网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深入广州南部工商业重镇,盘点新塘碧桂园凤凰城各苑住宅房价!【专题市调】

0
分享至

  

  ▎专题市调丨By:世联评估

  

  新塘碧桂园凤凰城专题调研

  新塘镇是广州增城区南部工业、商业重镇。位于珠江三角洲东江下游北岸,广州市东部,南与东莞一河之隔,西与广州黄埔区相连。地处广州、深圳、东莞等多个城市区间,是广佛都市圈和深莞都市圈的交集区域,被称之为“黄金走廊”,同时也是全国著名的荔枝之乡、牛仔服装名城、汽车产业基地和生态旅游示范区。

  目前增城区内地铁十三号线与二十一号线已经全面开通,穗莞深轻轨亦进入试运行阶段,万达、富士康进驻,广州东部交通枢纽的规划落定,可以看出新塘镇已是广州东部发展的重点区域。

  

  碧桂园凤凰城始建于2002年,是一座成熟运营了17年的都市山水缤纷大城。凤凰城发展商碧桂园集团创建于1997年, 2007年4月在香港联交所主板挂牌上市。凤凰城是碧桂园集团开发史上的重要里程碑。

  碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段,临近广深高速、广园快速路、广惠高速、新107国道(在建),来往广州市区、东莞、深圳十分方便,同时小区紧邻地铁13号线新塘站与白江站,离穗莞深轻轨新塘站、广州东部交通枢纽(在建)也只有不到2公里路程,公共交通十分便利。小区外部配套十分完善,有新塘万达、大润发、卜蜂莲花、凯达尔国际广场(在建)、水电二局医院(在建)等。除外部配套外,小区内部配套也十分齐全,凤凰城每个组团均建有附属的商业中心、幼儿园、楼巴站等。小区建有大型交通中心,除小区内各组团的穿梭巴士外,亦有往返广州市区、深圳、香港,白云机场等地的专线。

  碧桂园凤凰城的苑区沿着凤凰城大道由南往北东西分布,经17年的不断开发,现共有22个苑区。纯别墅苑区:凤凰苑、凤鸣苑、凤雅苑、凤翔苑、凤湖苑、凤曦苑、凤泉苑、凤翠苑、凤扬苑、凤林苑共10个。纯洋房苑区:凤仪苑、凤岭苑、凤晴苑、凤馨苑、凤妍苑、凤荔苑,碧桂园云顶、凤锦苑共8个。混合苑区:凤凰岛、凤盈苑、凤天苑、凤凰名苑共4个。

  

  ▲碧桂园凤凰城整体规划图

  碧桂园凤凰城

  碧桂园凤凰城作为新塘镇规模最大的住宅小区,一直都是该板块的房价风向标。选取其中3个标志性苑区,根据世联EVS对目标苑区价格跟踪监测,近年价格走势如下。从走势图可看出,自2013年,碧桂园凤凰城洋房价格稳步上涨,与2013年价格对比,涨幅达150%;相对于洋房价格的快速上涨,别墅价格则偏向于稳步上升。

  

  

  

  市场

  随着政府对房地产市场的持续调控,融资成本上升,住宅市场已不具备升温的市场和政策土壤。凤凰城住宅价格已进入平稳的状态,现碧桂园凤凰城各苑区最新市场价格如下:

  

  本文作者世联评估,全国领先土地房地产、资产评估机构,拥有强大的评估师团队,持有RICS、MAI、HKIS等国际学会资质,致力专业持续领先,以前瞻视角深度解读房地产市场,内容首发价值领地公众号,原创精彩不断!如需转载本文,请点击查阅转载规则。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

原来黄晓明和angelababy是晋江文学集大成者,好像一场大戏!

厉害了三界
2021-03-02 09:03:07

张近东拿到救急的148亿,开始果断收缩战线

21世纪商业评论
2021-03-01 22:01:40

女子在济南花95万购买一辆二手车,一次检测后瞬间懵了……

车道亦有道
2021-03-01 22:31:19

为何肝癌发现即晚期?医生:一旦身体出现“2痒2痛”,及时就医

肝胆医生马素云
2021-03-02 13:27:57

美籍华人:中国的事跟我无关,子孙在美国生活好才是最关键的

旅行即事
2021-03-02 10:34:21

个人宣!36岁诺阿正式宣布退役,13年生涯效力4队狂赚1.43亿

追球者
2021-03-02 05:27:20

张维为:西方把“自由”放首位是因长期不曾享有

看看新闻Knews
2021-03-02 09:55:04

“舅舅说左边的女孩最漂亮,但我毫不犹豫的选择穿绿裙子的...”哈哈哈

热血汽车资讯
2021-02-28 06:59:50

戏里戏外都是夫妻,结婚30年有戏一起拍,都不和别人演夫妻

开心星座屋
2021-02-28 18:10:45

给陈伟霆打电话打不通,给张子枫发微信被拉黑,人缘差有多尴尬?

十一郎说娱乐
2021-03-02 08:31:21

日本男主持公开暴力女艺人?一脚猛踹对方头上,提起双脚空中转圈

会火
2021-03-02 09:59:54

中国如何应对马斯克星链的4.2万颗卫星?业内专家:增加中低轨中国卫星容量|独家专访

DeepTech深科技
2021-03-01 17:12:08

再见江苏!再见冠军!苏宁丑陋做法令人发指,梯队孩子恐被迫退役

孟羽聊娱乐
2021-03-01 20:25:40

国内女星张萌因穿着“性感紧身裙”就被送进医院?!真相遭曝光!

经典段子
2021-03-01 22:22:14

高血压的“元凶”找到了,并不是盐,而是它!这些食物要避开

39健康网
2021-03-01 17:04:57

醉酒女子进错KTV包房,还误以为对方是熟人,不省人事后被性侵

浦香岚爱生活
2021-03-02 14:41:56

一个中国女子嫁给迪拜富豪后自述真实生活!

热带兔子
2021-03-01 16:48:10

381只股破净, 20股股价不到每股净资产一半

投资快报
2021-03-02 16:05:05

央视主持人龙洋主持方向转换频繁,“整容脸”明显,发展不被看好

冯哲讲娱乐
2021-03-01 21:39:56

退休人员注意:10月养老金或多领4158元,为啥有人一分没有

慢镜头看社会
2021-03-02 13:14:15
2021-03-02 19:04:52
价值领地
价值领地
关注价值领地,看清楼市真相!
1703文章数 7550关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海南:放心来,放手干,有保障!

头条要闻

蔡隔空示威在东沙岛"实弹射击" 两岸演练撞期有深意?

头条要闻

女子高铁上脱鞋 脚臭熏醒前座男乘客 称"想放松下"

体育要闻

19年不胜屈辱终结!哈登率篮网创历史

娱乐要闻

王鸥穿长裙秀身材 眉眼间显熟女范

财经要闻

科技要闻

部分持股员工"缺钱花",蚂蚁承诺解决

汽车要闻

奥迪RS e-tron GT亮相 续航472km/年内入华

态度原创

本地
健康
旅游
公开课
军事航空

本地新闻

多少幼儿园老师年纪轻轻就疯了?

为什么阴道炎总是反反复复?

旅游要闻

火车票仅需11.5元,沿途风景让你看不够

公开课

中国人最受不了的饮料,它排第一

军事要闻

韩国“4.5”代战斗机无码照片公开