农村旧房翻新，农民将面临三大问题，三类人禁止翻新！|宅基地|建房|农村建房

农村旧房翻新，农民将面临三大问题，三类人禁止翻新！

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随着改革开放工作的开展，农村居民的基本生活都得到了显著的提高，很多农村居民都进入到了城市生活、工作，从而导致大量的农村房屋出现了闲置、荒芜，甚至部分农村地区还成为了空心村，而如果处理这些农村的旧房屋已经成为国家以及大部分农村居民心中的最大的问题，因为许多农村居民都向着年轻时外出打工，等到年老了就回到农村对旧房重新翻新、修建，然后在农村养老，安然度过老年生活。但是在农村改革工作中，国家也明确提出要加大对农村建房问题的管控，通过“合村并镇”、“新农村建设”、“统一规划建房”等推动农村城镇化发展，并严禁农村违规违法建房等行为，而随着国家加大对农村建房问题的管控，农村居民在旧房翻新时，将会面临三大问题！

农村旧房能够翻建吗？

随着国家不断加强对农村建房问题的管控，很多农村居民都认为农村将不能够对旧房进行翻建了，农村的旧房屋还将会被清理整治。其实在农村改革工作中，国家并没有严禁农村居民修建房屋以及对农村旧房屋进行翻建，根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等规定，农村居民对旧房屋进行翻建以及重新申请宅基地修建新房屋都是农村居民应当享受的权益，不过无论是重新申请宅基地建房还是农村旧房翻建，都必须要满足农村建房条件，也必须要遵循“一户一宅”原则，如果不满足农村建房条件，没有遵循“一户一宅”原则，则不能够对农村旧房进行翻建，也不能够重新修建房屋！

哪些人不能够在农村对旧房翻建？

上文我们已经提到了，国家并没有禁止农村居民对旧房屋进行翻建，但并不是所有人都能够对农村旧房进行翻建，哪么哪些人不能够在农村对旧房翻建呢？

1、不满足一户一宅条件的人：在《土地管理法》中国家明确提出农村居民一户只能拥有一处宅基地，近些年国家在推动农村宅基地确权登记工作也明确提出了“一户一宅”，虽然对于农村居民合法拥有的一户多宅，也会进行确权登记，但是拥有一户多宅的农村居民不能够对多余的宅基地进行翻新重建，一旦拆除多余宅基地上的住房，其宅基地将会被农村集体组织收回！

2、在农村拥有宅基地的城市户口居民：在2020年国家已经明确提出城镇户籍子女可以继承农村父母的宅基地和房屋；同时在推动农村居民进城工作中，国家也明确提出要保护农村居民土地、宅基地权益。所以现阶段许多拥有城市户口的居民在农村也拥有宅基地，但是这一类因为不属于农村集体组织成员，所以也就不能够对农村旧房屋进行翻建！

3、入住到新农村、合村并镇房屋、易地扶贫搬迁房屋中的居民：现阶段国家正在大力推动农村城镇化发展，许多农村地区都在开展新农村建设、合村并镇改革发展、易地扶贫搬迁改革工作的开展，而农村居民入住到这些改革建设的房屋之后，根据相关规定，其旧宅将会被收回，所以这一类人也不能够对农村旧房进行翻建！

农村旧房翻建与修缮的区别？

虽然不满足“一户一宅”条件的农村居民以及在农村拥有宅基地和房屋的城市户口居民不能够对农村旧房进行翻建，但其能够对旧房屋进行修缮和维护，哪么农村旧房翻建与修缮有哪些区别呢？这些也是农村居民必须要了解的问题！翻建是需要拆除原有建筑，重新修建房屋；而房屋修缮则不需要对房屋进行拆除，也不需要改变房屋的结构，只是对房屋进行加固、修复等，对于这些区别农村居民一定要注意，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织审批。可见农村居民对房屋进行翻建必须要进行申请，获得审批之后才能够动工翻建；而房屋修缮则不要进行申请审批！

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