子女不再继承父母房产？新规一锤定音！2021年起实施……

近年来，随着房产价值的不断提高，房产在家庭财富中的占比越来越高。人与人之间的财富差距不再像过去一般，只体现在收入高低上的差别，家里有房VS家里无房的区别，哪怕只是一套，也不是几年的工资收入可轻松填补的。

正是因为房产不只具备居住属性，同时还能带来强烈的财富效应，越来越多的人开始买房，并将房子当成是一种保值增值的工具……当房产成为中国普通家庭最主要的资产之一，问题随之而来了。

房产继承中的常见问题

首先，大部分父母都不愿意过早将房产过户给子女。数据显示，我国成年人立遗嘱比例仅1%，老年人立遗嘱的情况，更是少之又少。一方面是他们比较忌讳提到这方面的问题，另一方面，有的老人担心一旦提前过户房子，或提前立遗嘱说明把房子留给子女，子女会变不孝顺，老年生活没有保障。

其次，计划生育开始前，中国家庭鲜少有“独生”的，大部分人都有几个子女，所以多个子女争夺房产，便成了常有的事。有的老人会把房子留给身边的子女，或经济条件最差的子女，而他们往往也是这么交代的。但老人走后，由于未有遗嘱证明，所以常常发生几个子女争夺房产，甚至闹上法庭的事。

再有，非子女也可继承房产，也是近年来比较显著的问题。相信不少朋友都看过一个新闻，前段时间，上海一老人因将价值300万元的房产送给一位水果摊主，而被一众亲戚找上门，认为受赠人骗了老人。但从公证处反馈的信息，该赠与行为其实是老人本人的正常意愿表达。

子女继承父母房产新规

从原《继承法》中将子女作为第一顺位继承人的法律规定，可看出子女是作为最优先的继承对象考虑的，然而，这种情况将在未来产生改变。

据了解，新的《民法典》从2021年1月1日开始实行，其中对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女做出了详细规定，并且有不少内容是结合了当前情况所提出的新规定。

1.新增2种立遗嘱的方式

此前，立遗嘱的常见方式，同时也是最有效的方式，就是去公证处进行公证。但这一方式有很大的弊端和局限性，因为想立遗嘱的人一般都是老人，行动或多或少会有些迟缓和不便，而公证处一般距离都不太近，大部分老人经不起这样的折腾。

而新规中增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱，大大减轻了老人的负担，同时也带来了不少的便利，如有的老人不识字、或年老了看不太清楚字，这个时候便可以选择录像的方式。

2.新增“见证人”规定

这一点主要是为了防止立遗嘱是被迫无奈。我们知道，房价高企的今天，一套房子少则几十万，多则几百上千万元，这可是很多人大半辈子都不一定能挣到的钱了。

利益面前见人心！为了争夺房产，有的人会威逼利诱，用尽各种办法，少部分人甚至会采用极端手段……为了防止这种事情发生，新的《民法典》规定了，立遗嘱时，必须至少有2名见证人在场，确保遗嘱出自立遗嘱人的本人真实意愿。

3.新增遗嘱的“宽恕”制度

顾名思义，就是给立遗嘱人反悔的机会。现实生活中，偶尔可见子女获得父母的房产后，或者确认遗嘱内容后，变得不孝顺。而“反悔”制度让立遗嘱人有机会修改遗嘱，无疑是给了父母多一重保障。

4.设定“遗嘱最新第一”原则

根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。

但新规将按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。即只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。

5.扩大了有效继承人范围

按照现行《继承法》规定，侄子、侄女、外甥、外甥女不能继承遗产，但新的《民法典》施行后，继承人的范围扩大了。在代位继承中，如果被继承人有继承权的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人有继承权的兄弟姐妹的子女代位继承，代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

新规显示，继承分为法定继承和遗嘱继承，且遗嘱继承享有效力优先性。在法定继承人方面，子女是第一顺位继承人，后面还有第二顺位继承人，而在新规中，增加了侄儿、侄女、外甥、外甥女四种关系人作为代位继承人，意味着法定继承人范围扩大。另一方面，老人可与子女以外人签订遗赠扶养协议。

新规充分体现了被继承人对财产的处置权和灵活度，父母可以不把房子传给子女，而子女也不要想当然地认为继承房产属于理所当然。事实上，本文叙述了这么多内容，最想表达的其实是：父母养育我们已不易，为人子女，更应该珍惜父母还在身边的时光，其他的，不用想太多！