1、会员提问：大C你好，总价1000万以内，坂田信义嘉御山和西丽的鼎胜金域哪个更好？这两个盘您怎么看？还有其他更好的推荐吗？
答：你好！这两个盘对比鼎胜金域世家会略胜一筹。虽然两者从品相、配套和学区都算是同一档次，但鼎胜金域所处的位置更优，部分户型还可以改五房，并且留仙洞+西丽高铁站是未来的产业交通枢纽，值得期待。这两个盘只能算中上水平，其他推荐还有，具体可见内部分享。
2、会员提问：大C老师好！去年年底看了深圳德弘天下的房子，看中了深圳中学学位房，新房带精装修不到9万，觉得性价比很高，现在很纠结到底买不买，还麻烦您帮我分析一下！谢谢！
答：你好！德弘天下十年老盘，以前就跟卖卤水一样，双拼到五拼不等。 现在，多本证拆成一本证，户型也是很奇葩。也算是罗湖少有的大花园社区。 主要是卖深中学位，预计单价10万左右。 如果只买个学位，感觉性价比还可以，投资的话，受大环境影响，后期潜力还是堪忧。
3、会员提问：大C，家庭有两套房，一套在龙华，一套在坂田。现在主要是想给孩子选择市区好一点的学位，想买学位房。是选择总价低的小面积房子，自己租房住。还是选择一步到位，直接置换一套大户型的？地段方面您觉得哪里合适？南山福田总价感觉太高了，罗湖会不会更合适一点？
答：你好！子弹允许的情况下当然还是置换一套学区小三房自住，为什么要自己三套房出租再去租房住呢？ 学区小三房很贵很难选，这其中涉及到预算、学校、区位、楼盘、工作地点等等，各要素需综合评估，随便说个地段没有意义，也是不负责任的，还是等你确定置换时再联系我。
4、会员提问：C哥你好，深圳的房票用完了，不过目前手上正好有点闲钱，也不知道能干点啥，最近中介推荐羊台山旁边的恒大智云公寓，不限购不限贷。您觉得可以入手吗？或者还是等三年后腾出房票再买住宅？
答：你好，工改的公寓千万不要买 。深圳的住宅用地很稀缺，但产业用地是要多少批多少，工业和商业属性的公寓供应量会越来越大，别掺和了，买了绝对是后悔莫及。地铁口的公寓都没涨，更别说恒大这个这个龙华的远郊了。
5、会员提问：大C你好，我在深圳有三套房，一套碧海，17年入手，当时单价6万2，总价710万，现红本在手，市值800万左右，目前用于出租，租金8000/月，另一套在龙岗，13年以单价1万5，总价140买入，现红本在手，市价400左右，这套用于自住和小孩上学。18年年底用我老婆妹妹的名义，买入龙华壹城8区三房，单价6万，总价450万，租金约6000/月。目前手里还有400多万现金，年收入税后150+。想问问大C 我的投资是否有误？还有片区选择是否有值得优化的地方？多谢指导，已付费！
答：你好，感谢付费！这是典型的不把鸡蛋放在一个篮子里，稳啊！龙岗、碧海和龙华中心区，深圳的东西中部被你占全了，为你点赞。
先来看看涨幅，碧海，17年710，目前800，貌似涨得不多，实际在17、18年横盘期，能收获10个点的涨幅已经表现不俗了，碧海作为南山中产外溢的最佳承接地，我是很看好后市的，这套拿稳了，会是你以后最有价值的一套资产。
再看龙岗13年总价140，目前400，6年涨幅2.8倍，负责任地说，这个涨幅已经跑赢了罗湖的绝大部分，福田的大部分楼盘，谁说龙岗涨幅不行的，出来走两步。
最后是龙华壹成这套，这一年肯定是没涨了，未来两年也难看到像样的涨幅，这套本是最该处理的资产。
现在，你手头现金400+，年入150+，两套1200的房产红本在手，相当于1500万的现金冻结在手里，这么多钱白白闲置在这里，没有运转起来，没有产生该有的价值，痛心啊！
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