成交价18.52亿元 碧桂园摘得太原尖草坪区两宗地

1月5日，从太原市规划和自然资源局官网获悉，碧桂园（太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司）以总价185200万元成功摘得尖草坪区三给村两宗综合用地（SG-20127、SG-20128），宗地总面积282642.98平方米（约423.96亩）。

编号SG-20127地块为住宅兼容商业用地，成交楼面价为1960.71元/平方米，溢价率为12.3%。编号SG-20128地块为住宅兼容商业、托幼、小学用地，成交楼面价为1816.35元/平方米，溢价率为12.07%。

具体地块信息如下：

编号SG-20127地块，位于尖草坪区，东至汾西路，南至规划路，西至多福路，北至规划路、规划地块五。出让面积115759.86平方米，其中住宅分摊109971.87平方米，商业分摊5787.99平方米；出让用途：住宅、商业；出让年限：住宅70年，商业40年。该项目为芮城村城中村改造储备地块四。

编号SG-20128地块，位于尖草坪区，东至汾西路，北至摄乐街。出让面积166883.12平方米，其中：地块一，用途：小学，面积10922.73平方米，容积率1.0；地块三，用途：住宅兼容商业，面积13244.88平方米，其中住宅分摊12582.64平方米，商业分摊662.24平方米，容积率3.4，建筑密度25%，绿地率25%；地块四，用途：住宅兼容商业，面积700.7平方米，其中住宅分摊665.66平方米，商业分摊35.04平方米，容积率3.4，建筑密度25%，绿地率25%；地块五，用途：住宅兼容商业，面积1088.22平方米，其中住宅分摊1033.81平方米，商业分摊54.41平方米；容积率3.4，建筑密度25%，绿地率25%；地块六，用途：小学，面积917.86平方米，容积率1.0；地块七，用途：住宅兼容商业，托幼，面积138819.73平方米，其中住宅分摊125228.74平方米，商业分摊6590.99平方米，托幼分摊7000平方米，容积率3.4，建筑密度25%，绿地率25%，托幼容积率1.0；地块十六，用途：小学，面积613.66平方米，容积率1.0；地块十七，用途：小学，面积575.34平方米，容积率1.0；出让年限：住宅70年，商业40年、托幼50年，小学50年。

据悉，地块位于尖草坪区三给片区，或将用于碧桂园凤凰城项目后续建设。太原碧桂园凤凰城项目为集购物、休闲、娱乐、教育、医疗、居住为一体的生态大城，迭新城市人居，重构生活蓝图。规划有品质住宅、商业等丰富产品线，兴建多样化国际生活配套，囊括学校、大型商业街、百亩社区园林等设施，形成一站式都会生活圈，不用出社区，即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求，有效降低快节奏都市里人们的活动时间成本，实现从居住价值向生活价值的能级转变。