网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

2021年6大楼市好消息,有房无房人的春天来了

0
分享至

  2020年终于过去了,希望一切不顺也都烟消云散,祝愿各位朋友们能在新的一年里有个新气象,保持一个好心情,不再为房发愁。不管有房的没房的,都能够知足常乐、意气风发。

  

  从最近国家对房地产的态度以及工作部署上,基本上可以感受到新政策的友好,虽然可能不会一蹴而就,但还是非常可期的。具体来看,我可以简单盘点一下,希望大家能够安心踏实。

  1、房住不炒没有被放弃,房价稳定了。

  纵观2020年全年,你会发现,无论我们经历了多么艰难的楼市,也没有因此而放弃房子是用来住的而不是用来炒的这个定位,而这个指导思想一直在为房地产的市场稳定而起到约束作用。

  既然房住不炒没有放弃,那么也就意味着很多专家的忽悠前功尽弃,他们希望借助放弃房住不炒让房价再来一波大涨,但事实上并没有。非但没有放弃,反而多次强调,可以看出国家在调控上的决心和力度,这是坚决贯彻执行的,不打折扣,这样购房者也就放心了,踏实了,特别是一年来房价基本上呈现全面稳定的态势,尽管有涨有跌,也有个别城市依然较快上涨,但是放心,有因城施策来平衡市场,大可不必担心房价上涨过快。

  

  这样,对于还打算买房的购房者来说,你就可以安心找房了,不用担心今天不买明天就会怎样。可以说给了购房者更多的看房选房时间,可以更冷静,可以更细心。最终买到称心如意的好房子。

  2、有房子的业主赶上了老旧小区改造红利。

  2021年的重点工作一定会围绕城市更新下功夫,城镇老旧小区改造便是其中重要的一项。这对于有房子的业主来说,绝对是一波利好。过去由于房子老或其他设施不完善,一直想改善买房,你可以继续去买,房价也稳定了。但是如果钱不是太充足的话,也可以继续住着。

  老旧小区改造或许能满足一些功能。既然是自住,改造后将大大改善居住条件和环境。即便是租出去或卖出去,将来也会有一个好价钱,绝对升值。

  房地产增量大爆发时代过去了,存量时代刚刚到来,未来存量房在改造后一定会有更大的使用价值。

  

  3、夹心层购房者不再纠结。

  过去,有一个夹心层,他们高不成低不就,买商品房买着困难,但是低保障的也没资格,所以处境很尴尬。后来在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下,让所有人都有房住,那么一种新的产品形式叫共有产权住房诞生了。

  这是介于普通商品房和租赁房之间的人群最适用的居住产品。他们既想有房子增值带来的收益,又不能在早期承担过高的房价费用,于是官方出了妙招,帮你买房,可以共享,也就是说你跟别人一起合着买,产权分成。

  事实上,还是有很多人有顾虑,买房时好说,卖房时再给别人分就开始心疼了。

  2020年12月31日,在北京拿地有了新的规矩。我就直接跟大家说吧,相当于将出现一种“新型共有产权房”,这也是一种商品房,购房人购买的时候只需要支付个人比例房款,房屋五年内不得出售,五年后可以再上市交易,届时政府只按照原值取得那部分比例的房款。

  

  听明白了吧,你的房子增值那部分,人家是不分成的。就是纯粹帮你支付买房成本。放心了吧,买房难还想靠房赚钱的人们!其他城市也会学习的。

  4、真正租房时代即将到来。

  无论共有产权住房多么好,但在大城市依然会有很多人是无力承担高房价费用的,买房依然是遥远的愿望,尤其是年轻人。但是很多人都在被迫租房,可是租房有多么不好相信每个人都清楚。

  于是,租赁改革即将到来。既稳定住房价,让你不再为不急着买房而焦虑,同时又为你打造全新的租赁环境,消除你的后顾之忧。

  

  国家说了,解决大城市住房突出问题需要大力发展租赁住房。以解决新市民住房困难为出发点,大力发展租赁住房,过去对租房市场欠账太多,照顾得不够。地从哪里来?探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。

  这样等于环境会好很多,因为加强了监管,不用担心随意赶走你或加房租。希望将来,大家随着租购同权落地,会主动选择租房,而不再是被动。

  5、住房公积金或将覆盖到新市民群体。

  前不久,官方发布了《实施城市更新行动》,就专门就公积金给出了明确答案:扩大缴存范围,覆盖到新市民群体。并且会优化公积金的使用政策,为租赁住房和“旧改”提供资金支持。

  

  现在公积金实际上越来越便利了,无论是在提取规则还是效率上,都在大大改进,适应新时代需求。在过去没有被公积金待遇照顾到的新市民,未来也可能会享受到公积金待遇。对这部分人买房和租房都能有很大的帮助。这绝对是利民的好事。

  6、开发商会提升住房品质。

  一方面有房地产市场的压力,开发商不得不更专注于产品的研究和打造。另一方面,购房者变得越来越理性,对居住的需求也在提高,不再单纯强调房价。在城市更新的新形势下,住房品质提升是必然的。过去追求速度,大家更看重的是房价是不是上涨,今后大家会发现,随着房住不炒这个定位逐步深入人心,房价也慢慢稳定下来了,大家才发现,原来我们追求的应该是房子本身的品质。

  

  如果住房品质上不去,那么城市也不答应。购房者就更不认可了,那么开发商还卖什么房子呢?这是购房者或住房者的福利,更是一个行业整体上一个台阶的机遇。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

今天午后至3月1日白天辽宁将出现中雪到大雪局部暴雪

智慧沈阳
2021-02-28 10:59:52

乖乖女被小混混拐走的结局怎样?台湾这部偶像剧告诉你残酷的真相

维赛迪别墅
2021-02-27 09:42:57

老婆跟闺蜜去旅游,半夜发来宾馆照片,请问后面床上是什么?鸣鸣鸣

段子赶大集
2021-02-27 19:14:43

深圳男子50万年薪跑了,因买不起房,指导价再降一半也买不起!

怡城生活资讯
2021-02-28 08:22:33

他一口气买10万枚比特币,套现135亿后退出,坦言:这是骗局

琅琊讲武堂T
2021-02-28 02:42:32

入春后,遇到此物必买10斤,每天吃几个,白天有精神晚上睡得香

顶厨速递
2021-02-27 20:46:28

绝不让中方孤军奋战,北约30国“摊牌”后,俄也亮王牌把态度挑明

前沿时刻
2021-02-24 17:32:46

柬埔寨5大混血女星,个个颜值与身材俱佳

柬埔寨柬途资讯
2021-02-24 17:10:50

拜登没料到,对中国放火后果这么严重,事关全世界,中方火速表态

前沿时刻
2021-02-26 19:51:44

全新宝马MINI亮相,尺寸升级,2.0T+新内饰,香气扑鼻

专属定制财经日报
2021-02-28 03:15:38

媒体曝吴孟达治疗细节,好友透露周星驰没能赶来探望的原因

拾光剧评
2021-02-27 23:40:18

李稻葵:我提醒大家,时代不一样了,绝对不能假设房价永远会涨!

地产观点
2021-02-27 22:01:30

哈登放开抡了!半场25+7让19+6东皇自愧不如,可惜队友太差难抗压

嘴炮体坛
2021-02-28 10:48:03

太阳每秒燃烧420万吨物质,烧了46亿年,为什么还没烧完?

钟铭聊科学
2021-01-18 12:10:06

“去了头,都能吃”的贝爷,为何突然销声匿迹了?

蜗牛看球
2021-02-27 08:03:26

独行侠大胜!哈登29+7+6,赛后哈登退场,欧文冲着对手挥手致意

琳视角
2021-02-28 11:59:25

“老公车里发现这玩意,我该怎么办?果断离了吧”,哈哈哈!

段子赶大集
2021-02-28 08:28:30

进口猪肉有怪味儿,真是因为国外杀猪不放血吗?

三个料理人
2021-02-25 20:45:02

24日,美驱逐舰悍然穿航台海,解放军不再只是警告,立即展开行动

海纳新闻
2021-02-27 21:21:55

任泉宠了12年的妻子曝光,竟是我们熟悉的歌手,怪不得多年无绯闻

八圈传播者
2021-02-26 00:21:19
2021-02-28 13:09:06
光宇吐楼市
光宇吐楼市
资深房地产评论人
1830文章数 76734关注度
往期回顾 全部

房产要闻

1-2月全国房企拿地排行榜,50家典型房企同比下降

头条要闻

《纽约时报》:美国没有"回来" 美国人不应想当然

头条要闻

《纽约时报》:美国没有"回来" 美国人不应想当然

体育要闻

哈登独木难支 篮网8连胜终结

娱乐要闻

达叔再见 吴孟达经典影像回顾

财经要闻

科技要闻

荣耀CEO:所有手机供不应求!5G手机超10款

汽车要闻

首款直营直销的车型 长安UNI-K今日开启预售

态度原创

手机
教育
旅游
艺术
公开课

手机要闻

比尔·盖茨曝平时自用手机:到底是不是iPhone?

教育要闻

莫让无效学习压弯了学生的腰

旅游要闻

太美了!这些赏花胜地别错过

艺术要闻

春节返工第一周 艺术圈就发生了这些大事

公开课

新冠尚未结束,科学家警告下场疫情或正在逼近