一年卖出2300套！狂揽36亿！中山三冠王，刷爆深中

　　你知道，在中山，什么样的项目能不受市场环境影响，保持连年卖爆的节奏吗？

　　2020年，中山成交受疫情影响轻微降温，据中山合富研究院数据显示，今年一手成交54554套，同比下降14%；成交面积近593万平，同比下降15%。

　　| 来源：合富研究院

　　但是，仍有项目凭实力打破市场行情，在下行的环境中冲出一条血路，卖成断货爆盘。

　　到底是怎样的项目，竟能逆势高歌？它们又有着怎样的共性？我们一起深入分析。

　　临深，已成第一置业风口

　　仔细研究2020年各片区成交数据，不难发现，“临深”片区已成为兵家必争之地。

　　深中通道第一、二落脚圈——南朗+火炬，一年去货突破1.2万套，远超同年供应量（9519套），为全市成交最火爆的片区，“不够卖”成为事实。

　　| 来源：合富研究院

　　与此同时，南朗翠亨新区土地市场，也是前所未有的火热，就在上周，刚拍出了两宗天价地，楼面价高达1.5万/平，若换成楼价，足以买遍半个中山。

　　可以想象，未来的翠亨新区，将撬动怎样的爆发潜力。

　　无独有偶，在临近珠海的三乡、坦洲，亦因受到深珠通道（规划）的利好，而成了第二个爆点片区，大卖超9000多套。

　　发现了么，越靠近深圳，楼市越火爆！临深的地段价值，在2020年被推向了高潮。

　　超级大盘，一年卖空一个石岐

　　除了地段价值，中山楼市热销的第二个关键词，非“大盘”莫属。

　　在行情走低的去年，超级大盘对于提振楼市，留下了浓墨重彩的一笔，其能量有多大？

　　我们看标杆盘——锦绣海湾城，足以惊掉大家下巴。

　　其逆势走高，截止12月15日，卖掉了2309套新房，平均每天售出6套，比东区、石岐等核心区，还要高出几百套，位居中山成交套数榜第一。

　　一个楼盘，卖空一个镇的销量，战绩何其惊人，放眼湾区，相信也少有项目可及。

　　而成交面积达25.9万平，远超第二名多达7万平，同样一枝独秀，位列榜一。

　　再看成交金额，狂揽36.35亿巨资，更是独占鳌头，远超其他项目数个身位，将近是第十名的三倍。

　　成交套数第一！网签面积第一！成交总金额第一！锦绣海湾城，是当之无愧的中山三冠王。

　　据悉，在该盘现场，光是到访量，2020年度就达到约4万组，当中深圳客可达5成之多，每逢开盘，更是热销收官，刷爆深中两城。

　　| 真实日常人气，也相当不错

　　事实上，纵观上榜中山成交量TOP10的项目，几乎60%是超级大盘，具有底盘稳，资源丰富，自成一城，配套成熟等优势，任市场波动起伏，它们一样能逆风翻盘。

　　临深超级大盘，2021终极武器

　　所以，2021年置业中山，最佳办法莫过于锁定临深超级大盘，一次过撬动双重价值。

　　而历数中山成交榜TOP10，又具备临深条件的，毋庸置疑，锦绣海湾城实至名归。

　　| 实景图

　　双桥融深，上班深圳-下班海湾城

　　锦绣海湾城在临深片区中，占据着一个非常玄妙的位置，是翠亨新区的“枢纽关节”。

　　项目北上，南朗快线、东外环高速等都在快速推进，可接驳深中通道，一桥直达深圳宝安、前海。

　　| 敏捷·锦绣海湾城区位图

　　目前，深中通道已迎来全新节点，桥梁工程即将转入上部结构施工新阶段，最快2023年，翠亨新区与前海的时空距离，将缩短到30分钟，比深圳更近前海。

　　届时，还将有400辆大巴，每天24小时跨海往来，桥头中山，桥尾深圳，上班前海，下班锦绣海湾城，成为新可能。

　　| 深中通道航拍

　　而锦绣海湾城选址之妙，还在于向南，经新湾七路（通车在即），至珠海唐家不过500米，最重要是，珠海刚官宣，接入唐家的深珠通道将在5年内动工。

　　这意味着，锦绣海湾城就位于深珠通道的第一落脚圈，未来深中+深珠双桥直通前海。

　　| 双桥融深

　　不仅如此，广珠城际珠海北站，也近在眼前，还有广州地铁18号线（规划），轨通广深同样轻而易举。

　　2.0大城进阶，畅享“前海生活圈”

　　受到上万户业主一致选择，除了得天独厚的地段，更离不开这座万亩山海大城的天生丽质。

　　其自成一城，由外至内，为置业者打造出一张独一无二的“前海”生活蓝图。

　　| 敏捷·锦绣海湾城周边部分配套

　　一周前，市政协重点提案现场督查会议召开， 中山再次发出强音，要将翠亨新区打造成深中一体化发展桥头堡。

　　这片湾区热土，将规划有40所优质学校、6大商业娱乐组团、13大生态公园、7大医疗机构……在生活品质上，将是中山最接近前海的地方。

　　同时，翠亨新区是中山承接深圳产业转移的第一站，单是马鞍岛引入的148个产业项目，就有超一半来自深圳，与深圳产业基因一脉相承。

　　| 翠亨新区产业建设热火朝天

　　而海湾城，通过敏锐择址，可近距离坐拥以上先进配套，为置业者营造出一种“住在中山，工作、享受在前海”的高质生活理想。

　　外在是“前海生活圈”，那么内在呢？将是一个前海圈层圈。

　　作为12年超级大城，锦绣海湾城不断进阶，已从过去的无人之地，蝶变为万家灯火温馨大城，并在接下来，立足多种稀缺资源，逐步向2.0高端圈层社区迈进。

　　其一，项目拥有翠亨新区唯一深海稀矿温泉，矿物质高出国家医疗标准2倍，日出水量达4700吨，独具疗养价值。

　　在此基础上，海湾城积极打造深海温泉度假IP，升级引入温泉会所、国际超5星级国际品牌酒店，为业主带来一个湾区罕有的高端疗养胜地。

　　| 镭温泉

　　其二，板块云集21所学校，不乏省一级中山纪念中学、翠亨小学等名校，项目自带优质启蒙幼儿园，可为业主实现一站式优质教育。

　　其三，约2100平华润万家落地，鲜蔬肉菜、百货餐饮齐聚，同时还有商业会所、商业街加持，住在海湾城，下楼即繁华。

　　| 华润万家

　　其四，在百米高空，海湾城更打造了一席天际泳池，270°饱览海天一色、五桂山葱茏绿意，与家人、邻里朋友在此畅游，堪称培养格局、圈层活动的绝佳去处。

　　| 天际泳池

　　其五，海湾城还根据不同年龄段，在社区之中设计了童真乐园、阳光乐园、阅读花园、爱宠乐园、对弈花园五大主题园林，并规划大型人工叠水溪谷、跑道等丰富设施，为业主定制出全龄生活场景。

　　| 全新组团规划图

　　依山傍海，家中自带深海温泉、超五星酒店、天际泳池，下楼即享繁华商业、全龄乐园，周边学校环绕，海湾城可以说是无数都市人梦寐以求的理想圈层生活。

　　而当这个山海温泉大盘，屹立于临深一桥之外，成为深中乃至湾区置业者攻陷的对象，自是势在必然。

　　1/6深圳价，岁末钜惠倒计时

　　现如今，新年新气象，深中通道火力全开，深中一体化加速推进，抢占中山爆发风口，已近在眼前。

　　如此天赐良机，海湾城已备下大招，有望首发奏响2021楼市热销的号角。

　　项目春节前冲刺，即将加推全新8栋约91-126平三至四房，对望中轴园林一线阔景。

　　房叔将约111平三房推荐给你，无论是刚需首置，还是换房改善，都相当适合。

　　该户型全明屋，格局方正，双阳台主套房，一厅两房三开间朝南，光是客厅开间就达约4.1米，阳台开间更去到约7米，妥妥的豪宅尺度。

　　| 户型示意图

　　而约126平户型则更为霸气，在此基础上做到南北通透双大阳台，其中生活阳台开间就达到约3.5米，媲美市面三房的主阳台，同时三个房间全景飘窗，厨房U型设计，舒适度再升级。

　　| 户型示意图

　　用行内的眼光评价这批户型，几乎无硬伤。

　　其实，能拿下中山成交三冠王，让上万家庭一致认可，项目的产品力又岂会让大家失望?

　　现在，前海均价已突破11万/平，马鞍岛也突破3万/平，刚拍出的两宗高价地，地价已高达1.5万/平，未来马鞍岛的价值还将进入新一轮上升通道。

　　而地处深中、深珠双桥枢纽的超级大盘——海湾城，无疑是绝佳之选。

　　不过，目前8栋价格尚未公开，感兴趣的朋友不妨亲自赶赴现场了解，作为节前大冲刺加推，可以预料，优惠定将不少。

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　　5、开发商：中山市完全物业管理有限公司。

　　6、付款方式为按揭贷款，按揭首付款至少为总房价款的30%，具体付款方式与金额以双方签订的《商品房买卖合同》为准。