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明年起,空置房不再缴“物业费”?楼市新规发布,物业费这样交

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  随着我国房地产市场快速发展,物业产业也迎来了高速发展阶段。数据显示,今年共有13家物业企业成功,另外还有20余家物业企业也正“摩拳擦掌”准备上市。毫无疑问,2020年物业行业成为我国产业经济中一道新的风景线。

  客观来说,一提起“物业”,许多人都是印象很差。比如,楼市战略所在小区物业近期就和业主产生了不小的“摩擦”:物业撤离了80%的垃圾桶,业主极力反对。这样的“小事”很多,不一一列举,却是物业和业主的“日常”。


  说实话,物业和业主最主要的矛盾在于“物业费”缴纳。一边是业主不满意物业提供的服务,拒交物业费;另一边是物业催缴物业费成重担,物业工作人员有苦难言。特别是,有些物业费到底该不该缴纳?合不合理?比如,空置房该不该缴纳物业费?

  事实上,对空置房缴不缴纳物业费,今年通过的《民法典》已经做出了明确规定:

  物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费

  (该楼市规定2021年开始实施)


  既然《民法典》已经做出了明确的定义,那么长期空置的房子该不该缴纳物业费已经明确了。对此,有专家表示,如果物业公司按照合同提供了更多的物业服务,业主不能因为“房子空置”或“不需要”等理由不缴纳物业费。显然,空置房还是要缴纳物业费的。

  通过上述分析可知,明年起我国空置房还是要缴纳“物业费”的,持有空置房的业主不要找借口了。当然,个别城市也有自己的规定——业主如果有房产长期空置,可以与物业公司协商物业费缴纳比例,甚至可以不缴纳物业费。


  数据显示,当前我国大部分城市住房空置率超过20%,全国所有空置房加在一起超过7000万套。按照《民法典》的最新规定,2021年这些空置房都必须缴纳“物业费”,不管业主有没有居住!对此,业主应该理解。

  小结:

  《民法典》除了明确规定空置房明年必须缴纳物业费,还规定——如果业主不缴纳物业费,物业服务方不能通过停电、停水、停气等方式变相催收物业费。因此,广大业主应该明白明年起物业费这样交!你觉得空置房缴纳物业费合理吗?

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