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公开竞价,价高者得!白云旧改拟再出新规!

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  价高者得!白云旧改拟再出新规,推行公开竞价方式!

  今天,白云区政府官网挂出《白云区加快推进城市更新高质量发展(旧村庄全面改造)的补充意见(试行)(征求意见稿)》公告,计划对白云旧改的流程进行优化。

  

  该征求意见稿主要内容有:

  01

  鼓励区属国企参与

  

  比如,目前黄埔区旧村改造项目常常出现科学城集团的身影。

  02

  旧改项目公开竞价,价高者得

  

  这是一个全新的规则,也是该征求意见稿中最引人注目的。

  以往,我们所看到的广州旧村改造项目里,基本都是开发商与旧村谈的七七八八之后才挂网招商,而且改造投资金额都是固定的。

  比如去年招标的花都三东村(含罗仙村八队)改造总投资额约300亿,不管有多少个企业投标,这个投资额都是不变的。

  而白云的新规,则让参与投标企业在设定的改造总价基础上加价,最终价高者得,产生的溢价由区政府和该旧村对半分。

  

  △鱼珠旧城

  巧合的是,最近招标的黄埔鱼珠旧城改造项目,要求至少三个企业参与投标,否则招标终止。

  这,会不会成为以后广州旧村改造的标配呢?

  03

  设定鼓励和退出机制

  

  这一条主要是对旧改合作企业作出约束,一旦未按计划实施改造且未及时整改,可在镇街的主持下让合作企业退出。并且该合作企业五年内不得再参与白云区的旧改项目。

  从这份征求意见稿看来,白云区或将对区内旧村动大手术。

  2020年12月,白云区政府公布了《广州市白云区城市更新专项规划大纲(2020-2035年)》的决策征求意见稿,计划近期完成主要南北向交通走廊沿线及重点片区的改造,中远期目标覆盖全区重要功能区域和重要节点的更新改造。

  

  其中,鼓励改造区面积高达120平方公里(主要集中在华南快速干线以南的区域、沿着白云大道的沿线板块以及钟落潭片区),约占白云总用地面积的20%。

  

  △橙色部分即为鼓励改造区

  此外,去年12月初的“2020白云区域发展高峰论坛”上,白云区计划5年内改造33个旧村。

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