5.6亿人存款为0，央行新规，2021年起，2亿房贷人卸担子

我国现阶段，有多少人有银行存款？根据统计数据显示，14亿总人口中，银行存款为0的达到5.6亿人。其实这个不难理解，一方面我国现阶段超过9亿人的月收入不足2000元，还有6亿人的月收入不到1000元。

而生活成本有多高？一线城市家庭（有孩子）月综合开支超过1.2万元，二线城市的家庭（有孩子）月综合开支在7000元-9000元之间，三四线城市也轻松达到4000元以上。这样算下来，如果一个三口之家夫妻二人都上班，月薪总和少于1.2万元的话，在一线城市不易，即便在二线城市也存不了多少钱。

影响存款降低的，还有另外一个重要因素：买房。央行调查司课题组在2020年发布了《中国家庭金融报告》，指出，现阶段我国城镇家庭平均资产达到280余万元（近300万元），看起来非常之高，但是家庭总资产中，主要以实物为主，房产占到了整个家庭总资产的70%-80%比重，也就是说一个普通家庭里，房子80万元，车子15万元，5万元存款，这就已经是基本配置了。

没买房之前是“一个靓丽的小帅锅”，月月还能有4000元-7000元的现金留存，一年下来能结余7-8万元存款，这是铁铁的银行储蓄。然而一旦买了房子之后，“年轻的小帅锅”秒变“月光族”。咱们算一笔账，如果一个人月薪是7000元，一套价值120万元的房子，采用首付款的方式购买的话，月供应该在5600元左右，除去房贷，这位帅小伙还剩下1400元。

1400元月餐费600元，还剩下800元，买衣服、鞋子400元之后，只剩下400元了，还要交电话费、水电费、燃气费、物业费等。可以说，在一般城市里，如果月薪只有7000元的话，一旦背上房贷，那就是“月光族”。

数据显示，我国现在有2亿人背负房贷债务，在这2亿人当中，有相当一部分人就属于“月光族”一类。所以，很多买房人不断畅想：什么时候房贷降一点就好了，房贷月供降低，则意味着个人月结余提高。5.6亿人存款为“0”，央行新规终于来了，2021年起，2亿房贷人卸担子！买房人有福了。

根据央行在2019年7月发出的“存量浮动房贷利率转换为LPR对标利率”的规定，各大银行在2020年全面完成房贷切换任务，现在已经是2021年1月上旬，这项工作早已宣告结束。买房人如期等来了好消息：降息了，意味着月供减少了。

2020年12月21日，央行发布了最新的LPR利率，一年期的LPR为3.85%,预期3.85%,前值3.85%。五年期的LPR4.65%,预期4.65%,前值4.65%。

上边是2021年全年浮动房贷利率买房人的锚定利率，对比2019年12月份5年期LPR4.8%，下降了0.15个百分点。在利率下降的情况下，买房人月供究竟能节省多少？

举个例子：小王2020年购买一套100万元房子，由于经济条件不佳，所以用的是等额本息贷款法30年，在2020年买房时，小王月供为5246.65元，在2021年1月降息之后，小王的月供则开始降低，大约减少了90.28元/月，现在月供为5156.37元。

当然了，每个人房贷利率不同、贷款本金不同，在降息的背景下，月供降低的幅度也会不尽相同，有人降低80元，有人降低90元，也有人降低了120元。

那么，一个关键问题来了：未来LPR涨还是跌？欢迎评论区留言！