公开竞价，价高者得！白云旧改拟再出新规！

　　价高者得！白云旧改拟再出新规，推行公开竞价方式！

　　今天，白云区政府官网挂出《白云区加快推进城市更新高质量发展（旧村庄全面改造）的补充意见（试行）（征求意见稿）》公告，计划对白云旧改的流程进行优化。

　　该征求意见稿主要内容有：

　　01

　　鼓励区属国企参与

　　比如，目前黄埔区旧村改造项目常常出现科学城集团的身影。

　　02

　　旧改项目公开竞价，价高者得

　　这是一个全新的规则，也是该征求意见稿中最引人注目的。

　　以往，我们所看到的广州旧村改造项目里，基本都是开发商与旧村谈的七七八八之后才挂网招商，而且改造投资金额都是固定的。

　　比如去年招标的花都三东村（含罗仙村八队）改造总投资额约300亿，不管有多少个企业投标，这个投资额都是不变的。

　　而白云的新规，则让参与投标企业在设定的改造总价基础上加价，最终价高者得，产生的溢价由区政府和该旧村对半分。

　　△鱼珠旧城

　　巧合的是，最近招标的黄埔鱼珠旧城改造项目，要求至少三个企业参与投标，否则招标终止。

　　这，会不会成为以后广州旧村改造的标配呢？

　　03

　　设定鼓励和退出机制

　　这一条主要是对旧改合作企业作出约束，一旦未按计划实施改造且未及时整改，可在镇街的主持下让合作企业退出。并且该合作企业五年内不得再参与白云区的旧改项目。

　　从这份征求意见稿看来，白云区或将对区内旧村动大手术。

　　2020年12月，白云区政府公布了《广州市白云区城市更新专项规划大纲（2020-2035年）》的决策征求意见稿，计划近期完成主要南北向交通走廊沿线及重点片区的改造，中远期目标覆盖全区重要功能区域和重要节点的更新改造。

　　其中，鼓励改造区面积高达120平方公里（主要集中在华南快速干线以南的区域、沿着白云大道的沿线板块以及钟落潭片区），约占白云总用地面积的20%。

　　△橙色部分即为鼓励改造区

　　此外，去年12月初的“2020白云区域发展高峰论坛”上，白云区计划5年内改造33个旧村。