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TOD核心区!虎门25万平旧改上新!值得期待高端商住区!

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  近来,虎门可谓是摁下了旧改的加速键。

  这不,虎门又有两宗城市更新单元正在招标中。

  更新单元位于地铁2号线三期虎门光明路站旁,预计未来将打造成高端TOD商住区。

  

来源:东莞市农村(社区)集体管理网

  据东莞市农村(社区)集体管理网公告,虎门南栅国际文具厂商住类更新单元、虎门南栅光明路南商住类更新单元,正在招标前期服务商。

  TOD旧改地块,占地25万㎡

  两个城市更新单元均位于虎门南栅社区,为接壤的连片地块。总占地达24.9万㎡,其中光明路南更新单元占地121574㎡,国际文具厂更新单元占地127543㎡。

  项目北临南新路,东靠连升南路,西连大沙路,南临东平路。毗邻滨海大道,周边有莞佛高速、广深沿江高速、南栅学校、南栅象山公园等。

  

  根据东莞市最新的轨道交通规划,地铁2号线三期将规划有虎门光明路站,如无意外,地铁站位置应该就位于这两个更新单元旁。

  项目现状为旧厂房和旧村。

  虎门旧改面积达805万㎡

  近年来,虎门的旧改速度在不断加快。据不完全统计,截至目前,虎门旧改项目已达29个,总面积高达805万㎡,其中大部分为商住类项目。

  未来几年,这些旧改项目将逐渐完成拆除并陆续建设成全新的商住小区。将给虎门的楼市提供更多的住宅供应,也将让虎门的居住水平更上一个台阶。

  
虎门楼市持续火热

  一直以来,虎门的楼市都非常火热。

  楼市的火热也吸引了各大品牌开发商积极参与虎门的城市更新。万科、华润、保利、中交、龙光、星河等纷纷承接了虎门的城市更新项目。

  优房超瑞城搜数据显示,截至目前,2020年虎门镇住宅新增供应2200套,总成交2877套。

  无论是供应,还是成交,都非常火爆。

  

数据来源:优房超瑞城搜

  其中,虎门印象、招商雍和府、华侨城云麓台成交套数排名前三。虎门印象成交了719套,招商雍和府成交了486套,居岐华庭成交了192套。

  

数据来源:优房超瑞城搜
多个热门项目将入市

  目前,虎门有多个洋房项目在售,其中不乏一些备受关注的热门项目。

  12月16日,世茂佳兆业璀璨时代举办了产品发布会,目前项目已开放了营销中心和样板房,预计很快将会入市。

  今年6月23日,网挂2020WR021地块,被世茂联合佳兆业,以总价26亿夺得。半年后,该项目以世茂佳兆业璀璨时代命名并推向市场。

  

世茂佳兆业璀璨时代产品发布会现场

  另一个备受关注的土拍项目,由保利主导的虎门高铁站TOD核心区综合开发项目也有新的进展。

  该项目规划已在东莞市自然资源局审批通过,并取得了相关的规划许可证。

  

虎门高铁TOD项目效果图

  根据规划公示文件显示,虎门高铁TOD将规划建设24栋高楼,其中13栋为住宅楼,最高建筑57层达225.8米,可提供住宅套数2387套,住宅总建面达30万㎡。

  据了解,该项目总投资约240亿元,以天翼广场之名备案。

  除此以外,东实赤岗花园、和府等项目也正在建设中,预计明年将上市。

  明年,虎门楼市将继续火热。而随着805万㎡的旧改项目逐步推进,更多的项目将会入市。

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