首期15万起住双湖社区！名校加持，距邝维煜附小30米

2021年置业，如果只能选择一个标签，那么，这个标签无疑是名校。

优质的学区房，价值体现在哪里？

一方面，它承载着家长对孩子未来的期许。

这是一个智慧时代，知识与信息获取，技能掌握呈现正相关，因此，知识的层级，也高度影响着创富能力。

而名校，就是敲门砖。

| 知识，决定更好的人生体验，图源：视觉中国，已获授权

据中国200所名校的薪资调查报告，排在榜单前16位的学校，有14家是211或者985。

再过两个月，是各大企业进入校园，大肆招揽人才的旺季。能不能先人一步踏入名企，第一关，便是学校PK，一份2018年，华为人才吸纳高校分布数据，就可见一斑。

另一方面，是资产的保值增值。

2020年，坐拥优质教育资源的社区，在这一轮牛市中完美领跑。

随便看几个案例：

|部分名校加持的社区房价涨幅 来源：市场调查

实际上，学位对资产赋能，广州不是个例。在深圳罗湖，同样是接近20年的老破小，每平方米的价差可以达8万-9万/平，让售价形成巨大鸿沟的，是一张深圳中学的入场券。

|示意图 来源：广州房产拍摄

拿下名校，广州还有亲民的机会

不过，学区房虽然诱人，对普通家长而言，它们是一座几乎无法逾越的大山。

广钢，配建学校资源而且在售的项目，楼价已经奔上6万+。

天河东部的社区，即便没有明确学校，楼价也已经窜上5万-6.5万/平，一套小户型，动辄400万，已经跳脱刚需的视线。就连番禺，科学城，没有3万+，也是不要想的。

那么，在广州，想要找到一个配套学校资源的项目，还有没有亲民的机会？

位于北站新城的广州恒大翡翠华庭，就是最重磅的惊喜。单价1字头，还能享受优质学校配套，距邝维煜附小仅30米，首期15万起轻松上车，一次性解决后顾之忧。

| 恒大翡翠华庭鸟瞰图

别不信，就是这么不可思议。

话不多说，跟随房产君的步伐，一起来走进这个宝藏项目。

两大枢纽加持，交通四通八达

首先，我们看看项目所在的位置，毕竟对刚需而言，离开通勤谈学校，并不现实。

项目位于广州北部的北站新城。

所谓北站新城，是政府依托广州北站枢纽打造的TOD新城。

在这样的梦幻之地，出行是最不需要担忧的，来看一张轨道交通图。

在政府的规划中，除了已经开通运营的地铁9号线、广清城际、广佛东环城际，24号线以及被誉为湾区超级快线的18号线，都将贯穿广州北站。

其中9号线，可接驳3号线直通珠江新城，未来通过18号线，还能以160公里/小时的速度，飞速抵达冼村、琶洲等地。

对了，广州北站与数公里之外的白云机场，正在打造如火如荼的空铁联运，两大枢纽将逐步通过高速与城轨连接，最快6分钟可达。待广州北站东广场的T4航站楼修建完成，将实现“到北站即到机场”，真正无缝连接。

未来，无论通往广州中心区，还是湾区乃至世界各地，都只有一个词：那就是高效。

| 花都，开启恢弘的时代（来源视觉中国，已授权）

距离邝维煜附小30米，从容上学

接着要说的，是项目的另一张王牌：优质教育资源。

按照规划，项目将配建36班的公办小学。房产君获得可靠详细，目前确定引入的学校为邝维煜中学附属小学。

对于邝维煜纪念中学，相信一部分朋友并不陌生，这是花都老牌省一级学校，意味着恒大翡翠华庭坐拥名校加持。

其实，家门口的学校，还有诸多好处，比如孩子每天可以多睡半个小时，家长在自家阳台就能目送孩子上学，可谓省时省力又省心。

另外，黄冈幼儿园、棠澍小学、邝维煜中学等超10所学府环绕周边。项目坐落的1436万㎡的新华科创综合区内，还预留多宗学校用地，仅是九年一贯制学校就将增加3所。

丰富而强悍的教育资源，足以让孩子拥有更加璀璨的未来。

| 新华科创综合区规划图一览

购物与休闲娱乐又能怎么解决？醇熟的区府商圈来护航。广州恒大翡翠华庭与花都区府直线距离只有4公里，仅是大型购物中心就有3家，还有诸多公园、医疗资源环布周边，驱车数分钟，就能满足一切生活所需。

| 项目周边周边配套

一座精奢社区，包罗万象

世界500强恒大，对项目的打造也是相当用心。

光是园林的打造，就斥资7000万，这个约4.5万㎡的欧陆风情园林，一旦踏足就让人流连忘返。

| 项目园林实景图

通过25种全冠移植的名贵树木，让四季风景，皆为不同。当然，只有绿植，还不够丰富，所以，恒大还锻造了约2600㎡的双湖景致，以及唯美的音乐喷泉。

| 项目园林实景图

夜晚，和家人在湖边漫步，孩子甚至可以随着音乐起舞，这是多么温馨而美好的生活。

恒大还不忘在园林内打造一系列的活动场所，比如属于孩子的儿童乐园，为成年人准备的泳池，以及亲子互动的主场——运动趣园和阳光草坪。

更动感的体验也是有的，1000㎡的私家铂金会所内，恒温泳池、健身房、乒乓球室应有尽有。对了，星级恒温泳池，几乎是豪宅的配置，冬天，不用去五星级酒店，在家门口也能畅游，这是多少人梦寐以求的体验。

| 示意图

社区内还有约3700㎡的星级商业街，下馆子、美容、买菜、吃个甜品，无需走远，下个楼就能解决。

配套是高配，服务也是高配，国家一级物业管理资质的金碧物业，为社区生活筑起坚强的后盾。

王牌户型，86-135平三房四房

如果说配套的打造彰显了恒大的手笔，那么产品设计，就是恒大的诚意了。

首先，项目采取了2梯3户、2梯4户的设计，这样的梯户比在非豪宅项目里面也是相当罕见，加上超百米楼间距，舒适度不言而喻。

其次，约86-135㎡的奢装御湖三四房，涵盖不同的户型，无论是首次上车，还是改善置业，选择都相当之丰富。

想总价可控，86、89的三房绝对是性价比王，而且大阳台、大飘窗的设计，又能更好地将室外风光引入室内，其中86方小户型还能坐享一线河景。

98平方米的三房，舒适度更升一级，主套的配置，为男女主人打造了专属的二人空间。如果想要尺度更大，还有106、108甚至还有112平方米的大三房可以选择。

想找大四房一步到位？也是有的，123平方米四房以及132平方米四房，都做到南北通透，前者拥有奢华主卧，后者则配置180度的阔景阳台。

在交标方面，恒大则拿出了历经24载磨砺的“9A”精装体系，涵盖6000多条精工标准，比如，科技智能家居，又比如智能马桶、电动晾衣架、暖风机等一系列人性化交标，配置堪比墅级产品。

首期15万起，广州限购区至低

恒大为刚需改善奉上的最后一份大礼是亲民的门槛。

广州恒大翡翠华庭，首期15万起，如此价格，还能享受省级学校配套，不要说在中心区，就是在整个广州限购区，也难找第二家。

所以，当这样的项目一亮相，火爆便不可阻挡。

| 项目首日开放火爆场面

好了，新年刚刚开启，市场虽然稍作喘息，但是上行的基本面没有改变，对刚需改善型的客户而言，这时候入市，最合适不过。

广州恒大翡翠华庭，还有一个优势，那就是全新盘。要知道，全新项目首批房源，向来都是执笋的机会，能不能把握，就看大家的速度了。