新年伊始,青岛新房交易市又开启了“淡季模式”,上周青岛新房成交量共计2066套,环比前一周(2959套)下降30.18%。从市场一线成交情况来看,青岛新房市场已经连续两周下跌。
上周青岛新房市场
成交量大幅下跌
上周,青岛新房市场成交量显著增长。根据锐理新媒体数据统计,上周(01.04-01.10)青岛新建商品住宅成交2066套,环比前一周(2959套)下跌30.18%;成交面积为24.13万㎡,环比前一周(34.74万㎡)下跌30.54%。价格方面,上周青岛新建商品住宅均价为14486元/㎡,环比下降86元/㎡,跌幅为0.59%。
从各区成交情况来看,上周老胶南新建商品住宅成交447套,成交面积为51896.58㎡,继续位列各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位;胶州市以成交437套,成交面积49134.99㎡的成绩名列第二;即墨区以单周成交246套,成交面积28794.68㎡保持第三位。
从每日成交行情来看,上周共有3个单日青岛的新房成交量超过了300套,其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了1月8日,当日青岛新房成交383套,新房成交面积44731.36㎡。
从各项目成交情况来看,位于胶州市的融创时代中心以销售面积8682.65㎡,成交84套的成绩列榜单第一。
位于老胶南的旭辉银盛泰星韵城以销售面积5591.78㎡,成交61套成绩位列上周新建商品住宅成交面积排行榜第二位。
而位于胶州市的青岛恒大文化旅游城,本周以成交49套,销售面积5484.04㎡位列成交面积榜的第三位。
排在第四到第十位的分别是融创维多利亚湾、佳源双子星城、佳源海玥府、华新园东宸府、绿地观澜半岛、龙湖昱城、墨上花开。从各区及各项目的成交情况来看,上周新建商品住宅成交前十位,全部集中在周边区市,且主要集中在西海岸。
以上数据来源:锐理新媒
青岛1月新房成交量下滑最明显的是西海岸地区,虽然依旧排在全市第一名,但是较之前的每周成交相对比下滑50%左右。
业内人士认为,成交的下降与推盘量离不开关系,进入1月份以后,青岛楼市的开盘量减少了一半,购房者的热情也在寒冬的作用下有所消退,青岛楼市也相应的慢慢开始进入休整期。
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