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广东不动产登记有多快?办结时长“论分计”!

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  记者从广东省自然资源厅了解到,到2020年广东不动产登记全省实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结,提前三年超额完成国家任务目标。广深两市表现亮眼,深圳部分不动产登记业务甚至实现半小时办结,实现办理登记时间从“按日”到“按分”计的转变,大大节约办事人的等候时间。

  与此同时,广东省自然资源厅深入推进“互联网+不动产登记”,截至2020年底,全省所有县(市、区)基本实现不动产登记线上线下、实体虚拟、全业务类型“一窗受理”,让信息“跑腿”,代替群众跑腿。

  

  提前三年超额完成国家任务目标

  完整的不动产登记流程,一般包括交易、缴税、登记三部曲,分属不同部门,过去,群众和企业在办理不动产登记业务时需要跑3个部门、跑3个窗口、提交3套资料。

  广东省自然资源厅与广东省住房城乡建设厅、广东省税务局利用信息共享互通,将原有串联办理的业务改为后台并联审核办理。到2018年底,全省基本实现人员集成式的不动产登记业务“一窗受理”,群众和企业只需进一扇门、到一个窗口、交一套材料、只跑一次,就可以办理不动产交易、缴税和登记三项业务。2019年,三部门继续深化合作,实现由人员集成模式向信息集成和流程集成模式转变。2020年,在存量房(二手房)转移登记业务基础上,广东将增量房(新房)转移登记等所有业务类型纳入“一窗受理”范围。

  

  截至2020年底,全省基本实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结。同时,在提前三年完成国家任务目标的基础上,办理时间比法定的30个工作日提速90%以上,比国家要求的目标5个工作日分别再压缩了40%、80%,任务完成速度快、质量高。

  根据广东省不动产登记信息管理平台统计,2020年全省全年办理不动产登记业务总量高达1155.08万多宗,办理时间60分钟以内的253.5万多宗,占总业务量的22%。这意味着,每5个办事群众中至少有一人60分钟办结。

  记者走访发现,广深两市在推进压缩办结时间中各有亮点。业务改革前,广州市企业间存量非住宅不动产转移登记、抵押权首次登记、预告登记等28项登记业务,平均办理时间为5个工作日,改革后,一举压缩至60分钟“马上办”,提速97.5%。

  深圳市的部分业务已经实现“30分钟”内办结,包括企业间存量房转移登记,抵押人为企业的抵押权登记,企业因名称、身份证明号码、不动产坐落、用途或权利期限等发生变化的变更登记等。

  

  多点开花,“一窗办理”挺进银行、中介和开发商

  办理业务一定要去不动产登记中心?未必!家附近的银行、房产中介以及房地产开发企业,或许就能办结登记业务。

  2020年7月,广东省自然资源厅联合中国人民银行广州分行、广东银保监局,以“总对总”方式部署推广、升级不动产登记金融服务系统。截至目前,全省已有1940多个银行网点开通了便民服务窗口,群众、企业在办理贷款的同时可以申请不动产抵押登记。目前全省已有20.8万多宗此类业务。

  除了金融系统,广东省还将目光对准房产以及中介行业,率先在珠海市创新实施“不动产登记+房屋中介”以及“不动产登记+开发商”模式。据悉,不动产登记中心将在中介企业设立便民服务点,买卖双方如果谈妥交易,可直接在中介的不动产登记便民服务点办理过户手续,无需再跑一趟登记中心。

  一手房登记业务同样简便快捷,采取“在线申请预审+现场核验登簿”的模式,线上预审通过后,办事人员携材料到登记机构窗口现场核验,核对无误后当场发证。

  截至2020年底,珠海市近150家合作开发企业通过此模式办理各类一手房登记业务近2万宗,现场核验后当场发证领证。广东省自然资源厅有关负责人介绍,未来,“珠海模式”将在适当时机向全省逐步推广。

  【记者】黄叙浩

  【通讯员】冯建奎

  【作者】 黄叙浩

  【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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