购买新房后
到底应该缴多少住宅专项维修资金？
2020年12月
凯里市住房和城乡建设局
根据《州住房城乡建设局 州财政局关于印发<黔东南州住宅专项维修资金管理办法>的通知》（黔东南建通〔2020〕136号）
将本市住宅专项维修资金收取事宜
发布公告
对凯里市各类房屋维修资金交存标准
进行了明确
一、住宅专项维修资金交存的建筑安装工程测算成本价：
按照《黔东南州住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，依据本市建筑安装工程造价，结合本市原交存住宅专项维修资金平均水平，为确保住宅专项维修资金交存新老标准的平稳过渡，确定本市住宅专项维修交存的建筑安装工程测算成本价为：1700元／平方米。（备注：本建筑安装工程测算成本价仅作为本市计算住宅专项维修资金交存金额使用）。
二、本市住宅专项维修资金交存标准及计算方法：
（一）未配备共用电梯的商品住房、经济适用住房，以及配套建筑、地下空间（简称：步梯房）：
1700元／平方米×５％＝85元/平方米
（二）配备共用电梯的商品住房、经济适用住房（简称：电梯房）：
1700元／平方米×6％＝102元/平方米
（三）商业用房、办公用房：
1700元／平方米×8％＝136元/平方米
三、其他相关事宜：
（一）
2020年12月31日及之前已签订房屋买卖合同的，按照原交存标准交存住宅专项维修资金。
（二）
2021年1月1日起签订房屋买卖合同或者征收补偿协议的，以房屋买卖合同或者征收补偿协议约定的面积按照本公告标准交存住宅专项维修资金。
（三）
按照《黔东南州住宅专项维修资金管理办法》交存住宅专项维修资金的，不动产登记的房屋面积与房屋买卖合同或者征收补偿协议约定面积不一致的不再多退少补，存入购房人或者被征收人该套房屋住宅专项维修资金分户账。
“维修资金”部分解读
什么是维修资金?
维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，可以形象的比喻为房屋的“养老金”。
维修资金属于谁所有？
按照《民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。165号令规定了维修资金的存储利息应当转入维修资金滚存使用。因此，《办法》明确了维修资金按房屋户门号设分户账，维修资金应当结息到户并转入维修资金滚存使用。
哪些紧急情况使用维修资金？
规定的紧急情况包括以下情形：（一）电梯故障危及人身安全或者严重影响业主生活的；（二）消防设施设备故障；（三）楼体外立面、屋檐存在脱落危险，危及人身财产安全的；（四）屋面、外墙渗漏；（五）给排水管道堵塞、爆裂，或者供水设备故障；（六）供配电设施设备故障造成停电或者漏电，严重影响业主生活或者危及人身财产安全的；（七）其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。
凯里位于贵州省东南部，坐落于清水江畔，境内山脉纵横，水系发达，旅游资源丰富，是集名山、秀水、茂林、修竹、幽谷、奇洞为一体的旅游资源大区。凯里境内有清水江、香炉山以及水清如碧的巴拉河，还有风光无限的镰刀湾。
凯里每年有上百个节日，因此又被称作“百节之乡”。节日的凯里是绚烂耀眼的，独特的民俗风情令人沉醉。
凯里比较盛大的节日主要有香炉山爬坡节、芦笙会（舟溪、金井、开怀、旁海等地）、苗年、吃新节、斗牛节、六月节等。凯里有绚丽多彩的风情、古朴多姿的芦笙舞、铜鼓舞、木鼓舞、跳鼓舞；有热情豪放的山歌、酒歌、古歌、飞歌；有自纺、自织、自染、自绣的服饰；还有精巧华美的银冠、银角、银花、银链，无不让人目不暇接，纷乱迷醉。凯里市在建筑风格、饮食文化等方面都受到苗侗文化的重要影响。
苗侗人民秉性豪爽，热情好客，酒在他们的心目中是接待亲朋的佳品。如有贵客进寨，得按礼俗喝拦路酒。从寨脚公路开始，一直到寨头的进寨门楼，通常设有12道迎客拦路酒卡。苗族传统的拦门酒，喝了酒才能进去吃饭。
长桌宴中很有特色的一个项目——高山流水。姑娘们用碗盛满酒，一个接一个，由上而下，一直给你嘴里灌酒，可以说只要你不跑，这个酒就永远喝不完，这也体现了苗族的热情好客。
凯里就是这样一座城，一座宜业、宜游的城，一座宜居、宜终老的城。
来源：凯里消息综合
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