TOD核心区！虎门25万平旧改上新！值得期待高端商住区！

　　近来，虎门可谓是摁下了旧改的加速键。

　　这不，虎门又有两宗城市更新单元正在招标中。

　　更新单元位于地铁2号线三期虎门光明路站旁，预计未来将打造成高端TOD商住区。

来源：东莞市农村（社区）集体管理网

　　据东莞市农村（社区）集体管理网公告，虎门南栅国际文具厂商住类更新单元、虎门南栅光明路南商住类更新单元，正在招标前期服务商。

　　TOD旧改地块，占地25万㎡

　　两个城市更新单元均位于虎门南栅社区，为接壤的连片地块。总占地达24.9万㎡，其中光明路南更新单元占地121574㎡，国际文具厂更新单元占地127543㎡。

　　项目北临南新路，东靠连升南路，西连大沙路，南临东平路。毗邻滨海大道，周边有莞佛高速、广深沿江高速、南栅学校、南栅象山公园等。

　　根据东莞市最新的轨道交通规划，地铁2号线三期将规划有虎门光明路站，如无意外，地铁站位置应该就位于这两个更新单元旁。

　　项目现状为旧厂房和旧村。

　　虎门旧改面积达805万㎡

　　近年来，虎门的旧改速度在不断加快。据不完全统计，截至目前，虎门旧改项目已达29个，总面积高达805万㎡，其中大部分为商住类项目。

　　未来几年，这些旧改项目将逐渐完成拆除并陆续建设成全新的商住小区。将给虎门的楼市提供更多的住宅供应，也将让虎门的居住水平更上一个台阶。

　　
虎门楼市持续火热

　　一直以来，虎门的楼市都非常火热。

　　楼市的火热也吸引了各大品牌开发商积极参与虎门的城市更新。万科、华润、保利、中交、龙光、星河等纷纷承接了虎门的城市更新项目。

　　优房超瑞城搜数据显示，截至目前，2020年虎门镇住宅新增供应2200套，总成交2877套。

　　无论是供应，还是成交，都非常火爆。

数据来源：优房超瑞城搜

　　其中，虎门印象、招商雍和府、华侨城云麓台成交套数排名前三。虎门印象成交了719套，招商雍和府成交了486套，居岐华庭成交了192套。

数据来源：优房超瑞城搜

　　目前，虎门有多个洋房项目在售，其中不乏一些备受关注的热门项目。

　　12月16日，世茂佳兆业璀璨时代举办了产品发布会，目前项目已开放了营销中心和样板房，预计很快将会入市。

　　今年6月23日，网挂2020WR021地块，被世茂联合佳兆业，以总价26亿夺得。半年后，该项目以世茂佳兆业璀璨时代命名并推向市场。

世茂佳兆业璀璨时代产品发布会现场

　　另一个备受关注的土拍项目，由保利主导的虎门高铁站TOD核心区综合开发项目也有新的进展。

　　该项目规划已在东莞市自然资源局审批通过，并取得了相关的规划许可证。

虎门高铁TOD项目效果图

　　根据规划公示文件显示，虎门高铁TOD将规划建设24栋高楼，其中13栋为住宅楼，最高建筑57层达225.8米，可提供住宅套数2387套，住宅总建面达30万㎡。

　　据了解，该项目总投资约240亿元，以天翼广场之名备案。

　　除此以外，东实赤岗花园、和府等项目也正在建设中，预计明年将上市。

　　明年，虎门楼市将继续火热。而随着805万㎡的旧改项目逐步推进，更多的项目将会入市。