县等二圈层。他选择了前者。

刚改人的选择

在之前的文章（普通人无漏可捡！12月网红盘们陆续选房杀割）里我们说过，网红盘根本没有普通资格购房人捡漏的机会，有改善需求的普通人，只能放眼力所能及的顺销盘，或者关注一些比较冷门的楼盘。

为了我朋友阿冲，也为了和他有着相同处境的普通刚改人，我们整理了成都主城各区域总价主要集中在200-400万之间的顺销盘，供大家参考。

实时数据以售楼部现场为准

锦江区

锦江区是发展成熟、配套完善，但存量新房较少的区域之一。所开楼盘要么是华熙·528这样的网红盘，要么就是如新希望·锦麟府、禹洲·晏山河、德商·锦江天玺一般的豪改，而茂业豪园是目前区域唯一一个刚改可以触及的楼盘（参考推文：九眼桥神盘将取证，二十三年的等待值不值？）

高新区

限购条件严苛，开发早已饱和，房源数量极少的高新南区当仁不让地站在鄙视链顶端，不仅仅是普通资格购房者，几乎所有购房人都难以企及。目前区域内在售的顺销楼盘，只有人才住房高投熙悦府，总价400万+的陆肖TOD陆鸣九天，以及中建锦澜壹号。

天府新区

天府新区倒是幅员面积大，楼盘数量最多的区域，但也是当前最炙手可热的区域，川发天府上城等低价盘抢不到，不用抢的又买不起。十余个顺销盘中，也就找到德商花样年碧云天骄、龙光天瀛两个刚改人勉强买得起的楼盘。

青羊区

作为教育高地的青羊区，成都的“西贵”之地，青羊区曾一度都是金沙城、绿城·凤起朝鸣等总价500万+级的高端改善项目。直到去年，青羊新城走进大家视野，集中出货了一批相对平价一点的产品，但目前板块内顺销楼盘也基本都是总价300万+。

成华区&金牛区

成华区和金牛区似乎始终不是人们置业的最优选项。尽管它们的房价最低，但购房者还是不太愿意买账，所剩楼盘也最多。目前两个区域内顺销楼盘总价主要集中在200-300万左右，个别楼盘甚至低至100万以下。

不管面对着怎样的鄙视链，理性买房，根据自身条件，在能力允许的范围内选择最合适自己的房子才是上策。否则地段再好，房子再好，买不到也是白搭。

最后希望所有人都能买到自己心仪的房子。