2020年，第一财经.新一线城市研究所评选出了15座新一线城市，分别为：成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。
近日，第一财经再次对新一线城市的房价进行了排名，其中，杭州以33862元/平方米问鼎榜首，南京以32855元/平方米位列第二，天津、东莞、苏州、青岛均在2万/平方米以上，武汉、合肥、成都、西安、郑州、佛山、重庆、沈阳、长沙则在1万/平方米以上。
也就是说，所有新一线城市的房价都超过了1万/平方米，长沙以11715元/平方米排在了末位，低于很多二线城市。
我们再来看看人均可支配收入，苏州以60109元位列第一，杭州以59261元位列第二，南京以57630元位列第三，长沙以55211元位列第四。
从上就可以看出，长沙的人均可支配收入与苏州、杭州、南京相差无几，但房价却是天差地别，说是价值洼地都不为过。
那么问题来了，为什么会出现这样的结果？
往宏观层面来说，在市场经济条件下，任何商品的价格都是由市场形成的。而影响房价的，无外乎经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
首先，最直接的原因来自政策层面，长沙走的是做大实体经济、做强制造业这条路，坚决抑制房价“虚火”，采取严格的限购措施，通过“稳地价、稳房价”等措施，实现了稳定市场预期的目的，从根本上遏制了投机行为，使得长沙成为所有大城市中的一股清流。就连作为改革开放前沿阵地的深圳，都到长沙取经，学习其“房住不炒”的调控实效。
此外，市场这只无形的手也起到了至关重要的作用，长沙的常住人口为839.45万，远低于杭州、苏州、武汉、成都这种千万级的城市，而长沙的楼市存量巨大，不会出现供不应求的现象，从而有效地抑制了房价过快上涨。
杜甫曾经有一个伟大的梦想：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”可是，如果广厦贵得离谱，天下寒士也只能望楼兴叹。
有意思的是，长沙连续13次获选“最具幸福感城市”，这也在另一个角度说明，长沙人实在是太幸福了，拿着不菲的收入，享受着与之匹配的房价。
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